اگلے 10 سالوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا رجحان کیسا ہوگا؟

(این ایل ڈی او) - اگر مکانات کی قیمت کا مسئلہ حل نہیں ہوتا ہے تو، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مشکل سے ہی مستحکم ہوگی۔ دریں اثناء مکانات کی قیمتوں میں اضافہ لوگوں کے لیے مشکلات کا باعث ہے۔

18 دسمبر کو، ہو چی منہ سٹی بزنس ایسوسی ایشن کے زیر اہتمام "روڈ ٹو ایک نئی ترقی کی دہائی" کے موضوع کے ساتھ 2025 کے رئیل اسٹیٹ سیمینار نے اگلے 10 سالوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے طلب اور رسد، قیمتوں اور طبقات کے بارے میں بہت سے مسائل کو اٹھایا۔

ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ اینڈ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ڈپارٹمنٹ (ایچ سی ایم سی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن) کے سربراہ مسٹر فام ڈانگ ہو نے کہا کہ ایچ سی ایم سی میں منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے نتائج مثبت رجحانات دکھا رہے ہیں۔ ہٹائے گئے منصوبوں کے علاوہ (بشمول لی تھان کمپنی کے سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ)، شہر 7 دیگر سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے مشکلات کو دور کر رہا ہے۔

اگرچہ قانونی ضوابط کو بتدریج ہٹا دیا گیا ہے، لیکن طریقہ کار میں اب بھی بہت سی رکاوٹیں ہیں، جس کی وجہ سے سرمایہ کاروں کو طویل انتظار کرنا پڑتا ہے۔ اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، محکمہ تعمیرات نے ایک ورکنگ گروپ کے قیام کا مشورہ دیا ہے کہ وہ محکموں اور شاخوں کے درمیان اوورلیپ سے گریز کرتے ہوئے، شروع سے ہی پروجیکٹوں کی ہم آہنگی سے تشخیص کرے۔ اس کی بدولت پراجیکٹ کی منظوری کا وقت نمایاں طور پر کم ہو گیا ہے۔ مستقبل قریب میں، یہ ورکنگ گروپ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس پر توجہ مرکوز کرے گا اور کمرشل پراجیکٹس تک پھیلے گا۔

ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں کئی سالوں سے مسلسل اضافہ ہوا ہے۔

اگلے 10 سالوں میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں بات کرتے ہوئے، اقتصادی ماہر - ڈاکٹر Dinh The Hien نے کہا کہ یہ مارکیٹ اپنی بنیادی مصنوعات کی طرف واپس آئے گی۔ چونکہ معیشت ترقی کرتی ہے اور ایف ڈی آئی کو راغب کرتی ہے، سرمایہ کار صنعتی پارک کی مصنوعات میں حصہ لیں گے، ہاؤسنگ کی پیروی کریں گے اور بڑے مراکز کے سیٹلائٹ صوبے اپنی طرف متوجہ ہوں گے۔

تاہم، رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو اپنی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم کرنے میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے، UEH اسکول آف اکنامکس، لاء اینڈ اسٹیٹ مینجمنٹ (CELG) کے سینٹر فار اکنامکس، لاء اینڈ مینجمنٹ (CTELG) کے ڈائریکٹر نے کہا، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف اکنامکس (UEH) ۔

سیمینار میں، ڈاکٹر Huynh Phuoc Nghia - UEH اسکول آف اکنامکس، لاء اینڈ اسٹیٹ مینجمنٹ (CELG) کے سینٹر فار اکنامکس، لاء اینڈ مینجمنٹ (CTELG) کے ڈائریکٹر، ہو چی منہ سٹی یونیورسٹی آف اکنامکس (UEH) - نے اس بات کی تصدیق کی کہ اگلے 10 سالوں میں، مکانات کی قیمتوں میں کمی ہو جائے گی اور ہو چی من شہر میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں بھی کمی آئے گی۔

حالیہ برسوں میں، ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کی شرح خطے کے دیگر صوبوں کے مقابلے میں تیز ہے، جس کا تخمینہ 20% - 25% سالانہ تک بڑھ سکتا ہے۔ ایسے منصوبے ہیں جن کی قیمتیں دسیوں بلین VND تک پہنچ گئی ہیں۔ دریں اثنا، ہو چی منہ شہر میں مکانات کی مانگ بڑھ رہی ہے، سپلائی محدود ہے، بہت سے سرمایہ کار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ لگاتے ہیں، خاص طور پر زیادہ قیمت والے طبقے میں، اس لیے وہ قیمتوں کو بڑھاتے رہتے ہیں۔ مکانات کی قیمتوں میں اضافہ لوگوں کے لیے مشکلات کا باعث بنتا ہے، خاص طور پر کم اور درمیانی آمدنی والے لوگوں کے لیے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm