ڈاک نونگ (پرانے) میں سماجی ہاؤسنگ منصوبوں میں خلاف ورزیوں کو سختی سے ہینڈل کریں

فوٹو کیپشن — Nam Gia Nghia وارڈ، لام ڈونگ صوبے میں سماجی پروجیکٹ، اوپر سے دیکھا گیا۔

یہ آج تک کا واحد سماجی ہاؤسنگ منصوبہ ہے جو لام ڈونگ صوبے کے مغربی علاقے، یعنی پرانے ڈاک نونگ صوبے میں لاگو کیا جا رہا ہے۔

اس کے مطابق، لام ڈونگ پراونشل انسپکٹوریٹ نے تجویز پیش کی کہ لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی متعلقہ اکائیوں کی خلاف ورزیوں سے سختی سے نمٹنے کی ہدایت کرے، اور ساتھ ہی صوبائی پولیس کو معلومات منتقل کرے تاکہ غلط لوگوں کو مکانات کی خرید و فروخت اور بینکوں سے سرمایہ لینے کے لیے جعلی والیوم قبول کرنے سے متعلق کارروائیوں کی تحقیقات اور ان سے نمٹنے کے لیے اقدامات کیے جائیں۔

لام ڈونگ پراونشل انسپکٹوریٹ کے مطابق، نام جیا نگہیا وارڈ، لام ڈونگ صوبے میں سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹ تقریباً 18,000 m2 کے رقبے پر لاگو کیا گیا تھا اور اسے فروری 2017 میں پہلی سرمایہ کاری کی پالیسی دی گئی تھی۔ تاہم، منصوبے کا مقام منظور شدہ ماسٹر پلانز کے مطابق نہیں ہے۔ اگست 2028 میں منصوبے کے لیے دیے گئے تعمیراتی اجازت نامے کو بھی اس علاقے کی تفصیلی 1/500 منصوبہ بندی سے مطابقت نہ رکھنے کا عزم کیا گیا تھا۔

اس کے علاوہ، معائنہ کرنے والی ایجنسی نے طے کیا کہ پروجیکٹ کے سرمایہ کار نے جاری کردہ ڈیزائن دستاویزات اور تعمیراتی اجازت ناموں کے مطابق تعمیر نہیں کی۔ سرمایہ کار نے گھر گھرانوں کو منتقل کرنے کے لیے بھی دے دیے جب پراجیکٹ کو قبول نہیں کیا گیا تھا اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے کام (جیسے سڑکیں، بجلی، پانی وغیرہ) مکمل نہیں ہوئے تھے اور علاقے کے بنیادی ڈھانچے سے منسلک نہیں تھے۔ گھرانوں کی اکثریت نے مکانات کے حوالے کیے جانے کے بعد بہت سی اشیاء کو غیر قانونی طور پر بنایا اور بڑھایا۔

مزید قابل ذکر بات یہ ہے کہ معائنہ کرنے والی ایجنسی نے طے کیا کہ سرمایہ کار نے 106 افراد سے 96 بلین VND سے زیادہ رقم جمع کی ہے، لیکن ان میں سے زیادہ تر معاہدے غیر قانونی ہونے کا عزم کیا گیا تھا۔ پراجیکٹ کے تعمیراتی حجم کو بینک قرضوں کی تقسیم کی بنیاد کے طور پر قبول کرنے کا بھی تعین کیا گیا تھا کہ اس میں بہت سی غیر قانونی اشیاء ہیں، جو تعمیراتی معیار کے انتظام کے ضوابط اور رسیدوں اور دستاویزات پر قانونی ضوابط کی خلاف ورزی کرتی ہیں۔

لام ڈونگ پراونشل انسپکٹوریٹ کے مطابق، سرمایہ کار نے 106 کیسز میں پراجیکٹ میں مکانات فروخت کرنے کے لیے لین دین کیا، لیکن صرف 7 کیسز کا جائزہ لیا گیا اور ان کے اہل ہونے کا تعین کیا گیا، باقی 99 کیسز کے نااہل ہونے کا تعین کیا گیا یا مجاز اتھارٹی کی جانب سے ان کا اندازہ نہیں لگایا گیا۔

سرمایہ کار کے منصوبے پر عمل درآمد کے دوران ہونے والی خلاف ورزیوں اور غلطیوں کا پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے کے حوالے سے، پرانے ڈاک نونگ صوبے کے کچھ فعال محکموں نے بھی مناسب کارکردگی کا مظاہرہ نہ کرنے کا عزم کیا۔ عام طور پر، جون 2022 میں، فنکشنل ڈیپارٹمنٹس نے طے کیا کہ پراجیکٹ پر عمل درآمد کے عمل کے دوران سرمایہ کار نے 5 انتظامی خلاف ورزیاں کی ہیں، بشمول: مکمل شرائط کو یقینی بنائے بغیر رئیل اسٹیٹ کا کاروبار؛ جب بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری مکمل نہیں ہوئی تھی اور قبولیت نہیں ہوئی تھی تو گاہکوں کو مکانات کے حوالے کرنا؛ ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے سرمائے کو متحرک کرنا؛ پراجیکٹ کے نفاذ کی صورتحال کی اطلاع نہ دینا اور مقررہ شرائط کو یقینی بنائے بغیر سوشل ہاؤسنگ کی فروخت اور لیز پر دینا۔

تاہم، محکمہ تعمیرات نے سوشل ہاؤسنگ کی فروخت یا کرائے پر دینے کے صرف ایک عمل پر جرمانہ عائد کیا جو مقررہ شرائط پر پورا نہیں اترتا، اور باقی چار ایکٹ پر جرمانہ عائد نہیں کیا اور نہ ہی مجاز اتھارٹی (صوبائی عوامی کمیٹی) کو ضابطوں کے مطابق جرمانے کا مشورہ دیا۔

معائنہ کے نتائج کی بنیاد پر، لام ڈونگ صوبے کے چیف انسپکٹر نے سفارش کی کہ لام ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی محکمہ تعمیرات کو خلاف ورزیوں کا جائزہ لینے اور جرمانے عائد کرنے کی ہدایت کرے، اور ضابطوں کے مطابق جرمانے کے بارے میں مشورہ دے۔ اس کے ساتھ ساتھ، سرمایہ کاروں کو نتائج کا ازالہ کرنے پر مجبور کرنے کے لیے اقدامات پر سختی سے عمل درآمد کریں تاکہ موجودہ مسائل اور منصوبے کی خلاف ورزیوں کو مکمل طور پر حل کیا جا سکے اور متعلقہ افراد اور گروہوں کی ذمہ داریاں نبھائیں۔

اس کے علاوہ، لام ڈونگ پراونشل انسپکٹوریٹ نے یہ بھی سفارش کی کہ صوبائی پیپلز کمیٹی لام ڈونگ کے صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کو پروجیکٹ کے اراضی کے استعمال کی فیس چھوٹ کے ریکارڈ کے ساتھ ساتھ ویلیو ایڈڈ ٹیکس کی واپسی کا جائزہ لینے کی ہدایت کرے۔ صوبائی انسپکٹریٹ کو تفتیشی پولیس ایجنسی اور لام ڈونگ صوبائی پولیس کو معلومات کی منتقلی کے لیے تفویض کریں تاکہ جرم کی علامات کے ساتھ 2 مواد کی تصدیق اور ہینڈل کیا جا سکے، بشمول: سوشل ہاؤسنگ فروخت کرنے والا سرمایہ کار اور 99 مقدمات سے سرمایہ اکٹھا کرنا جو شرائط پر پورا نہیں اترتے یا اس کی تشخیص نہیں کی گئی تھی اور 4 ارب 69 ڈالر سے زائد کی غیر قانونی انوائس کے طور پر جاری کرنا اور استعمال کرنا۔ بینک کریڈٹ سرمایہ کی تقسیم

Nam Gia Nghia وارڈ، لام ڈونگ صوبے میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کو پہلی بار فروری 2017 میں Beton 6 ٹریفک کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو سرمایہ کاری کی پالیسی دی گئی تھی اور اسے 2018 میں ESG Vietland LLC کو منتقل کیا گیا تھا۔ اس کے بعد، اس منصوبے کو 2019، 2020، 2021 میں کئی بار بڑھایا گیا تھا، لیکن ابھی تک یہ مکمل نہیں ہوا ہے۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm