وبناءً على ذلك، تقع منطقة التخطيط ضمن الحدود الإدارية لمدينة تان آن وبلديات لاو هو وشوان فو وجزء من بلدية هونغ جيان. يحدها من الشمال بلدية تاي داو، مقاطعة لانغ جيانغ؛ ومن الجنوب نهر ثونغ؛ ومن الشرق بلدية كوينه سون، مقاطعة لانغ سون ولوك نام؛ ومن الغرب بلدية هونغ جيان، نهر ثونغ.
تبلغ مساحة منطقة البحث حوالي ٢٠٤٨ هكتارًا، ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكانها حوالي ٦٠ ألف نسمة بحلول عام ٢٠٤٥. وتُعد هذه المنطقة، بحكم طبيعتها، منطقة حضرية فرعية مرتبطة بالبوابة الزراعية ، وجدول مان الذي يصب في نهر لوك نام، والتلال المنخفضة في منطقة لاو هو، ومنطقة كوينه سون السياحية، وتاي ين تو. ويدعم مركز الخدمات المتكامل المناطق الصناعية المحيطة.
تم تقسيم الخطة الوظيفية لتقسيم المناطق الحضرية 6، منطقة باك جيانج الحضرية، مقاطعة باك جيانج إلى 4 مناطق تخطيطية، اعتمادًا على التضاريس الطبيعية والإمكانات، والتطوير الداخلي لكل منطقة لاقتراح وظائف منفصلة لكل منطقة تطوير وضمان معايير تشكيل الوحدات السكنية والأهداف وفقًا للوائح.
المنطقة أ: منطقة البوابة الشرقية. تقع شرق منطقة التخطيط. يحدّها من الجنوب الغربي الطريق الدائري الخامس لمنطقة العاصمة؛ وهي مدينة ملاهي تجمع بين أشكال ثقافية غير مادية ومساحة مائية واسعة - جدول مان، رمز مدينة باك جيانغ في منطقة البوابة الشرقية. تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة أ حوالي 186.43 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 400 نسمة.
المنطقة ب: منطقة بلدية لاو هو. يحدها من الشرق الطريق الدائري الخامس للعاصمة، ومن الغرب الطريق الدائري الثاني، ومن الجنوب بلدية كوينه سون، ومن الشمال بلدية تاي داو، مقاطعة لانغ جيانغ. وهي منطقة حضرية بيئية تجمع بين الحفاظ على بنية القرية الحالية وتطوير خدمات السياحة البيئية الزراعية، والمناظر الطبيعية الجبلية المنخفضة لمنطقة بلدية لاو هو، المرتبطة بمنتزه نغوي مان الترفيهي في الشرق. تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة ب حوالي 333.61 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 9500 نسمة.
المنطقة ج: مركز مدينة تان آن. يحدها من الشرق الطريق الدائري الثاني، ومن الغرب بلدية هونغ جيان، ومن الجنوب الطريق المخطط له بمقطع عرضي يبلغ 50 مترًا، ومن الشمال بلدية تاي داو، مقاطعة لانغ جيانغ. وهي منطقة حضرية مساعدة توفر ثلاث خدمات فعالة للمناطق المحيطة، وتتطور على أساس مركز مدينة تان آن الحالي، مكملةً البنية التحتية الاجتماعية والتقنية، وتشكل مركزًا إداريًا جديدًا على مستوى الحي وفقًا للمعايير بحلول عام 2030 لاستكمال ترتيب الوحدات الإدارية على مستوى البلدية في مدينة باك جيانغ. تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة ج حوالي 678.92 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 34000 نسمة.
المنطقة د: منطقة بلدية شوان فو. يحدها من الشرق بلدية كوينه سون، ومن الغرب والجنوب نهر ثونغ، ومن الشمال بلدية هونغ جيان. وظيفتها هي أن تكون منطقة حضرية ومركز خدمات ومجمعًا صحيًا تابعًا للمستشفى العام الإقليمي، مما يُنشئ مجمعًا صحيًا. تُنظم المساحات المفتوحة التي تربط منطقة نهر ثونغ، والتي تُشكل مناطق عازلة بيئية زراعية، وتُنشئ مساحات خضراء، مما يُحسّن جودة البيئة المعيشية في المنطقة. تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة د حوالي 738.51 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 16,100 نسمة.
أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج للتو قرارًا بالموافقة على مشروع تعديل تخطيط القسم الفرعي 2 والقسم الفرعي 8 من منطقة باك جيانج الحضرية، مقاطعة باك جيانج، مقياس 1/2000.
المنطقة ٢ تابعة للحدود الإدارية للبلديات والوحدات السكنية: لي لوي، دينه كي، تان تيان، دينه تري في مدينة باك جيانج، وبلديات هونغ جيان وشوان فو، وبلدة تان آن في مقاطعة ين دونج. يحدها من الشمال الشرقي بلدية تاي داو (مقاطعة لانغ جيانج)؛ ومن الجنوب والجنوب الغربي سد نهر ثونغ؛ ومن الشرق طريق تان آن التخطيطي (في بلدة تان آن، مقاطعة ين دونج)؛ ومن الشمال الغربي طريق هانوي - لانغ سون السريع.
تبلغ مساحة المنطقة المخطط لها حوالي ٢٢٤٧ هكتارًا. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي عدد السكان بحلول عام ٢٠٣٠ حوالي ٦٦ ألف نسمة، وبحلول عام ٢٠٤٥، سيصل إجمالي عدد السكان إلى حوالي ١٠٥ آلاف نسمة.
المنطقة الفرعية 2، منطقة باك جيانج الحضرية هي منطقة حضرية معقدة، ومركز جديد متعدد الوظائف لمدينة باك جيانج، مع مساحة حضرية بيئية مرتبطة بالمناظر الطبيعية الخضراء وسطح الماء وأعمال الخدمة العامة الحضرية.
في الوقت نفسه، تخضع المنطقة الحضرية الثامنة في باك جيانغ لحدود إدارية تابعة لبلدة نهام بين وبلديات ين لو وكانه ثوي وتين دونغ. يحدها من الشمال سفح جبل نهام بين ونهر ثونغ؛ ومن الجنوب الغربي نهر كاو وبلدة كيو فو في مقاطعة باك نينه؛ ومن الشرق بلدتا دوك جيانغ وتو ماي. ووفقًا للخطة، تبلغ مساحة المنطقة الثامنة حوالي 4,378 هكتارًا. ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكانها 90,000 نسمة بحلول عام 2045.
تتميز المنطقة الفرعية 8 في منطقة باك جيانغ الحضرية بكونها منطقة حضرية ذات بوابة جنوبية، ومركزًا مروريًا هامًا يربط مقاطعات باك نينه، وهاي دونغ، وكوانغ نينه. تُعدّ منطقة حضرية إبداعية وإنتاجية، ومحورًا جديدًا للتنمية الاقتصادية في منطقة باك جيانغ الحضرية، وتتميز بمساحة حضرية بيئية عصرية وجذابة.
في نهاية ديسمبر 2023، أصدر رئيس الوزراء القرار رقم 1685/QD-TTg بالموافقة على الخطة الرئيسية الحضرية لمدينة باك جيانج حتى عام 2045، بمقياس رسم 1/10,000. وبناءً على ذلك، يشمل نطاق وحدود الخطة كامل مساحة الأراضي الطبيعية لمدينة باك جيانج ومنطقة ين دونج الحالية. تبلغ مساحة منطقة التخطيط حوالي 25,830 هكتارًا، منها حوالي 6,656 هكتارًا لمدينة باك جيانج، والباقي لمنطقة ين دونج.
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-duyet-loat-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-gan-26-000-ha.html
تعليق (0)