يوجد في باك نينه أكثر من 1300 منزل غير مباع للعمال.

[إعلان 1]

نشرت مقاطعة باك نينه استثمارات في 51 مشروعًا للإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المنخفض والإسكان لعمال المناطق الصناعية، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 157 هكتارًا.

وستوفر المشاريع عند اكتمالها نحو 3.9 مليون متر مربع من مساحات السكن، أي ما يعادل أكثر من 46.500 شقة، ما يوفر السكن لنحو 180 ألف شخص.

ومن بين هذه المشاريع، هناك 29 مشروعاً للإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود، بحجم بناء 15.5 ألف شقة، توفر السكن لـ75 ألف شخص، منها 21 مشروعاً منجزاً و8 مشاريع جاهزة للاستثمار والبناء.

وبالإضافة إلى ذلك، تستثمر مقاطعة باك نينه أيضًا في 22 مشروعًا لإسكان العمال، بحجم بناء 31 ألف شقة، مما يوفر السكن لنحو 105 آلاف شخص، بما في ذلك 7 مشاريع مكتملة و15 مشروعًا قيد الإعداد للاستثمار والبناء.

أعلن أصحاب المشاريع مؤخرًا عن بيع ما يقارب ١٧٠٠ وحدة سكنية للعمال، لكن لم يُبع منها سوى عدد قليل جدًا. حاليًا، لم تبع سبعة مشاريع حوالي ١٣٠٠ وحدة سكنية.

لم يتمكن مستثمرو مشاريع الإسكان الاجتماعي في مقاطعة باك نينه من بيع سوى 350 وحدة سكنية للعمال من أصل 1700 وحدة.

وقال السيد نجوين توان دونج، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة باك نينه، إن المقاطعة لديها حاليًا ما يقرب من 6000 وحدة سكنية اجتماعية مكتملة، ولكن لم يتم تسجيل سوى أكثر من 3000 وحدة للشراء.

يعود السبب إلى أن السكن الاجتماعي للعمال غالبًا ما يتركز في المناطق الصناعية ومناطق تجهيز الصادرات في المقاطعات والبلديات. لذلك، لا يُسمح لذوي الدخل المحدود في المناطق الريفية بالشراء أو الاستئجار، مما يؤدي إلى قلة عدد المشترين المؤهلين.

هناك أيضًا مسألة ضريبة الدخل. وفقًا للأنظمة الحالية، يجب على من يزيد دخلهم عن 11 مليون دونج دفع ضريبة دخل شخصية. ومع 11 مليون دونج شهريًا، بعد خصم نفقات المعيشة، ناهيك عن تحويلاتهم المالية إلى عائلاتهم، لا يستطيعون تحمل تكاليف الشراء.

وفقًا للسيد نجوين توان دونغ، من الضروري مراعاة مستوى دخل العمال لشراء المنازل. إضافةً إلى ذلك، فإن معظم العمال من محافظات أخرى، لذا فهم لا يحتاجون إلى شراء منازل، بل يرغبون فقط في الاستئجار. لذا، سيكون تطوير المساكن أكثر ملاءمة.

لقد ناقشنا مع فريق العمل الحكومي نوع السكن. هذا هو نوع السكن الذي يحظى بأعلى طلب من العمال. في الفترة المقبلة، ولتطوير سكن العمال، تحتاج وزارة الإنشاءات إلى البحث وتقديم المشورة بشأن وضع نظام للمعايير واللوائح، بدءًا من مرحلة اختيار المستثمرين وصولًا إلى مرحلة التخطيط وإدارة تطوير واستخدام السكن الاجتماعي، أكد السيد دونغ.

وبحسب السيد نجوين توان دونج، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة باك نينه، فإنه لكي يتمكن العمال من شراء مساكن اجتماعية، يجب الأخذ في الاعتبار مستوى دخلهم.

وبحسب السيد دونج، فإن الصعوبات التي تعترض تنفيذ مشروع بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل مرتبطة أيضاً بسلسلة من القضايا الأخرى، مثل الأهداف، وأعمال التخطيط...

فيما يتعلق بالمعايير، يتم بناء المساكن الاجتماعية بكثافة 1.5 مرة ومعامل استخدام الأراضي 1.5 مرة، ولكن لا توجد لوائح بشأن معايير البنية التحتية الاجتماعية، وبالتالي فإن عملية تنفيذ التخطيط مربكة للغاية.

فيما يتعلق بسعر البيع، تنصّ اللائحة الحالية على إمكانية تقييمه مرة واحدة فقط في المرحلة الأولية. ولكن مع تطبيق سعر فائدة مُتحكّم به بنسبة 10% سنويًا عند اكتمال المشروع، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار المواد والتضخم، لا توجد لوائح تُنظّم تعديل الأسعار.

في الفترة المقبلة، ستدرس وزارة البناء قانون التعديلات وتُكمله لعرضه على الجمعية الوطنية للموافقة عليه، مع مراعاة القضايا المتعلقة بالأسعار. وفي حال تعديل الأسعار سنويًا، فسيكون ذلك أساسًا للشركات لتعزيز مشاركتها في الاستثمار في تطوير المساكن الاجتماعية، وخاصةً في مشروع الإسكان الاجتماعي الوطني (NOCN) - علق رئيس إدارة البناء في مقاطعة باك نينه.

Tien Dung (vov.vn)

[إعلان 2]
مصدر