عدم كفاية تعبئة رأس مال المشاريع في مدينة هوشي منه

[إعلان 1]

تم إطلاق المشروع وسط ضجة كبيرة ثم تم "تعليقه"

وفقًا لتحقيقات مراسلي نجوي دوا تين ، شهد سوق الشقق والوحدات السكنية في مدينة هو تشي منه نشاطًا ملحوظًا في السنوات السابقة. وكانت إدارة المشاريع العقارية محل اهتمام السلطات، وتزايدت عمليات التفتيش، إلا أنه لا تزال هناك مشاريع "سرية" تُعلن عن بيعها وتعبئة رأس المال، رغم أنها لا تستوفي شروط فتح باب البيع وفقًا لأحكام القانون.

العقارات - قصور في تعبئة رأس المال للمشاريع في مدينة هو تشي منه - الجزء الأول: المشاريع التي حشدت رأس المال ثم — يقع مشروع D-One على واجهة شارع Phan Van Tri، منطقة Go Vap.

يُذكر أن مشروعي D-One وD-Aqua مستثمران من قِبل شركة DHA LLC. يقع مشروع D-One في 12 شارع فان فان تري، منطقة غو فاب، وهو مستثمر من قِبل شركة DHA LLC. منذ نهاية عام 2018، تم الإعلان عن هذا المشروع للبيع وقبول الدفعات المسبقة للحجز.

يُعلن عن مشروع "دي-ون" على مساحة إجمالية قدرها هكتاران، ويضم 322 شقة استوديو و226 وحدة تجارية حديثة. يُوفر المشروع ملاذًا نابضًا بالحياة للتسوق والترفيه، ويُسوّق له على أنه المكان الأمثل لمدينة هو تشي منه التي لا تنام. إلا أن السجلات الفعلية للمراسل تُظهر أن "دي-ون" مجرد أرض فضاء، ولا يُعرف متى سيُستأنف العمل في هذا المشروع.

ومن بين مشاريع شركة DHA LLC الأخرى مشروع D-Aqua الواقع على واجهة بن بينه دونج، الجناح 14، المنطقة 8، وهي أرض عامة وتم نقلها بطريقة غير مباشرة من شركة مساهمة عامة للاستثمار والاستيراد والتصدير في مدينة هو تشي منه (IMEXCO) إلى شركة DHA Investment One Member Limited Liability Company (شركة DHA).

في عام 2020، أبلغت PV عن حالة شركة DHA LLC التي جمعت رأس مال بشكل غير قانوني في مشروع D-Aqua، على الرغم من أنه كان مجرد قطعة أرض فارغة في ذلك الوقت.

حتى الآن، بعد مرور 3 سنوات، وفقًا لسجلات المراسل، تم إعادة تشغيل المشروع، ويعمل داخل موقع البناء ما يقرب من عشرة عمال، ولكن من غير المعروف متى سيحصل المشترون على منازلهم.

العقارات - عدم كفاية تعبئة رأس المال للمشاريع في مدينة هوشي منه - الجزء الأول: المشاريع التي حشدت رأس المال ثم — منظور مشروع سالتو ريزيدنس.

في مدينة ثو دوك، تم مؤخرًا طرح مشروع سالتو ريزيدنس، الذي تستثمره شركة سايجون للإنشاءات (SCC)، للبيع عندما كانت الأرض مجرد قطعة أرض فارغة.

يقع المشروع في شارع نجوين ثي دينه مباشرةً في قرية فو دونغ، على مساحة 8.77 متر مربع، ويضم 21 طابقًا، و483 شقة، و8 متاجر. ووفقًا للوسيط، يتميز هذا المشروع بسعر ممتاز، يبدأ من 59 مليون دونج فقط للمتر المربع. وفي نهاية مايو 2022، نظمت شركة SCC أيضًا عرضًا تعريفيًا بالمشروع.

حصل المستثمر على المال ثم… وعد.

في مدينة هو تشي منه، لا تنقصها مشاريع عقارية أُطلقت بضجة كبيرة قبل بضع سنوات، وجمعت أموالًا من مئات العملاء، ثم أُجلت. ينتظر الناس بفارغ الصبر اليوم الذي سيحصلون فيه على منزل.

على سبيل المثال، يُقدِّم العديد من المواقع الإلكترونية مشروع "بوابة المدينة 3" باعتباره أفخم مشروع سكني غرب مدينة هو تشي منه، ويقع في موقع مميز بالحي 16، المنطقة 8، وهو أيضًا أكبر مشروع في الحي 16 على الإطلاق. ويتوقع أن يُحدث المشروع إقبالًا كبيرًا على الشقق بنهاية عام 2018، باستثمار من شركة نام باي باي للاستثمار (الشركة 577).

وبحسب الإعلان فإن مساحة المشروع تزيد عن 7.7 هكتار، وتتضمن 2201 شقة موزعة على 3 كتل من 33 طابقا؛ و34 شقة سكنية؛ و134 تاون هاوس، بإجمالي استثمار 2615 مليار دونج، مستثمر بنسبة 100% من قبل شركة 577.

تم تقديم المشروع بمرافق كاملة مثل: روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، محطة طبية ، ملعب تنس، حمام سباحة، صالة ألعاب رياضية...

هذا هو الإعلان، ولكن حتى الآن، لا يزال المشروع "متوقفًا"، دون أي إشارة إلى بدء التنفيذ. هذا يُعيق العديد من مشتري المنازل في المشروع، إذ يضطرون إلى الاقتراض ودفع الفوائد للبنك لتوفير المال للمستثمر.

أو مشروع لانكستر لينكولن الذي تم بناؤه على مساحة أرض تزيد عن 8400 متر مربع، بما في ذلك برجين سكنيين بارتفاع 40 طابقًا ومبنى مكاتب بارتفاع 8 طوابق و2 طابقين، ويوفر 586 شقة و274 غرفة مكتبية.

بدأ المشروع، الذي استثمرته شركة Trung Thuy Lancaster Company Limited، وهي عضو في مجموعة Trung Thuy، بناء الطابق السفلي في أواخر عام 2016، ولكن تم إيقافه في عام 2018 لأنه لم يكن لديه تصريح بناء.

أدى خبر تعثر المشروع قانونيًا واضطراره لإيقاف البناء إلى شعور العديد من العملاء الذين دفعوا مقدمًا ووقعوا عقود شراء منازل بـ"الركود" بسبب إنفاقهم مبالغ طائلة، تراوحت بين مئات الملايين ومليارات الدونغ. كما أرسل الناس التماسات للمساعدة إلى العديد من الهيئات والوحدات المحلية والمركزية، ولكن لم تتم معالجتها حتى الآن.

(يتبع)

[إعلان 2]
مصدر