عدم كفاية تعبئة رأس مال المشاريع في مدينة هوشي منه

[إعلان 1]

تم إطلاق المشروع وسط ضجة كبيرة ثم تم "تعليقه"

وبحسب التحقيق الذي أجراه مراسل صحيفة نجوي دوا تين ، فإن سوق الشقق والمجمعات السكنية في مدينة هوشي منه كان نابضا بالحياة في السنوات السابقة. تحظى إدارة المشاريع العقارية دائمًا باهتمام السلطات، مع زيادة عمليات التفتيش، ولكن لا تزال هناك مشاريع "تحت الأرض" يتم الإعلان عنها للبيع وجمع رأس المال عندما لا تفي بشروط فتح باب البيع وفقًا للقانون.

العقارات - قصور في تعبئة رأس المال للمشاريع في مدينة هو تشي منه - الجزء الأول: المشاريع التي حشدت رأس المال ثم — يقع مشروع D-One على واجهة شارع Phan Van Tri، منطقة Go Vap.

والجدير بالذكر أن مشروع الثنائي D-One وD-Aqua مستثمر من قبل شركة DHA LLC. يقع مشروع D-One في 12 Phan Van Tri Street، منطقة Go Vap، وهو مستثمر من قبل DHA LLC. منذ نهاية عام 2018، تم الإعلان عن هذا المشروع للبيع من قبل الوسطاء وحصلوا على الودائع لحجز مكان.

ومن المقرر أن يتم التخطيط لمشروع D-One على مساحة إجمالية قدرها 2 هكتار، بما في ذلك 322 شقة استوديو و226 متجرًا تجاريًا حديثًا. يقدم هذا المركز جنة تسوق وترفيه وترفيه نابضة بالحياة، ويتم الإعلان عنه باعتباره المكان المثالي لمدينة هو تشي منه التي لا تنام. لكن السجلات الفعلية للمراسل تظهر أن D-One مجرد أرض فارغة وليس من المعروف متى سيتم إعادة تشغيل هذا المشروع.

ومن بين مشاريع شركة DHA LLC الأخرى مشروع D-Aqua الواقع على واجهة بن بينه دونج، الجناح 14، المنطقة 8، وهي أرض عامة وتم نقلها بطريقة غير مباشرة من شركة مساهمة عامة للاستثمار والاستيراد والتصدير في مدينة هو تشي منه (IMEXCO) إلى شركة DHA Investment One Member Limited Liability Company (شركة DHA).

في عام 2020، أبلغت PV عن حالة شركة DHA LLC التي جمعت رأس مال بشكل غير قانوني في مشروع D-Aqua، على الرغم من أنه كان مجرد قطعة أرض فارغة في ذلك الوقت.

حتى الآن، بعد مرور 3 سنوات، وفقًا لسجلات المراسل، تم إعادة تشغيل المشروع، ويعمل داخل موقع البناء ما يقرب من عشرة عمال، ولكن من غير المعروف متى سيحصل المشترون على منازلهم.

العقارات - عدم كفاية تعبئة رأس المال للمشاريع في مدينة هوشي منه - الجزء الأول: المشاريع التي حشدت رأس المال ثم — منظور مشروع سالتو ريزيدنس.

في مدينة ثو دوك، تم مؤخرًا طرح مشروع سالتو ريزيدنس، الذي تستثمره شركة سايجون للإنشاءات (SCC)، للبيع عندما كانت الأرض مجرد قطعة أرض فارغة.

يقع المشروع مباشرة في شارع Nguyen Thi Dinh في منطقة Pho Dong Village الحضرية، وتم بناء المشروع على مساحة 8.77 مترًا مربعًا، بمقياس 21 طابقًا و483 شقة و8 متاجر. وبحسب الوسيط، يتمتع هذا المشروع بسعر جيد للغاية، يبدأ من 59 مليون دونج/م2 فقط. وفي نهاية شهر مايو 2022، نظمت SCC أيضًا عرضًا تقديميًا للمشروع.

حصل المستثمر على المال ثم… وعد.

في مدينة هوشي منه، لا يوجد نقص في المشاريع العقارية التي تم إطلاقها بضجة كبيرة قبل بضع سنوات، حيث جمعت الأموال من مئات العملاء ولكن بعد ذلك تم "وضعها على الرف". الناس ينتظرون بفارغ الصبر اليوم الذي سيكون لديهم فيه منزل.

على سبيل المثال، يتم تقديم مشروع City Gate 3 من قبل العديد من المواقع الإلكترونية باعتباره مشروع الشقق الأكثر فخامة في غرب مدينة هوشي منه، ويقع في موقع رئيسي في الجناح 16، المنطقة 8، وهو أيضًا أكبر مشروع على نطاق واسع في الجناح 16 حتى الآن. ومن المتوقع أن يخلق المشروع إقبالا كبيرا على الشقق في نهاية عام 2018، باستثمارات من شركة Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company (الشركة 577).

وبحسب المعلومات الإعلانية فإن المشروع تبلغ مساحته أكثر من 7.7 هكتار، ويتضمن 2201 شقة موزعة على 3 كتل بارتفاع 33 طابقاً؛ 34 شقة سكنية؛ 134 تاون هاوس، بإجمالي استثمار قدره 2,615 مليار دونج، مستثمر بنسبة 100% من قبل الشركة 577.

تم تقديم المشروع مع وسائل الراحة الكاملة مثل: روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، محطة طبية، ملعب تنس، حمام سباحة، صالة ألعاب رياضية ...

هذا هو الإعلان، ولكن حتى الآن المشروع لا يزال "غير نشط"، ولا توجد أي علامة على تنفيذ البناء. مما تسبب في وقوع العديد من مشتري المنازل في المشروع في مشاكل، حيث اضطروا إلى اقتراض المال ودفع الفوائد المصرفية للحصول على المال لإعطائه للمستثمر.

أو مشروع لانكستر لينكولن الذي بني على مساحة أرض تزيد عن 8400 متر مربع، بما في ذلك برجين سكنيين بارتفاع 40 طابقًا ومبنى مكاتب بارتفاع 8 طوابق و2 طابق سفلي، يوفر 586 شقة و274 غرفة مكتبية.

بدأ المشروع، الذي استثمرته شركة Trung Thuy Lancaster Company Limited، وهي عضو في مجموعة Trung Thuy، بناء الطابق السفلي في أواخر عام 2016، ولكن تم إيقافه في عام 2018 لأنه لم يكن لديه تصريح بناء.

لقد تركت الأخبار التي تفيد بأن المشروع يواجه مشاكل قانونية ويجب أن يتوقف عن البناء العديد من العملاء الذين قاموا بإيداع الأموال ووقعوا عقود شراء المنازل يشعرون وكأنهم "يجلسون على الجمر" لأنهم أنفقوا مبالغ كبيرة من المال، من مئات الملايين إلى مليارات الدونغ. كما أرسل المواطنون التماسات طلبا للمساعدة إلى العديد من الوكالات والوحدات من المستوى المحلي إلى المركزي ولكن حتى الآن لم يتم معالجتها.

(يتبع)

[إعلان 2]
مصدر