أوجه القصور في جمع التبرعات للمشاريع في مدينة هو تشي منه.

تُطلق المشاريع باحتفالات كبيرة، ثم يتم تعليقها.

بحسب تحقيق أجرته صحيفة "نغوي دوا تين " الإخبارية، كان سوق الشقق السكنية في مدينة هو تشي منه مزدهراً للغاية في السنوات السابقة. وكانت إدارة المشاريع العقارية من أولويات السلطات، مع تكثيف عمليات التفتيش. ومع ذلك، استمرت بعض المشاريع غير الرسمية في الظهور والترويج وجمع رؤوس الأموال قبل استيفاء الشروط القانونية للبيع.

العقارات - أوجه القصور في جمع التمويل للمشاريع في مدينة هو تشي منه - الجزء الأول: مشاريع تجمع رأس المال ثم تبقى خاملة — يقع مشروع D-One في شارع فان فان تري، منطقة جو فاب.

تجدر الإشارة إلى أن مشروعي D-One وD-Aqua يتم تطويرهما من قبل شركة DHA ذات المسؤولية المحدودة ذات العضو الواحد. كما يتم تطوير مشروع D-One، الكائن في 12 شارع فان فان تري، منطقة جو فاب، من قبل نفس الشركة. ومنذ نهاية عام 2018، تم الإعلان عن هذا المشروع وحجزه من قبل الوسطاء العقاريين.

تم الترويج لمشروع دي-ون على أنه مشروع تطويري مخطط له يمتد على مساحة إجمالية قدرها هكتاران، ويضم 322 شقة استوديو و226 متجرًا عصريًا. وتم الترويج له كمركز تسوق وترفيه واستجمام نابض بالحياة، وإضافة مثالية لمدينة هو تشي منه التي لا تنام. إلا أن ملاحظات مراسلنا تكشف أن دي-ون مجرد قطعة أرض خالية، ولا يزال موعد استئناف المشروع غير واضح.

ومن المشاريع الأخرى لشركة DHA مشروع D-Aqua الواقع على واجهة بن بينه دونغ، في الحي 14، المنطقة 8، على أرض عامة تم نقلها مرارًا وتكرارًا من شركة هو تشي منه العامة للاستيراد والتصدير والاستثمار (IMEXCO) إلى شركة DHA.

في عام 2020، نشرت PV تقريراً عن الوضع الذي قامت فيه شركة DHA ذات المسؤولية المحدودة ذات العضو الواحد بجمع رأس المال بشكل غير قانوني في مشروع D-Aqua، على الرغم من أنه كان مجرد قطعة أرض خالية في ذلك الوقت.

بعد ثلاث سنوات، ووفقاً لملاحظات مراسلنا، فقد استؤنف المشروع، مع وجود ما يقرب من اثني عشر عاملاً في الموقع حالياً، ولكن لا يزال من غير الواضح متى سيستلم المشترون منازلهم.

العقارات - أوجه القصور في تعبئة رأس المال للمشاريع في مدينة هو تشي منه - الجزء 1: المشاريع التي تجمع رأس المال ولكنها — تصميم تخيلي لمشروع سالتو ريزيدنس.

وفي الوقت نفسه، في مدينة ثو دوك، برز مشروع سالتو ريزيدنس، الذي طورته شركة سايغون للإنشاءات (SCC)، مؤخرًا كمثال رئيسي، حيث يعرض وحدات للبيع على الرغم من أن الأرض كانت مجرد قطعة أرض فارغة.

يقع المشروع مباشرةً في شارع نغوين ثي دينه بمنطقة قرية فو دونغ الحضرية، ويمتد على مساحة 8.77 متر مربع، ويتألف من 21 طابقًا تضم 483 شقة و8 محلات تجارية. ووفقًا لمندوب المبيعات، يقدم المشروع حاليًا أسعارًا تنافسية للغاية تبدأ من 59 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. كما أقامت شركة SCC حفل إطلاق المشروع في نهاية مايو 2022.

استلم المستثمر المال ثم قطع وعداً.

في مدينة هو تشي منه، لا يخلو الأمر من مشاريع عقارية أُطلقت بحماس كبير قبل بضع سنوات، وجمعت أموالاً من مئات العملاء، ثم توقفت. وينتظر الناس بفارغ الصبر اليوم الذي سيملكون فيه منزلاً.

على سبيل المثال، يُروج لمشروع "سيتي جيت 3" على العديد من المواقع الإلكترونية باعتباره أفخم مشروع سكني في غرب مدينة هو تشي منه، ويقع في موقع متميز في الحي 16، المنطقة 8، كما أنه أكبر مشروع في الحي 16 حتى الآن. ويُتوقع أن يُحدث المشروع طفرة عقارية في نهاية عام 2018، وهو من تطوير شركة "نام باي باي للاستثمار المساهمة" (الشركة رقم 577).

بحسب الإعلانات، يغطي المشروع مساحة تزيد عن 7.7 هكتار، ويتألف من 2201 شقة في 3 مبانٍ من 33 طابقًا لكل منها؛ و34 متجرًا؛ و134 منزلًا متلاصقًا، باستثمار إجمالي قدره 2615 مليار دونغ فيتنامي، ممول بالكامل من قبل الشركة 577.

يضم المشروع مرافق متكاملة مثل: روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مركز طبي ، ملعب تنس، مسبح، صالة ألعاب رياضية...

رغم الإعلانات، لا يزال المشروع متوقفاً حتى اليوم، دون أي مؤشرات على بدء أعمال البناء. وقد تسبب هذا في وضع العديد من مشتري المنازل في ضائقة مالية شديدة، حيث اضطروا إلى الاقتراض ودفع فوائد باهظة لتمويل مدفوعاتهم للمطور العقاري.

يتألف مشروع لانكستر لينكولن، الذي تم بناؤه على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 8400 متر مربع، من برجين سكنيين مكونين من 40 طابقًا، ومبنى مكاتب مكون من 8 طوابق، وطابقين تحت الأرض، ويضم 586 شقة و274 وحدة مكتبية.

بدأ المشروع، الذي استثمرت فيه شركة Trung Thuy Lancaster Co., Ltd.، وهي عضو في مجموعة Trung Thuy، أعمال بناء الطابق السفلي في أواخر عام 2016، ولكن تم إيقافها في عام 2018 بسبب عدم وجود تصريح بناء.

أثارت المعلومات التي تفيد بأن المشروع يواجه مشكلات قانونية واضطر إلى إيقاف أعمال البناء قلق العديد من العملاء الذين دفعوا بالفعل عربوناً ووقعوا اتفاقيات شراء، إذ استثمروا مبالغ طائلة تتراوح بين مئات الملايين ومليارات الدونغ. كما قدم السكان التماسات إلى العديد من الوكالات والمنظمات، من المستوى المحلي إلى المستوى المركزي، ولكن المشكلة لا تزال قائمة حتى الآن.

(يتبع)

مصدر