وبحسب تقسيم السلطات الجديد للحكومة ، فإن اللجنة الشعبية على مستوى البلدية ستمنح تراخيص البناء اعتبارا من الأول من يوليو/تموز.
 |
| اعتبارًا من الأول من يوليو، سيتم تفويض السلطات على مستوى البلدية بمنح تصاريح البناء، وتفقد التخطيط، وتلقي طلبات شراء المساكن الاجتماعية... |
أصدرت الحكومة مؤخرًا المرسوم رقم 140، الذي ينظم لامركزية المهام والصلاحيات بين اللجان الشعبية الإقليمية والبلدية في مجال إدارة وزارة الإنشاءات . وجاء هذا التعديل بعد أن أقرّ المجلس الوطني تحديد عدد المحافظات والمدن في البلاد بـ 34 محافظة ومدينة.
وينص المرسوم بوضوح على الأحكام المتعلقة بتقسيم السلطات عند تنظيم الحكومة المحلية على مستويين في مجالات أنشطة البناء، والإسكان، والأعمال العقارية، والهندسة المعمارية، والتنمية الحضرية، والبنية التحتية التقنية، والنقل.
الواجبات والصلاحيات المتعلقة بتصاريح البناء
وبموجب المرسوم، تمارس اللجنة الشعبية على مستوى البلدية سلطة منح تراخيص البناء المنصوص عليها في البند 2 والبند 3 من المادة 103 من قانون البناء لسنة 2014 (المعدل والمكمل سنة 2020).
تنص المادة 53 من البند 9 من المرسوم الحكومي رقم 175/2024/ND-CP المؤرخ 30 ديسمبر 2024 على صلاحية الموافقة على مواقع البناء، والتي تفصل عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ قانون البناء بشأن أنشطة إدارة البناء، والتي تنفذها اللجنة الشعبية على مستوى البلدية.
يجب أن يتوافق النظام والإجراءات والمحتويات المتعلقة بتصاريح البناء والموافقة على مواقع البناء مع أحكام قانون البناء لعام 2014 (المعدل والمكمل في عام 2020) والمرسوم رقم 175/2024/ND-CP المؤرخ 30 ديسمبر 2024 الصادر عن الحكومة.
 |
| وبحسب تقسيم السلطات الجديد للحكومة، فإن اللجان الشعبية على مستوى البلديات ستمنح تصاريح البناء اعتبارًا من الأول من يوليو/تموز. |
الواجبات والصلاحيات المتعلقة بالإسكان الاجتماعي
ينص المرسوم بوضوح على أن اللجان الشعبية على مستوى البلدية مسؤولة عن تلقي طلبات الشراء أو الإيجار أو الإيجار بالتقسيط للمساكن الاجتماعية من الأشخاص المعاد توطينهم؛ والتحقق من الموضوعات والتأكد منها؛ وإعداد قائمة بالأسر والأفراد والعائلات المؤهلة لشراء أو استئجار أو الإيجار بالتقسيط للمساكن الاجتماعية على النحو المنصوص عليه في البنود 1 و2 و3 من المادة 39 من المرسوم رقم 95/2024/ND-CP المؤرخ 24 يوليو 2024 للحكومة.
يتم تحديد مسؤولية تأكيد الموضوع في الطلب الذي يوجد اسمه في شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأراضي لمكتب / فرع مكتب تسجيل الأراضي على مستوى المنطقة في المقاطعة أو المدينة التي تديرها مركزيا على النحو المنصوص عليه في البند 1، المادة 29 من المرسوم رقم 100/2024 / ND-CP بتاريخ 26 يوليو 2024 من الحكومة والذي يوضح عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي من قبل مكتب تسجيل الأراضي / فرع مكتب تسجيل الأراضي الواقع في الوحدات الإدارية على مستوى البلدية أو المناطق بين البلديات والأحياء في المقاطعة أو المدينة التي تديرها مركزيا حيث يتم تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي.
يتم تنفيذ مسؤولية تأكيد الموضوعات المحددة في البند 10، المادة 76 من قانون الإسكان للجنة الشعبية على مستوى المنطقة المحددة في النقطة أ، البند 1 والنقطة أ، البند 3، المادة 37 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 للحكومة من قبل اللجنة الشعبية على مستوى البلدية.
يتم تنفيذ مسؤولية تقييم وتأكيد الموضوعات وظروف السكن وظروف الدخل وشروط القروض التفضيلية لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة والسلطات على مستوى المنطقة كما هو منصوص عليه في البند 14، المادة 75 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 للحكومة من قبل وزارة الزراعة والبيئة والسلطات على مستوى البلديات.
تقع مسؤولية الإعلان العام عن المعلومات المتعلقة بمشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية التي يقدمها مستثمرو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة على النحو المنصوص عليه في الفقرة (أ) من البند 1 من المادة 38 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة على عاتق اللجنة الشعبية على مستوى البلدية حيث يتم تنفيذ المشروع.
يتم تنفيذ مسؤولية تأكيد الموضوعات المحددة في البند 10، المادة 76 من قانون الإسكان للجنة الشعبية على مستوى المنطقة حيث يتم استعادة الأرض ويجب تطهير المنازل وهدمها على النحو المنصوص عليه في النقطة ج، البند 1، المادة 38 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 من الحكومة، من قبل اللجنة الشعبية على مستوى البلدية.
يتم تنفيذ مسؤولية تحديد مصادر القروض التفضيلية من خلال بنك السياسة الاجتماعية لرأس المال المخصص من صندوق التنمية السكنية المحلية (إن وجد)، والدعم السنوي للميزانية المحلية، ورأس المال من إصدار السندات، وسندات الإسكان وغيرها من المصادر القانونية على النحو المنصوص عليه في القانون لميزانيات مستوى المقاطعات لتنفيذ أهداف وخطط الإسكان الاجتماعي المحلية المنصوص عليها في الفقرة ج، البند 1، المادة 50 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 للحكومة من قبل مجلس الشعب على مستوى البلدية.
تقع مسؤولية إنشاء مجلس إنفاذ استرداد المساكن الاجتماعية على عاتق رئيس لجنة الشعب بالمنطقة في الحالات التي تأذن فيها لجنة الشعب الإقليمية بذلك على النحو المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 55 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 للحكومة، وتقع على عاتق رئيس لجنة الشعب بالبلدية؛ ويشمل أعضاء مجلس الإنفاذ: رئيس أو نائب رئيس لجنة الشعب بالمقاطعة أو البلدية كرئيس للمجلس؛ وممثلي الوكالات المتخصصة التابعة للجنة الشعبية بالبلدية مع وظائف التفتيش والبناء والعدالة والموارد الطبيعية والبيئة؛ ومستثمري المشروع؛ وممثلي مجلس الإدارة وأعضاء آخرين حسب ما يقرره رئيس لجنة الشعب بالمقاطعة أو البلدية.
يتم تنفيذ مسؤولية المشاركة في الإشراف على الاسترداد الإجباري للمساكن الاجتماعية على النحو المنصوص عليه في البند 5، المادة 55 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 للحكومة من قبل لجنة جبهة الوطن الفيتنامية على مستوى البلدية.
يتم تنفيذ مسؤولية تنظيم التنفيذ ومعالجة الشكاوى المتعلقة بالتنفيذ وفقًا لأحكام قانون شكاوى اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة كما هو منصوص عليه في الفقرة 1، المادة 56 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 للحكومة من قبل اللجنة الشعبية على مستوى البلدية.
يتم تنفيذ مسؤولية الموافقة على خطة التنفيذ وتقدير الميزانية لأنشطة التنفيذ للجنة الشعبية للمنطقة على النحو المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 56 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 للحكومة من قبل لجنة الشعب البلدية.
مسؤولية إدارة الدولة عن الأعمال العقارية
تقع مسؤولية أداء إدارة الدولة لأعمال العقارات على النحو المنصوص عليه في الفقرة 5 من المادة 81 من قانون أعمال العقارات لعام 2023 على عاتق اللجنة الشعبية على مستوى البلدية.
يسري هذا المرسوم اعتباراً من 1 يوليو 2025 وينتهي في 1 مارس 2027 باستثناء الحالات التالية:
وترفع الوزارات والهيئات على مستوى الوزارة تقريرها إلى الحكومة لمقترحها، ويقرر مجلس الأمة تمديد مدة تطبيق هذا المرسوم كلياً أو جزئياً.
"القوانين وقرارات مجلس الأمة واللوائح وقرارات اللجنة الدائمة لمجلس الأمة والمراسيم وقرارات الحكومة وقرارات رئيس الوزراء التي تتضمن أحكاماً بشأن السلطة والمسؤولية عن إدارة الدولة والنظام والإجراءات المنصوص عليها في هذا المرسوم والتي يتم اعتمادها أو إصدارها اعتباراً من 1 يوليو 2025 وتدخل حيز التنفيذ قبل 1 مارس 2027، تتوقف الأحكام المقابلة في هذا المرسوم عن النفاذ عند دخول هذه الوثائق القانونية حيز التنفيذ."
خلال مدة سريان أحكام هذا المرسوم، إذا كانت الأحكام المتعلقة بالسلطة والمسؤولية عن إدارة الدولة والنظام والإجراءات في هذا المرسوم تختلف عن الوثائق القانونية ذات الصلة، فتطبق أحكام هذا المرسوم.
في حالة عدم توفر الشروط الكافية لدى السلطة المحلية للبناء التي تم لامركزيتها أو تفويضها للقيام بمهامها، فإنه يتعين على السلطة اللامركزية أو التفويضة عند تلقي طلب المستثمر أن تكلف المستثمر بتقديم الملف إلى السلطة المحلية للبناء قبل تاريخ نفاذ هذا المرسوم لمواصلة التنفيذ.
وفقًا لـ VTV.vn
المصدر: https://baohagiang.vn/xa-hoi/202506/cap-xa-duoc-cap-phep-xay-dung-xac-nhan-mua-nha-o-xa-hoi-tu-17-17d4fe2/
تعليق (0)