أعلن رئيس الوزراء رسميا عن رفع سقف الدخل اللازم لشراء السكن الاجتماعي، وطلب تعليمات محددة.

- ضرورة الرقابة على أعمال الوساطة وعمليات تداول العقارات وإنشاء مراكز تداول العقارات وحقوق استخدام الأراضي التي تديرها الدولة بشكل علني وشفاف.

رئيس الوزراء فام مينه تشينه – الصورة: VGP

في 11 أكتوبر/تشرين الأول، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه، رئيس اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات، الاجتماع الثاني للجنة التوجيهية، والذي ركز على مناقشة التطوير الرائد للإسكان الاجتماعي.

لوائح جديدة ترفع سقف الدخل للنظر في شراء أو استئجار مسكن اجتماعي

وأظهرت التقارير والآراء في الاجتماع أن الحكومة ورئيس الوزراء أصدروا العديد من القرارات والبرقيات والتوجيهات لإزالة الصعوبات والعقبات لتعزيز تنمية السكن الاجتماعي وتطوير سوق عقاري آمن وصحي ومستدام.

ومن الجدير بالذكر أن الحكومة أصدرت في 10 أكتوبر المرسوم رقم 261 لتعديل واستكمال المراسيم المتعلقة بالإسكان الاجتماعي، والذي رفع سقف الدخل اللازم لشراء أو الإيجار بالتقسيط السكني الاجتماعي إلى 20 مليون دونج شهرياً للأفراد، و40 مليون دونج شهرياً للأزواج، و30 مليون دونج شهرياً للأفراد غير المتزوجين الذين يربون أطفالاً دون سن الرشد.

وفقًا لتقرير وزارة البناء، من المتوقع أن تحقق 16 محلية الأهداف المحددة وتتجاوزها، بما في ذلك: هانوي، مدينة هوشي منه، دا نانغ، هوي، باك نينه، هاي فونغ، نينه بينه، دونغ ناي، هونغ ين، نغي آن، كوانغ نينه، تاي نغوين، كا ماو، كوانغ تري، كوانغ نجاي، توين كوانغ.

ومن المرجح أن تكمل سبع مناطق، بما في ذلك فو ثو، وتانه هوا، وكان ثو، ولاو كاي، وخانه هوا، وتاي نينه، وآن جيانج الهدف.

في الختام، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه مواصلة مراجعة المؤسسات وتطويرها، وأن يكون التخطيط مستقرًا وطويل الأمد، ولا يُعيق الخطط الموضوعة. وعلى المحليات أن تكون استباقية في تخصيص الأراضي، وتطبيق إجراءاتها، وإزالة العوائق التي تقع ضمن صلاحياتها. وإذا تجاوزت صلاحياتها أو افتقرت إلى السياسات، فعليها الاستمرار في تقديم الاقتراحات.

يجب أن يكون التطوير السكني متعدد القطاعات بما في ذلك: الراقية، والمتوسطة، والمنخفضة الدخل، مع ضمان التنمية المتناغمة، وغير المتباينة للغاية في البنية التحتية الأساسية (النقل، والكهرباء، والمياه، والاتصالات)، والبنية التحتية الاجتماعية (التعليم، والرعاية الصحية، والرياضة، والثقافة ...).

تشغيل قاعة تداول العقارات

وبالإضافة إلى تعزيز اللامركزية وتفويض السلطات إلى جانب تخصيص الموارد المناسبة، وفقاً لرئيس الوزراء، من الضروري تحسين القدرة على التنفيذ، وتعزيز التفتيش والإشراف، وتقليص الإجراءات، وخفض تكاليف المدخلات.

واقترح أن تعمل الشركات على خفض التكاليف والإنفاق غير الضروري لجعل أسعار المساكن الاجتماعية أكثر ملاءمة وقبولاً؛ وتنسيق مصالح الدولة والشعب والشركات؛ وتقاسم المخاطر معًا.

وعلى وجه الخصوص، من الضروري مراقبة أنشطة الوساطة وعمليات تداول العقارات وإنشاء مراكز تداول العقارات وحقوق استخدام الأراضي التي تديرها الدولة بطريقة علنية وشفافة وملائمة وفعالة وكفؤة.

وفيما يتعلق بالمهام المحددة، وجه وزارة الإنشاءات بمواصلة إصدار تعاميم مفصلة بعد أن أصدرت الحكومة المرسوم 261 لتقديم إرشادات أكثر تحديداً، مثل الحد الزمني لتنفيذ إجراءات مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وبالإضافة إلى ذلك، ستصدر الحكومة الوثائق المناسبة، وتطور المعايير والمبادئ التي تحددها المحليات لتخصيص المهام للمؤسسات لتنفيذ بناء المساكن الاجتماعية؛ وستتوفر آلية لمراقبة ومكافحة الفساد والسلبية ومصالح المجموعات ومنع التربح من السياسات.

قدمت وزارة الإنشاءات على وجه السرعة مرسومًا تفصيليًا بشأن الصندوق الوطني للإسكان. وأكد رئيس الوزراء على ضرورة توسيع نطاق المواضيع وزيادة مرونتها، بما في ذلك مواضيع المسؤولين المتأثرين بترتيبات الجهاز؛ ووضع سياسات تفضيلية للتأجير والاستئجار تكون مواتية ومرنة.

ووجه رئيس الوزراء بنك الدولة الفيتنامي لحث وتعزيز صرف برنامج الائتمان البالغ 145 مليار دونج للقروض المخصصة للإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في اتجاه أكثر ملاءمة وسهولة في الوصول إليه.

كما أشار رئيس الحكومة إلى ضرورة ضبط قروض المضاربة العقارية، التي تسببت في فقاعة عقارية. وتواصل البنوك خفض التكاليف وتطبيق التكنولوجيا لخفض أسعار الإقراض للمستثمرين ومشتري المنازل على حد سواء، بناءً على طلب رئيس الوزراء.

العودة إلى الموضوع

NGOC AN

المصدر: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm