إذا تأخر المستثمرون في بناء المنازل في المناطق الحضرية، فإن مدينة هوشي منه سوف "تصادر" 20% من صندوق الأراضي.

[إعلان 1]

ينص المرسوم الحكومي رقم 49 الصادر في عام 2021 بشكل واضح على أن مشاريع الإسكان التجاري التي تتمتع بأموال أراضي كبيرة سيتعين عليها تخصيص 20٪ من أموال أراضيها لبناء مساكن اجتماعية.

وعلى وجه التحديد، سيتعين على مشاريع الإسكان التجاري في المناطق الحضرية الخاصة التي تبلغ مساحتها 2 هكتار أو أكثر الالتزام بهذا التنظيم. بالنسبة للمناطق الحضرية الأصغر حجمًا، يجب تقديم طلبات المشاريع الحضرية التي تحتوي على صناديق أراضي تزيد مساحتها عن 5 هكتارات.

سيصادر المستثمرون الذين لا يقومون ببناء مساكن اجتماعية في المناطق الحضرية في مدينة هوشي منه 20 قطعة أرض. الصورة 1 — صورة توضيحية.

وفي حالة المناطق الحضرية التي تقل فيها أموال الأراضي عن اللوائح، فإن المستثمرين لا يحتاجون إلى تخصيص 20% من أموال الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، ولكن بدلاً من ذلك سيكونون ملزمين بدفع رسوم استخدام الأراضي لكامل مساحة الأرض الخاصة بالمشروع وفقًا للوائح قانون الأراضي.

إن القواعد واضحة، ولكن من الصعب للغاية في الوقت الحالي العثور على مشروع إسكان اجتماعي في المناطق الحضرية الكبيرة. وخاصة في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هوشي منه، لا يوجد أي منها تقريبا.

وفيما يتعلق بهذا الموضوع، قالت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه: يوجد في المدينة العديد من مشاريع الإسكان الحضري والتجاري بأموال أراضٍ كبيرة تزيد عن 2 هكتار، وحتى مشاريع تزيد عن 10 هكتارات. وقد خصصت هذه المشاريع 20% من صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية، إلا أن مستثمري المشروع بطيئون في تنفيذ تعويضات إخلاء الموقع أو لم يستثمروا في بناء البنية التحتية الفنية، وبالتالي لم يستثمروا بعد في بناء المساكن الاجتماعية.

وفي مواجهة هذا الوضع، ستقوم لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بمراجعة وتنفيذ اللوائح الخاصة بتخصيص 20٪ من صندوق الأراضي السكنية المستثمر في البنية التحتية التقنية في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية للاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا لقانون الإسكان.

ستعمل لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على تعزيز التفتيش والفحص والإشراف والتعامل مع انتهاكات القانون في تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في المنطقة، بما في ذلك تخصيص أموال أراضي الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية.

وفي الوقت نفسه، حث مستثمري مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية على الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية على 20% من مساحة أراضي هذه المشاريع وفقاً للجدول الزمني المعتمد.

وأكد رئيس المدينة أنه "في حال عدم تنفيذ المستثمر، فإن لجنة الشعب في مدينة هوشي منه ستنظر في استعادة 20% من صندوق الأراضي لاختيارها وتخصيصها لمستثمرين آخرين".

بالإضافة إلى ذلك، ستوجه المدينة مستثمري المشاريع في المنطقة لتحسين جودة السكن الاجتماعي، وضمان جودة تعادل السكن التجاري، وهيكل المنتج، والأسعار المعقولة لتلبية احتياجات ذوي الدخل المنخفض والعمال للحصول على فرصة الوصول إلى السكن وتحسينه؛ ضمان الظروف الأساسية للبنية التحتية التقنية والاجتماعية للنقل والصحة والتعليم والثقافة للمشاريع.

[إعلان 2]
مصدر