غرامة 120 مليار دولار على مبنى سكني لعدم سداد الفواتير، السكان قلقون بشأن دفع المزيد من الضرائب، مجلس الإدارة يخشى "وقوع كارثة على رؤوسهم"

بعد الغرامة "الضخمة" المفروضة على مجلس إدارة شركة كونيك جنوب شرق آسيا، فإن العديد من مجالس إدارة الشقق الأخرى تشعر بالقلق أيضًا - الصورة: CONIC

أثارت قضية مجلس إدارة مبنى شقق كونيك جنوب شرق آسيا، الذي تم تغريمه بنحو 120 مليار دونج لعدم إصدار فواتير عند تقديم الخدمات للسكان، كما ورد في موقع Tuoi Tre Online ، جدلاً بين القراء.

وتقول آراء كثيرة إن راتب مجلس الإدارة صغير لكنه يأتي مع مخاطر قانونية كبيرة، مما يسبب ارتباكا بين مجلس الإدارة ومجلس إدارة مبنى الشقق.

ويقترح القراء أنه حان الوقت لكي تتحدث الجهات المعنية وتجيب على الأسئلة وتقدم إرشادات واضحة بشأن قضية الفواتير الخاصة برسوم خدمات الشقق.

لماذا تدفع ضريبة القيمة المضافة إذا كنت لا تقوم بأعمال تجارية؟

قال القارئ نجوين كووك آن (مبنى شقق إي هوم 4) إن العديد من المباني السكنية في جميع أنحاء البلاد لا تصدر فواتير ولا تجمع ضريبة القيمة المضافة من السكان. إنهم يجمعون ضريبة القيمة المضافة على المياه لمحطة المياه فقط، في حين أن قطاع الكهرباء يجمع فاتورة الكهرباء مباشرة من الناس.

وبحسب القارئ كووك آن، فإن الوكالات ذات الصلة بحاجة إلى التدخل قريبًا لأن مجلس الإدارة الحالي يخشى القيام بذلك، ومعظمهم يفعلون ذلك من أجل المتعة، براتب يتراوح بين 1 إلى 2 مليون دولار شهريًا، ولكن لسوء الحظ فإنهم "يتورطون" في جريمة.

أما بالنسبة لجمع ضريبة القيمة المضافة على رسوم الخدمات فإن سكان الشقق سوف يعترضون لأنها غير معقولة.

وقالت القارئة لان إن العديد من المباني السكنية لا تصدر فواتير للسكان، ولكن فقط عند الطلب.

وبحسب هذا القارئ، إذا تم فرض مثل هذه الغرامة، فيجب تغريم معظم المباني السكنية في جميع أنحاء البلاد.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن مجلس الإدارة يتم انتخابه من قبل الشعب، ولكن في الواقع، فإن الراتب منخفض وليس هناك أي مزايا، فإذا تم تغريمهم بهذه الطريقة، فكيف سيدفعون؟

وأعربت القارئة لان أيضًا عن قلقها بشأن ما إذا كانت السلطات الضريبية، وخاصة السلطات الضريبية المحلية، قد قدمت إرشادات محددة للمباني السكنية. إذا لم يقدموا الإرشادات، فإن الغرامات ستكون غير معقولة.

ولذلك يقترح القراء أن على الوزارات والفروع أن تتحدث في أقرب وقت.

في هذه الأثناء، علق القارئ لام نجوين بأن تكلفة إدارة الشقق يتم الاتفاق عليها من قبل السكان الذين يعيشون في مبنى الشقق هذا للمساهمة معًا في الاستخدام، ومجلس الإدارة هو مجرد ممثل منتخب من قبل الشعب لإدارة تلك الأموال وإنفاقها.

لذا، فهذا خالٍ تمامًا من أي أنشطة تجارية أو تجارية. وفي الوقت نفسه، أثيرت أيضًا مسألة فرض هيئة الضرائب غرامة على مجلس إدارة الشقق لعدم إصدار فواتير لجمع الأموال من الأسر.

القلق بشأن دفع الناس المزيد من الضرائب

وقال القارئ نجوين فان آنه إنه وفقًا للوائح، يجب على السكان دفع رسوم خدمات مثل رسوم وقوف السيارات لخدمة عمليات المبنى، ولم يذكر أحد دفع الضرائب.

لكن صناعة الضرائب تقول أن هذا الجزء خاضع للضريبة. وهذا يدل على أن المراسيم واللوائح الضريبية ليست موحدة حتى الآن.

يتم انتخاب مجلس الإدارة من قبل الشعب ويقوم بتحصيل ودفع نيابة عن وحدات الإيجار مثل مجلس الإدارة وفريق أمن مبنى الشقق وإصلاح المصاعد وإصلاح البنية التحتية وضخ المياه والوقاية من الحرائق ومكافحتها ومعالجة خزان الصرف الصحي ...

إنهم ليسوا شركاتٍ تشتري وتبيع للناس، لذا فهم لا يُصدرون فواتيرٍ لهم لدفع الضرائب. والآن، إذا أصدروا فواتير، فهل يُجبرون الناس على دفع هذه الضريبة؟ - أثار القارئ فان آنه السؤال.

وبحسب القارئ فان آنه، "سيكون من غير المعقول أن نضطر إلى دفع ضريبة إضافية مقابل الاستخدام المشترك".

نأمل أن تقوم الحكومة والسلطات الضريبية بتوضيح الأمر لتجنب التسبب في ارتباك للسكان وخاصة مجالس إدارة المباني.

في هذه الأثناء، قال قارئ يدعى توان في مبنى سكني في مدينة هوشي منه إن المبنى السكني يجمع فقط رسوم مواقف السيارات، وبعض المساحات الصغيرة لخدمة تأجير حراس الأمن، والإضاءة العامة، وتقليم الأشجار، وتنظيف الشقق، وتشغيل الشقق.

إذا كان هناك حاجة إلى ضريبة، فيجب تحصيلها من أصحاب الشقق، ولكن في الواقع لا أحد يضيف ضريبة القيمة المضافة إلى قسائم الدفع مثل رسوم وقوف السيارات، والتنظيف، وتشغيل الشقق.

ولذلك يرى القارئ توان أن "الغرامة غير مناسبة"، ويأمل أن تقدم هيئة الضرائب آراءها حتى يشعر الأشخاص الذين يعيشون في الشقق بالأمان.

الخوف من "سقوط الكارثة على الرأس"

وقال القارئ هوا إن هذا الحادث تسبب في ارتباك عام، وخاصة بين المشاركين في مجالس إدارة الشقق في جميع أنحاء البلاد لأنهم يخشون "كارثة تسقط من السماء" بينما يتلقون فقط بضع مئات الآلاف إلى 1.2 مليون دونج شهريًا كأجور.

وبحسب القارئ هوا، فإن وثيقة العقوبة المؤرخة في 27 فبراير 2025، قد مرت قرابة ثلاثة أشهر ولم يصدر أي رد رسمي من الجهات المختصة بشأن صحة أو خطأ هذه الحادثة، مما أثار حزن سكان الشقة.

قال القارئ هوا: "مبنى سكني بصدد إعادة انتخاب مجلس الإدارة. كبار السن مصممون على الاستقالة. على مدار نصف الشهر الماضي، دعوا إلى ترشيح مئات الشقق، لكن لم يتقدم أحد بطلباتهم خوفًا من "كارثة" تحل بهم".

منظمة هين غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/chung-cu-bi-phat-120-ti-vi-khong-hoa-don-dan-lo-chiu-them-thue-ban-quan-tri-so-hoa-roi-xuong-dau-20250515234943509.htm