يبلغ إجمالي مساحة مشروع الاستثمار في بناء منطقة سكنية Dabaco Lac Ve (بلدية Lac Ve، منطقة Tien Du) الذي تستثمره شركة Dabaco Vietnam Group المساهمة (مجموعة Dabaco) 62965.5 مترًا مربعًا برأس مال استثماري مسجل إجمالي يزيد عن 177 مليار دونج.
وفي الآونة الأخيرة، اكتشفت هيئة التفتيش الإقليمية في باك نينه أثناء تفتيش هذا المشروع عددًا من النواقص والمخالفات.
بناءً على ذلك، أثناء تفتيش مشروع داباكو لاك في السكني، اكتشفت هيئة التفتيش الإقليمية في باك نينه أن إدارة التخطيط والاستثمار قد نصحت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه بإصدار شهادة استثمار تفتقر إلى محتوى أهداف المشروع. تأخرت مجموعة داباكو في تنفيذ المشروع مقارنةً بشهادة الاستثمار وقرار سياسة الاستثمار الصادر.
في تنفيذ قانون الإسكان، لم يكن لدى مجموعة داباكو وثيقة تسجيل كمستثمر في المشروع وقدمت ملف القدرة إلى إدارة البناء لإجراء إجراءات المراجعة والتقييم وفقًا للأنظمة.
واكتشفت هيئة التفتيش أيضًا أن لجنة الشعب بمنطقة تيان دو أصدرت الوثيقة رقم 676 بتاريخ 24 أغسطس 2012 بالموافقة على الاستثمار في مشروع تطوير الإسكان دون وثيقة من اللجنة الشعبية الإقليمية تعترف بمجموعة داباكو كمستثمر في المشروع.
فيما يتعلق بتطبيق قانون الأراضي، أرجأت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة ومجموعة داباكو إعادة توقيع عقد إيجار الأرض بعد سماح اللجنة الشعبية الإقليمية بتغيير غرض استخدام الأرض وفقًا للوائح. إلا أن هذا التأخير لم يؤثر على قيمة الإيجار المستحقة. وتقع المسؤولية على عاتق مسؤولي إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وموظفي الإدارة وقت تنفيذ المشروع.
في الوقت الذي قررت فيه اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه تغيير غرض استخدام الأراضي، لم يكن مجلس تقييم الأراضي الإقليمي قد قام بعد بإجراءات تقييم خطة أسعار الأراضي وتقديم خطة أسعار الأراضي للمشروع إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيها وحلها وفقًا للوائح.
عند تنفيذ إجراءات الموافقة على أسعار الأراضي المحددة كأساس لحساب رسوم استخدام الأراضي في عام 2018، لم تقترح لجنة الشعب في منطقة تيان دو حتى الآن سعراً لقطعة الأرض التي تحتاج إلى التقييم وفقاً لأحكام المادة 6 من القرار رقم 02/2015/QD-UBND للجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه.
والجدير بالذكر أن هيئة التفتيش خلصت إلى أن الوثيقة رقم 1039 المؤرخة 2 يوليو 2019 لدائرة ضرائب منطقة تيان دو بشأن دفع رسوم استخدام الأراضي لم تتضمن معلومات عن تأخر مجموعة داباكو في دفع رسوم استخدام الأراضي، وهو ما يتعارض مع اللوائح.
وقد أدى ذلك إلى قيام وزارة الموارد الطبيعية والبيئة في يوليو 2019 بمنح شهادة حق استخدام الأراضي لقطعتي أرض بمساحة 110/110 في المشروع لمجموعة داباكو، في حين أنها لم تفي بعد بالتزاماتها المالية على الأرض، وهو ما يتعارض مع الأنظمة.
بالإضافة إلى ذلك، في أغسطس 2019، أصدرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة الإشعار رقم 183 الذي يقرر أن مجموعة داباكو مؤهلة لنقل حقوق استخدام الأراضي لقطع الأراضي 104/110، وفي عام 2019، نقلت مجموعة داباكو قطع الأراضي 104/110 في المشروع، وهو ما لم يكن متوافقًا مع اللوائح.
كما اكتشفت هيئة التفتيش وجود أخطاء في حساب حجم الأعمال المنجزة للتسوية، حيث لم تكن تسوية تكاليف إدارة المشروع متوافقة مع اللوائح. وبلغ إجمالي المبلغ المخصوم مقارنةً بالتسوية المعتمدة أكثر من 183 مليون دونج.
في وقت البناء، لم يكن لدى المقاول الخاص ببنود البناء: التسوية، الطرق، تصريف مياه الأمطار، تصريف مياه الصرف الصحي، خنادق الكابلات الفنية، إمدادات المياه (شركة داباكو لتطوير البنية التحتية والاستثمار الإنشائي المحدودة) شهادة قدرة البناء وفقًا لأحكام قانون البناء.
وفيما يتعلق بأعمال ونقل حقوق استخدام الأراضي في المشروع، خلصت هيئة التفتيش إلى أنه في عام 2019، قامت مجموعة داباكو بنقل 104/110 قطع أرض في المشروع في حين لم تقم بعد بالوفاء بالتزاماتها المالية على الأرض، وهو ما لا يتوافق مع اللوائح.
وفيما يتعلق بالأسباب الذاتية، أشارت هيئة التفتيش إلى: أن إدارة التخطيط والاستثمار، وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة، ولجنة الشعب في منطقة تيان دو، وإدارة الضرائب في منطقة تيان دو، ومجلس تقييم الأراضي الإقليمي في وقت تنفيذ المشروع، والوحدات والإدارات والأقسام ذات الصلة، والأفراد الذين يقدمون المشورة في الوحدات المذكورة أعلاه... لم ينفذوا بشكل صحيح وكامل أحكام القانون المتعلق بالاستثمار والإسكان والأراضي.
بالإضافة إلى ذلك، لم تطبق مجموعة داباكو بشكل صارم أحكام قانون الاستثمار والبناء والإسكان والأراضي؛ واللوائح المتعلقة بدفع رسوم استخدام الأراضي، والتأخر في دفع رسوم استخدام الأراضي، وضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية .
وفيما يتعلق بإجراءات المعالجة، فبالإضافة إلى التوصية باسترداد 183 مليون دونج من مجموعة داباكو بسبب القبول والتسوية غير الصحيحة، أوصت هيئة التفتيش أيضًا بأن يقوم مديرو إدارات التخطيط والاستثمار والمالية ورئيس اللجنة الشعبية لمنطقة تيان دو بتقييم المسؤولية والتعامل وفقًا لسلطاتهم مع الجماعات والأفراد ذوي الصلة بالنقائص والمشاكل وفقًا للوائح.
[إعلان 2]
المصدر: https://daidoanket.vn/dabaco-chuyen-nhuong-hon-mot-tram-lo-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-10290702.html
تعليق (0)