يساهم المندوب نجوين هوو ثونغ بأفكاره في تحسين السياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي

وفي معرض تقديمه تعليقات محددة بشأن استئجار المساكن الاجتماعية للمؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية والهيئات الإدارية للدولة ووحدات الخدمة العامة (المادة 10)، اقترح المندوب نجوين هوو ثونغ استكمال الفقرة 1 من المشروع في اتجاه النص على أن مؤسسات التصنيع في المناطق الصناعية، بالإضافة إلى استئجار سكن للعمال لعمالها، يمكنها أيضًا استئجار مساكن اجتماعية لعمالها للعيش فيها (بالنسبة للمناطق الصناعية التي لا يوجد بها سكن للعمال).

ناقش المندوب نجوين هوو ثونغ - نائب رئيس وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة بينه ثوان ، في القاعة صباح يوم 24 مايو.

وبما أن الطلب على المؤسسات الصناعية في المناطق الصناعية كبير في الوقت الحالي، فمن الضروري تهيئة الظروف لتأجير السكن الاجتماعي لتثبيت السكن للعمال، وخاصة المؤسسات التي تحتاج إلى الكثير من العمالة؛ في الواقع، فإن العديد من المتنزهات الصناعية التي استثمرت في مشاريع الإسكان الاجتماعي للعمال لن تستثمر بعد الآن في سكن العمال. إذا تم تنظيم أن المؤسسات الصناعية في المناطق الصناعية لا يُسمح لها إلا باستئجار سكن للعمال، ففي الحالات التي لا يوجد فيها سكن للعمال في المنطقة الصناعية ولكن يوجد بها فقط سكن اجتماعي للعمال، فلن يُسمح للمؤسسات بالاستئجار.

ولذلك يقترح المندوبون تعديل الفقرة 1 من المادة 10 على النحو التالي:

١. يُسمح للمؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية (المشار إليها فيما يلي بالمؤسسات) والهيئات الإدارية الحكومية ووحدات الخدمة العامة باستئجار مساكن اجتماعية من مستثمري المشاريع لتوفير السكن لكوادرها وموظفيها المدنيين والعسكريين وعمالها. ويُسمح للمؤسسات الصناعية في المناطق الصناعية باستئجار مساكن للعمال أو استئجار مساكن اجتماعية لهم (في المناطق الصناعية التي لا تتوفر فيها مساكن للعمال) لإقامتهم. وفي حال كان العامل أجنبيًا، فيجب عليه الإقامة مؤقتًا وفقًا لأحكام قانون دخول وخروج وعبور وإقامة الأجانب في فيتنام.

وبالإضافة إلى ذلك، اتفق المندوب نجوين هوو ثونغ مع بعض المندوبين على أن هذه سياسة إنسانية للغاية لموضوع خاص للغاية. ومع ذلك، إذا لم نتمكن من التحكم في سعر البيع وسعر الإيجار، فإن فعالية السياسة سوف تتأثر بشكل كبير. ولذلك اقترح المندوبون أن يكون لدى الحكومة أساليب رقابة جيدة حتى يتمكن المستفيدون من الوصول إليها بسهولة.

ويهدف مشروع قرار الجمعية الوطنية بشأن تجريب عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي إلى إضفاء الطابع المؤسسي على سياسات الحزب ومبادئه التوجيهية، وإنشاء ممر قانوني واضح، وإزالة الصعوبات والعقبات، وجذب الشركات للمشاركة في الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية. وفي الوقت نفسه، يهدف القرار إلى المساهمة في تحسين الرعاية الاجتماعية لجميع المواطنين، وخاصة الكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين والعمال، بما في ذلك الفئات المتضررة من اندماج المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية. نطاق التطبيق وطني، ويشمل الوكالات والوحدات والمؤسسات والمنظمات والأفراد ذوي الصلة بتطوير وإدارة واستخدام وملكية الإسكان الاجتماعي وسكن العمال وإسكان القوات المسلحة. ومن المتوقع أن يدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2025، ويستمر تنفيذه لمدة 5 سنوات.

ولا ينشئ المشروع إجراءات إدارية جديدة، بل يركز على خفض الإجراءات غير الضرورية، مما يساعد على تقصير وقت تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي بشكل كبير. ومن أبرز الآليات اختيار المستثمرين دون تقديم عطاءات. يمكن للجنة الشعبية الإقليمية أن تحدد أو توافق بشكل مباشر على سياسة الاستثمار وفي نفس الوقت تحدد مستثمر المشروع. بالنسبة للمشاريع الخاصة بالقوات المسلحة، تقوم وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام بالتنسيق مع المحلية لتنفيذها. ومن المتوقع أن يؤدي هذا الحل إلى تقليص الوقت اللازم لإتمام الإجراءات إلى 75 يوماً كحد أقصى، وهو ما يمثل انخفاضاً بنحو 70% مقارنة بالعملية الحالية.

كما يهدف المشروع إلى تقليص العديد من الإجراءات الإدارية، مثل إزالة شرط تقييم تقرير دراسة الجدوى، وإعفاء المشاريع التي تطبق نماذج تصميمية أو تصاميم نموذجية أعلنت عنها الجهات الحكومية من الحصول على تراخيص البناء. وبحسب التقديرات، فإنه في حال إقرار هذه الآليات والسياسات من قبل مجلس الأمة، فإن مدة تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي يمكن تقليصها بنسبة تتراوح بين 70% و90%، أي ما يعادل 375-525 يوماً مقارنة بالوقت الحالي. ومن المتوقع أن يكون هذا حلاً مهمًا للمساعدة في تسريع تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"، وبالتالي تهيئة الظروف للأشخاص للوصول قريبًا إلى السكن المناسب وتحسين حياتهم والمساهمة في تحقيق أهداف الرعاية الاجتماعية.

المصدر: https://baobinhthuan.com.vn/dai-bieu-nguyen-huu-thong-gop-y-hoan-thien-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-130476.html