ضمان التوافق بين مصالح الدولة والشعب عند شراء ومصادرة الممتلكات

وينص مشروع القانون الجديد على أن قيمة التعويض عن الأضرار في حالة تلف الممتلكات المصادرة أو ضياعها أو تدميرها كلياً تعتمد على سعر السوق وقت الإرجاع أو التعويض.

تدرس وزارة العدل حاليا مشاريع التعديلات والملاحق لعدد من مواد قانون الاستيلاء على الممتلكات ومصادرتها.

وقد أدت مشاريع التعديلات والإضافات لعدد من مواد قانون الاستيلاء على الممتلكات ومصادرتها، التي تدرسها وزارة العدل، إلى ترسيخ اللامركزية بشكل كبير في سلطة البت في قضايا الاستيلاء على الممتلكات ومصادرتها.

يُكمّل مشروع القانون حالات الاستيلاء على الممتلكات ومصادرتها بما يتوافق مع قانون الوقاية من الكوارث الطبيعية ومكافحتها لعام ٢٠١٣، وقانون الدفاع الوطني لعام ٢٠١٨ (المُعدّل والمكمّل عام ٢٠٢٤)، وقانون الدفاع المدني لعام ٢٠٢٣؛ وتحديدًا، يُوسّع نطاق الحالات التي يُمكن فيها تطبيق الاستيلاء والمصادرة، بما في ذلك في حالة الأحكام العرفية. وبناءً على ذلك، استُبدلت عبارة "لأسباب تتعلق بالدفاع الوطني والأمن الوطني والمصالح الوطنية" بعبارة "لأسباب تتعلق بالدفاع الوطني والأمن الوطني والمصالح الوطنية، وحالة الطوارئ، والوقاية من الكوارث الطبيعية ومكافحتها".

إلى جانب ذلك، يضيف المشروع سلطة اتخاذ القرار بشأن شراء ومصادرة الأصول إلى قيادات العديد من الوزارات والفروع ورؤساء اللجان الشعبية الإقليمية في بعض الحالات بدلاً من النص على أن السلطة تعود إلى رئيس الوزراء .

وعلى وجه الخصوص، تم توضيح القواعد المتعلقة بمصادرة الأراضي لتجنب التداخل مع قانون الأراضي لعام 2024.

ومن التغييرات الجديرة بالملاحظة أيضًا إضافة حق الاستئناف لأصحاب العقارات ضد قرارات الاستيلاء على الممتلكات ومصادرتها، وتنظيم حل الشكاوى وفقًا لقانون الشكاوى؛ وفي الوقت نفسه، تحديد مبدأ عدم التمييز بشكل واضح وضمان حقوق ومصالح أصحاب العقارات المشروعة عند تنفيذ الاستيلاء والمصادرة.

كما تم استكمال مسؤولية التعامل مع مخالفات قانون الاستيلاء على الممتلكات ومصادرتها، بما في ذلك تكليف وزارة المالية بمهمة التفتيش؛ واستكمال اللوائح الخاصة بالأفعال المحظورة، بما في ذلك عدم إلغاء قرار الاستيلاء على الممتلكات ومصادرتها عندما تكون هناك حالة تتطلب الإلغاء.

إن مبدأ التعويض عن الأضرار هو أيضًا محتوى مكمل ومحسن مقارنة باللوائح الحالية، حيث يتم بموجبه تحديد قيمة التعويض عن الأضرار في حالة تلف الممتلكات المصادرة أو فقدها أو تعرضها للتلف الكامل بناءً على سعر السوق في وقت الإرجاع أو التعويض.

وفيما يتعلق بموضوع الأصول المصادرة، يقترح المشروع البحث وإضافة "المواشي" إلى قائمة الأصول المصادرة، وخاصة للمهام الدفاعية مثل الحراسة، والاتصالات، والاستطلاع، ومكافحة الضفادع البشرية، وحمل الأسلحة...

وبحسب مشروع القانون المقترح، فإن هذه التعديلات والمكملات تظهر جهود السلطات المختصة في بناء إطار قانوني شامل وشفاف وفعال للاستيلاء على الممتلكات ومصادرتها في فيتنام، مع ضمان الانسجام بين المصالح بين الدولة والشعب.

السيد فونغ

المصدر: https://www.sggp.org.vn/dam-bao-hai-hoa-loi-ich-giua-nha-nuoc-va-nguoi-dan-khi-trung-mua-trung-dung-tai-san-post811349.html