يجب أن تكون قطع الأراضي متساوية في المدة والغرض من الاستخدام.

تواجه عائلة السيد نجوين ثانه نهيم ( لام دونغ ) صعوبة في دمج قطعتي أرض متجاورتين بشروط استخدام مختلفة. القطعة رقم ١٠، الخريطة رقم ٥، مدة استخدام الأرض حتى ١ يوليو ٢٠٥٨، غرض استخدام الأرض: CLN؛ القطعة رقم ١١، الخريطة رقم ٥، مدة استخدام الأرض حتى ١ يوليو ٢٠٦٤، غرض استخدام الأرض: CLN.

وطلب السيد نهيم من الجهة المختصة توجيه عائلته للقيام بعملية تجميع الأراضي.

وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه القضية على النحو التالي:

إن محتوى تعليقكم يتعلق بحالة خاصة تقع ضمن اختصاص المنطقة، ويجب أن يستند إلى السجلات المحفوظة واللوائح المحددة الصادرة عن المنطقة الخاضعة لسلطتها لتطبيق قانون الأراضي للنظر فيها وحلّها؛ ولذلك، ليس لدى الوزارة أي أساس للرد. تودّ الوزارة توضيح بعض المبادئ على النحو التالي:

تنص المادة ٢٢٠ من قانون الأراضي على شروط ومبادئ تجميع الأراضي. وبناءً عليه، تنص الفقرة ٣ من البند (ب) على ما يلي:

"ب) في حالة وجود قطع أراضي ذات أغراض استخدام أرض مختلفة، وفترات استخدام أرض مختلفة، وأساليب دفع إيجار الأرض، فمن الضروري تنفيذ إجراءات تغيير أغراض استخدام الأرض، وتعديل فترات استخدام الأرض، وتغيير أساليب دفع إيجار الأرض في نفس الوقت لتوحيدها وفقًا لغرض واحد، وفترة استخدام أرض واحدة، وأسلوب دفع إيجار الأرض واحدًا وفقًا لأحكام القانون".

في حالة تعديل مدة استخدام الأراضي لمشروع استثماري كما هو منصوص عليه في القسم الثالث، الجزء السابع، الملحق الأول الصادر بالمرسوم الحكومي رقم 151/2025/ND-CP المؤرخ 12 يونيو 2025 والذي ينظم تقسيم سلطة السلطات المحلية على المستويين 02 واللامركزية واللامركزية في مجال الأراضي.

وفي حالة تعديل شروط استخدام الأراضي الأخرى، ستقوم وزارة الزراعة والبيئة بمراجعة وبحث وتقديم المشورة للجهات المختصة في عملية صياغة الوثائق القانونية.

تشينفو.فن

المصدر: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm