وفي السنوات الأخيرة، ساهم الاستثمار في البنية التحتية في المحافظة من رأس المال المركزي والمحلي، وخاصة رأس المال لحركة المرور الداخلية والخارجية، في إكمال العديد من طرق المرور الرئيسية في محافظتنا.
على وجه الخصوص، تم مؤخرًا تشغيل الطريقين السريعين فان ثيت - داو جياي، بطول يقارب 100 كيلومتر، وفينه هاو - فان ثيت، بطول يزيد عن 100 كيلومتر، ليربطا الطرق في المقاطعة، ويختصرا حركة المرور بين بينه ثوان ومنطقة الجنوب الشرقي بمقدار النصف مقارنةً بالسابق. ووفقًا لمسوحات أجريت على المناطق والبلدات والمدن، تُعدّ البنية التحتية المستدامة لحركة المرور عاملًا رئيسيًا في ارتفاع أسعار الأراضي في العديد من المناطق. وقد أصدرت اللجنة الشعبية للمقاطعة القرار رقم 06/2023/QD-UBND بشأن معامل تعديل أسعار الأراضي (المعامل K) في المقاطعة لعام 2023، بما يتماشى مع التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة.
وفقًا للقرار رقم 06/2023/QD-UBND بشأن اللوائح المتعلقة بمعامل تعديل أسعار الأراضي (معامل K) في المقاطعة في عام 2023. يُعد هذا المعامل K هو الأساس لحساب رسوم استخدام الأراضي للمنظمات والأسر والأفراد الذين خصصت لهم الدولة أراضي مع الاعتراف برسوم استخدام الأراضي وحقوق استخدام الأراضي. وفي الوقت نفسه، يُعد المعامل K أيضًا الأساس لحساب رسوم استخدام الأراضي أو قطع الأراضي بقيمة (محسوبة وفقًا لأسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي) التي تحددها اللجنة الشعبية للمقاطعة بقيمة أقل من 20 مليار دونج؛ وتحديد سعر الإيجار السنوي للأرض وتحديد السعر الابتدائي في مزاد حقوق استخدام الأراضي لتأجير الأراضي في شكل إيجار سنوي للأرض. ويُستخدم المعامل K أيضًا لتحديد الأرباح غير المشروعة التي تم الحصول عليها من ارتكاب مخالفات إدارية في قطاع الأراضي، وفقًا لأحكام المادة 7 من المرسوم رقم 91 للحكومة . وفي الوقت نفسه، هناك حالات أخرى ينص فيها القانون على تطبيق معامل تعديل أسعار الأراضي الذي تحدده اللجنة الشعبية الإقليمية سنويًا لتحديد الالتزامات المالية الواجب سدادها، بالإضافة إلى تطبيق هذا المعامل K.
يدخل معامل K الجديد حيز التنفيذ اعتبارًا من 30 مايو 2023. وفي القرار رقم 06/2023، ألغت اللجنة الشعبية الإقليمية أيضًا القرار رقم 22/2022/QD-UBND المؤرخ 22 يوليو 2022 للجنة الشعبية الإقليمية بشأن معامل تعديل أسعار الأراضي في مقاطعة بينه ثوان في عام 2022. بالنسبة للحالات التي يتم فيها تطبيق معامل تعديل أسعار الأراضي لتحديد أسعار الأراضي المحددة المنصوص عليها في المادة 3 من هذا القرار، حيث يكون وقت تحديد سعر الأرض من 1 يناير 2023 إلى ما قبل تاريخ سريان هذا القرار، يتم تطبيق معامل تعديل أسعار الأراضي المنصوص عليه في القرار رقم 22/2022/QD-UBND المؤرخ 22 يوليو 2022 للجنة الشعبية الإقليمية للتنفيذ.
حاليًا، يتم تطبيق أسعار أنواع الأراضي في المقاطعة وفقًا لقائمة أسعار الأراضي للفترة 2020-2024. ووفقًا لقائمة أسعار الأراضي للفترة 2020-2024، فإن أعلى سعر للأراضي السكنية في مدينة فان ثيت هو شارع نجوين هيو، بسعر 69,000,000 دونج فيتنامي/م2. وبمعامل 2.0 (القرار رقم 06/2023/QD-UBND)، فإن أعلى سعر للأراضي السكنية في مدينة فان ثيت هو 138,000,000 دونج فيتنامي/م2. ووفقًا للقرار الذي تمت الموافقة عليه مؤخرًا، يتراوح معامل تعديل أسعار الأراضي على طرق المرور والمناطق السكنية في البلديات في مدينة فان ثيت من 2 إلى 2.17 مرة؛ ويتراوح معامل تعديل أسعار الأراضي في المناطق الريفية على طول طرق المرور الرئيسية من 2 إلى 2.25 مرة؛ يبلغ مُعامل تعديل أسعار الأراضي في المناطق الحضرية بوسط مدينة فان ثيت، باستثناء شارع داو تان (من هونغ فونغ إلى فو فان كيت)، 1، بينما يبلغ مُعامل تعديل أسعار معظم الشوارع المتبقية ضعفين، وأعلى مُعامل هو 2.64. في مدينة لا جي، يتراوح مُعامل تعديل أسعار الأراضي على الطرق التي تحمل أسماء البلديات بين 1.41 و1.77 مرة؛ ويتراوح مُعامل تعديل أسعار الأراضي في المناطق الريفية على طول الطرق الرئيسية بين 1.43 و1.71 مرة؛ ويتراوح مُعامل تعديل أسعار الأراضي في المناطق الحضرية بين 1.12 و1.81 مرة.
كلية ت.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)