كيف كان أداء شركات العقارات في الربع الثالث؟

وفي الربع الثالث، بينما حققت شركات العقارات نمواً مذهلاً في الأرباح، اضطرت شركات أخرى إلى تحمل خسائر كبيرة.

ومن بين الشركات "المزدهرة" في الربع الثالث من عام 2025 شركة نام لونغ للاستثمار المساهمة أو شركة كانج دين للاستثمار والتجارة الإسكانية المساهمة.

وبناءً على ذلك، سجلت نام لونغ إيرادات من المبيعات والخدمات تصل إلى 1,877 مليار دونج، بزيادة قدرها 1,506 مليار دونج، أي ما يعادل 406% مقارنة بالربع الثالث من عام 2024؛ وبشكل تراكمي في الأشهر التسعة الأولى من العام، زادت الإيرادات بمقدار 3,113 مليار دونج، أي ما يعادل 376% إلى 3,941 مليار دونج.

إلى جانب الإيرادات، شهد صافي الربح نموًا قويًا. فقد بلغ صافي ربح نام لونغ بعد الضريبة 234 مليار دونج، وهو تحسن ملحوظ مقارنةً بخسارة 40.4 مليار دونج في الربع الثالث من العام الماضي. وارتفع صافي الربح المتراكم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام بمقدار 386.5 مليار دونج، أي ما يعادل 709% ليصل إلى 441 مليار دونج.

تشهد العديد من شركات العقارات نموًا ملحوظًا في الأرباح في الربع الثالث من عام 2025. (صورة توضيحية)

لدى مساهمي Khang Dien أيضًا سبب للاحتفال حيث ارتفعت إيرادات الربع الثالث بمقدار 845 مليار دونج، أي ما يعادل 334٪ إلى 1،098 مليار دونج؛ زيادة تراكمية في تسعة أشهر بقيمة 1،637 مليار دونج، أي ما يعادل 133٪ إلى 2،869 مليار دونج.

بفضل زيادة الإيرادات، حققت أرباح شركة Khang Dien بعد الضريبة تقدمًا ملحوظًا. وبلغ هذا الهدف 526 مليار دونج، بزيادة قدرها 459.6 مليار دونج، أي ما يعادل 692%. وبلغ إجمالي الأرباح خلال الأشهر التسعة الأولى 841 مليار دونج، بزيادة قدرها 431 مليار دونج، أي ما يعادل 105% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

بالإضافة إلى ذلك، سجل عدد من شركات العقارات الأخرى أيضًا معدلات نمو قوية مثل: شركة سايجون ثونج تين العقارية المساهمة - TTC Land (بزيادة 2160٪)، ومجموعة DIC (بزيادة 1432٪)،...

على الرغم من ارتفاع الأرباح، إلا أن العديد عمل لا تزال مستويات المخزون مرتفعة للغاية. في 30 سبتمبر 2025، بلغ مخزون نام لونغ 17,852 مليار دونج، ما يمثل 62.9% من إجمالي الأصول، متجاوزًا الإيرادات بكثير.

وفي خانج دين، كان مؤشر المخزون أعلى من ذلك، حيث وصل إلى 23,086 مليار دونج، وهو ما يمثل 69.8% من إجمالي الأصول.

في شركة TTC Land، ورغم معدل النمو المرتفع، كان حجم الإيرادات والأرباح متواضعًا، حيث لم يتجاوز 951 مليار دونج و33.9 مليار دونج خلال الأشهر التسعة الأولى من العام. في الوقت نفسه، بلغ مؤشر المخزون في هذه الشركة 3,574 مليار دونج في 30 سبتمبر 2025.

في حين أن العديد من الشركات تحقق نجاحات كبيرة، إلا أن العديد من الشركات الأخرى لا تحقق نجاحا كبيرا.

في الربع الثالث، سجلت شركة نو فا للاستثمار العقاري المساهمة ( نوفالاند ) انخفاضًا كبيرًا في الإيرادات من 2,012 مليار دونج إلى 1,684 مليار دونج، لكن الإيرادات المتراكمة للأشهر التسعة الأولى من العام زادت من 4,299 مليار دونج إلى 5,399 مليار دونج، أي ما يعادل زيادة قدرها 1,100 مليار دونج (25.6٪).

لا تزال شركة فيناهود للاستثمار السكني والتطوير الحضري المساهمة مدرجة ضمن قائمة الشركات العقارية الخاسرة، حيث بلغت خسائرها 22.4 مليار دونج في الربع الثالث، و779.8 مليار دونج في الأشهر التسعة الأولى من العام. والخبر السار هو أن هذه الخسارة قد انخفضت مقارنةً بخسائر قدرها 162 مليار دونج في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024.

تكبدت شركة فيناهود خسائر نتيجةً للانخفاض الحاد في الإيرادات. انخفضت إيرادات الربع الثالث من 52.5 مليار دونج فيتنامي إلى 7.6 مليار دونج فيتنامي؛ وانخفضت الإيرادات المتراكمة في الأشهر التسعة الأولى بمقدار 142.4 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل 82.8%، لتصل إلى 29.6 مليار دونج فيتنامي.

سجلت شركة DRH القابضة المساهمة أيضًا خسائرها للسنة العاشرة على التوالي. في الربع الثالث من عام 2025، خسرت DRH 25.5 مليار دونج فيتنامي، وبلغت خسائرها المتراكمة خلال تسعة أشهر 75.9 مليار دونج فيتنامي. وفي 30 سبتمبر، بلغت خسائرها المتراكمة 157 مليار دونج فيتنامي.

المصدر: https://baolangson.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-lam-an-ra-sao-trong-quy-iii-5064790.html