قيادة اتجاه المعيشة المتوازنة والمستدامة

منطقة حضرية صناعية بيئية متكاملة: رائدة في اتجاه المعيشة المتوازنة والمستدامة

كانت شركة بروديزي رائدة في تطوير نموذج حضري يجمع بين الصناعة والخدمات على مساحة 500 هكتار تقع عند البوابة التي تربط غرب مدينة هوشي منه، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا من رؤية التنمية المستدامة.

بفضل استقرار الأعمال وتوفير فرص العمل بفضل المنطقة الصناعية الحيوية المجاورة والبيئة الطبيعية المعيشية، أصبح نموذج التنمية الحضرية الذي يجمع بين الصناعة والخدمات اتجاهًا سائدًا عالميًا وفي فيتنام. وقد كانت شركة بروديزي رائدة في تطوير هذا النموذج من خلال مشروع بمساحة 500 هكتار يقع عند البوابة التي تربط غرب مدينة هو تشي منه، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا من منظور التنمية المستدامة والفوائد العملية.

اتجاه إيجاد مناطق حضرية صناعية مشتركة

بمساحة تزيد عن 250 مترًا مربعًا، تقع بجوار منطقة صناعية في جنوب سايغون، تستغل عائلة السيد ثانه فينه (بينه تشانه، مدينة هو تشي منه) هذه المنطقة للسكن وتأجير الغرف وإدارة مشروع خدمات الطعام. بفضل ازدحام المنطقة الصناعية، يتقدم العمل بشكل جيد. ورغم الراحة، لا يزال السيد فينه وأفراد عائلته يتوقعون تحسين المرافق الحالية في المنطقة. يقول السيد فينه: "أتمنى في كثير من الأحيان أن يكون لديّ مسكن قريب من منطقة صناعية مزدحمة، مما يضمن دخلًا ثابتًا، ومجهزًا تجهيزًا كاملاً لتحسين جودة حياة جميع أفراد الأسرة".

تعيش عائلة السيد هوو مينه (المنطقة الثانية، مدينة هو تشي منه) حياةً هانئةً في منطقة حضرية مُخططة بالكامل. لكن المشكلة تكمن في أن السيد مينه يضطر يوميًا إلى قطع مسافة تزيد عن 40 كيلومترًا للوصول إلى عمله في منطقة صناعية. ويؤثر وقت السفر الذي يتجاوز 3 ساعات يوميًا تأثيرًا بالغًا على حياته وحياة عائلته.

وفقًا للإحصاءات، يوجد في البلاد حاليًا حوالي 296 منطقة صناعية عاملة، بمعدل إشغال يبلغ حوالي 72.4%. إلا أن هذه المناطق الصناعية لم تستغل طاقتها الاستيعابية بالكامل بعد، ولم تُعزز دورها، نظرًا لضعف التنسيق في التخطيط والبنية التحتية التقنية وحماية البيئة في العديد من المناطق.

نظراً لهذه الحاجة، تُعدّ المناطق الحضرية المجاورة للمجمعات الصناعية البيئية بيئةً مثاليةً للعيش. فهناك، يمكن للسكان الاستفادة من المزايا الفريدة لامتلاك منزل بالقرب من المجمع الصناعي كعقار ذي أسعار مرتفعة محتملة، وفرص عمل مستدامة ومتنوعة. وفي الوقت نفسه، يُضمن تخطيط البنية التحتية المتزامن، والحفاظ على الطبيعة وتنميتها بشكل متناغم، بيئةً معيشيةً مثالية.

لقد أثبتت العديد من المشاريع الناجحة في العالم فعالية هذا النموذج مثل Hammarby Sjöstad (السويد)، وSongdo International Business (كوريا)، وKalundborg Eco-Industrial Park (الدنمارك).

الحل من النموذج البيئي الحضري الصناعي المتكامل لشركة بروديزي، ونشر القيم المستدامة

في فيتنام، أصبح التوجه نحو تطوير حدائق صناعية بيئية إلى جانب المناطق السكنية لتحسين جودة حياة السكان نقطةً مضيئةً في التخطيط الحضري الحديث. واستباقًا لهذا التوجه، كانت شركة بروديزي رائدةً في تطوير نموذجٍ موازٍ لحديقة حضرية صناعية بيئية على مساحة 500 هكتار عند البوابة التي تربط غرب مدينة هو تشي منه.

تتكون هذه المنطقة الحضرية الصناعية البيئية المتكاملة من عنصرين رئيسيين: منطقة LA Home الحضرية البيئية بمساحة 100 هكتار، ومنطقة Prodezi الصناعية البيئية بمساحة 400 هكتار، وتتصلان ارتباطًا وثيقًا عبر شارع Luong Hoa - Binh Chanh بعرض طريق يبلغ 60 مترًا، مما يربطهما مباشرةً بمدينة هو تشي منه. يجري العمل على إنشاء هذين المشروعين على وجه السرعة، ليدخلا حيز التنفيذ قريبًا في عام 2025، مما يمهد الطريق لحياة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من مدينة هو تشي منه.

يتميز مجمع بروديزي الصناعي البيئي بتخطيط جيد، ويستخدم الطاقة النظيفة، وهو صديق للبيئة، ويطور مجتمعًا مستدامًا. يلبي المشروع جميع المعايير اللازمة لجذب مستثمرين ذوي جودة عالية، وخاصةً تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر الكبيرة المهتمة بالتنمية المستدامة، في سياق التوجه العالمي نحو تحقيق هدف صافي انبعاثات صفري بحلول عام 2050. ومع معدل إشغال سريع متوقع، سيخلق المجمع الصناعي طلبًا كبيرًا على السكن والخدمات لآلاف الخبراء وعشرات الآلاف من العمال.

تم تخطيط وتطوير منطقة LA Home البيئية الحضرية لتصبح وجهة سكنية مثالية. بكثافة بناء لا تتجاوز 30%، تتميز LA Home بسبع قنوات طبيعية محمية ومُزينة، وحديقة مركزية بمساحة 2.2 هكتار، و8 هكتارات من المساحات الخضراء الموزعة بشكل متناغم، ونظام مرافق داخلي مُخطط ومُستثمر بدقة وتناغم. توفر LA Home مساحة معيشة متوازنة، حيث يعيش السكان بسعادة وصحة في أحضان الطبيعة الخلابة، ويستمتعون بوسائل الراحة العصرية بعد يوم عمل شاق في المنطقة الصناعية البيئية المجاورة.

فرصة امتلاك مساحة معيشة تجمع بين الحداثة والنشاط والهدوء متاحة قريبًا في أول مشروع سكني تم إطلاقه، ألا وهو "إل إيه سول". يقع "إل إيه سول" في موقع استراتيجي عند مدخل منطقة "إل إيه هوم" الحضرية البيئية، عند تقاطع واجهة شارع لونغ هوا - بينه تشانه وDT830، ويرث نظام المرافق الخارجية الحالي ونظام المرافق الداخلية المتكامل، مما يلبي احتياجات المعيشة والتجربة. ومن أبرز ما يميزه مركز رياضي حديث متعدد الأغراض بمساحة هكتار واحد، يضم مسبحًا كهربائيًا، وملعب تنس، وملعبًا لكرة المضرب، وسوقًا للسلع المستعملة، ومنطقة خدمات طبية ، وحديقة داخلية تضم نباتات مائية وحدائق على طول القنوات.

من الجدير بالذكر أن موعد تسليم مشروع LA Sol سيكون في الربع الثالث من عام 2026، عند اكتمال الطريق الرئيسي لونغ هوا - بينه تشانه بنهاية عام 2025، مما يُسهّل الوصول إلى مدينة هو تشي منه في غضون 5 دقائق فقط. في الوقت نفسه، أصبحت منطقة بروديزي الصناعية البيئية جاهزة للتشغيل مع بداية عام 2025. ويمكن للسكان الاستفادة من فرص الأعمال التجارية المربحة والإيجارية فور التسليم.

وفقًا لممثل شركة بروديزي، يتماشى تطوير نموذج بيئي حضري-صناعي متكامل مع توجه النمو المستدام على نطاق عالمي. وعند تطبيقه بشكل متزامن، سيخلق هذا النموذج البيئي الحضري-الصناعي المتكامل بيئة معيشية وعمل عالية الجودة، مما يُشكل مجتمعًا مستدامًا ومزدهرًا. وأكد ممثل المستثمر: "نكرس كل جهودنا وحماسنا لتطوير منطقة إل إيه هوم الحضرية البيئية وحديقة بروديزي الصناعية البيئية لتصبح أول منطقة بيئية حضرية-صناعية متكاملة وأكثرها حيوية في المنطقة".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep-sinh-thai-tich-hop-don-dau-xu-huong-song-can-bang-ben-vung-d222719.html