قيادة اتجاه المعيشة المتوازنة والمستدامة

منطقة حضرية صناعية بيئية متكاملة: رائدة في اتجاه المعيشة المتوازنة والمستدامة

كانت شركة بروديزي رائدة في تطوير نموذج حضري يجمع بين الصناعة والخدمات على مساحة 500 هكتار ويقع عند البوابة التي تربط غرب مدينة هوشي منه، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا من رؤية التنمية المستدامة.

بفضل المزايا التجارية والتوظيفية المستقرة التي توفرها المنطقة الصناعية الديناميكية المجاورة وبيئة المعيشة الطبيعية، أصبح نموذج التنمية الحضرية الذي يجمع بين الصناعة والخدمات اتجاهاً عالمياً وفي فيتنام. كانت شركة بروديزي رائدة في تطوير هذا النموذج في مشروع بمساحة 500 هكتار يقع عند البوابة التي تربط غرب مدينة هوشي منه، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا من رؤية التنمية المستدامة والفوائد العملية.

اتجاه إيجاد المناطق الحضرية والصناعية المشتركة

بمساحة تزيد عن 250 مترًا مربعًا تقع بجوار منطقة صناعية في منطقة جنوب سايجون، تستخدمها عائلة السيد ثانه فينه (بينه تشانه، مدينة هوشي منه) للعيش وتأجير الغرف وإدارة أعمال تقديم الطعام. بفضل المنطقة الصناعية المزدحمة، تسير الأعمال بشكل جيد. ورغم الراحة التي توفرها المنطقة، فإنه وأفراد أسرته ما زالوا يتوقعون تحسين المرافق الموجودة فيها. "في كثير من الأحيان، أتمنى أن يكون لدي مكان أعيش فيه بالقرب من منطقة صناعية مزدحمة للحفاظ على دخل ثابت، وبه ما يكفي من المرافق لتحسين نوعية الحياة لعائلتي"، شارك فينه.

تعيش عائلة السيد هوو مينه (المنطقة الثانية، مدينة هوشي منه) بشكل مريح في منطقة حضرية مخططة بالكامل. المشكلة هي أن السيد مينه يضطر إلى السفر مسافة تزيد عن 40 كيلومترًا يوميًا للعمل في المنطقة الصناعية. إن التنقل لأكثر من ثلاث ساعات يومياً يؤثر بشكل كبير على حياته وحياة أسرته.

وبحسب الإحصائيات، يوجد في البلاد حالياً نحو 296 منطقة صناعية عاملة، بمعدل إشغال يبلغ نحو 72.4%. ولكن المناطق الصناعية لم تستغل قدراتها بعد بشكل كامل ولم تعزز أدوارها بسبب عدم التزامن في التخطيط والبنية التحتية التقنية وحماية البيئة في العديد من الأماكن.

وبناء على هذه الحاجة، تشكل المناطق الحضرية المجاورة للحدائق الصناعية البيئية بيئة معيشية مثالية. هناك، يستفيد السكان من المزايا النادرة المتمثلة في امتلاك منزل بالقرب من منطقة صناعية كعقار يتمتع بإمكانية ارتفاع الأسعار، وفرص عمل مستدامة، فضلاً عن فرص العمل المتنوعة. وفي الوقت نفسه، يتم ضمان بيئة المعيشة من خلال التخطيط المتزامن للبنية التحتية والحفاظ على الطبيعة وتطويرها بشكل متناغم.

وقد أثبتت العديد من المشاريع الناجحة في مختلف أنحاء العالم فعالية هذا النموذج، مثل مشروع هاماربي سيوستاد (السويد)، أو شركة سونغدو الدولية للأعمال (كوريا)، أو منتزه كالوندبورج البيئي الصناعي (الدنمارك).

الحل من نموذج بروديزي البيئي الحضري الصناعي المتكامل، ونشر القيم المستدامة

وفي فيتنام، أصبح الاتجاه نحو تطوير المتنزهات الصناعية البيئية جنباً إلى جنب مع المناطق السكنية لتحسين نوعية حياة السكان نقطة مضيئة في التخطيط الحضري الحديث. وتوقعًا لهذا الاتجاه، كانت شركة بروديزي رائدة في تطوير نموذج منطقة حضرية صناعية بيئية موازية تبلغ مساحتها 500 هكتار عند البوابة التي تربط غرب مدينة هوشي منه.

تتكون هذه المنطقة الحضرية الصناعية البيئية المتكاملة من عنصرين رئيسيين: منطقة LA Home الحضرية البيئية التي تبلغ مساحتها 100 هكتار ومنطقة Prodezi الصناعية البيئية التي تبلغ مساحتها 400 هكتار، وترتبطان ارتباطًا وثيقًا عبر شارع Luong Hoa - Binh Chanh بعرض طريق يبلغ 60 مترًا، وتتصل مباشرة بمدينة هوشي منه. ويجري تشييد هذه المشاريع على وجه السرعة لتدخل حيز التنفيذ في عام 2025، مما يشكل الأساس لحياة حضرية صاخبة بالقرب من مدينة هوشي منه.

تم التخطيط لمنطقة بروديزي الصناعية البيئية بشكل جيد، وتستخدم الطاقة النظيفة، وهي صديقة للبيئة وتعمل على تطوير مجتمع مستدام. ويستوفي المشروع جميع المعايير اللازمة لجذب المستثمرين ذوي الجودة، وخاصة تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر الكبيرة المهتمة بالتنمية المستدامة في سياق التحرك العالمي نحو هدف صافي الصفر بحلول عام 2050. ومع معدل الإشغال السريع المتوقع، فإن المنطقة الصناعية ستخلق طلباً كبيراً على السكن والخدمات لآلاف الخبراء وعشرات الآلاف من العمال.

تم تخطيط وتطوير منطقة LA Home الحضرية البيئية لتصبح وجهة سكنية مثالية. بكثافة بناء تبلغ 30% فقط، يمتلك LA Home 7 قنوات طبيعية محفوظة ومزينة، وحديقة مركزية تبلغ مساحتها 2.2 هكتار، و8 هكتارات من المساحات الخضراء الموزعة بشكل متناغم، ونظام مرافق داخلي مخطط ومستثمر بشكل متزامن ودقيق. يوفر LA Home مساحة معيشة متوازنة، حيث يعيش السكان بسعادة وصحة في وسط الطبيعة المنعشة ويستمتعون بوسائل الراحة الحديثة بعد يوم عمل مباشرة في الحديقة الصناعية البيئية المجاورة.

فرصة امتلاك مساحة معيشية قريبًا تحقق التوازن بين الحداثة والصخب والسلام تنفتح في أول تقسيم تم إطلاقه - LA Sol. يقع LA Sol في موقع استراتيجي عند بوابة المنطقة الحضرية البيئية LA Home، عند تقاطع شارع Luong Hoa - Binh Chanh وDT830، ويرث نظام المرافق الخارجية الحالي ويمتلك نظام مرافق داخلي كامل؛ تلبية احتياجات الحياة والخبرة. أهم ما يميز هذا المشروع هو المركز الرياضي الحديث متعدد الأغراض الذي تبلغ مساحته هكتارًا واحدًا ويضم مسبحًا للتحليل الكهربائي وملعبًا للتنس وملعبًا لكرة المضرب. مساحة التسوق في سوق السلع المستعملة؛ منطقة الخدمة الطبية ؛ تجمع الحديقة الداخلية بين النباتات المائية وحديقة القناة.

ومن الجدير بالذكر أن وقت تسليم مشروع LA Sol سوف يقع في الربع الثالث من عام 2026، عندما يكتمل الطريق الرئيسي Luong Hoa - Binh Chanh في نهاية عام 2025، مما يساعد على الاتصال بمدينة هوشي منه في غضون 5 دقائق فقط من السفر. في الوقت نفسه، أصبحت المنطقة الصناعية البيئية "بروديزي" جاهزة للعمل اعتبارًا من بداية عام 2025. ويمكن للسكان الاستفادة من فرص الأعمال والإيجار المربحة فور التسليم.

وبحسب ممثل شركة "بروديزي"، فإن تطوير النموذج البيئي الحضري الصناعي المتكامل يتوافق مع اتجاه النمو المستدام على نطاق عالمي. عند نشرها بشكل متزامن، فإن المنطقة الحضرية الصناعية البيئية المتكاملة سوف تخلق بيئة معيشية وعمل عالية الجودة، وتشكل مجتمعًا مستدامًا ومزدهرًا. وأكد ممثل المستثمر "نحن نكرس كل جهودنا وحماسنا لتطوير منطقة LA Home البيئية والصناعية والبيولوجية في Prodezi لتصبح أول منطقة بيئية حضرية صناعية متكاملة وأكثرها نشاطًا في المنطقة".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep-sinh-thai-tich-hop-don-dau-xu-huong-song-can-bang-ben-vung-d222719.html