كيف هو حال مشروع ستارليك تاي هو تاي الأكثر تكلفة في هانوي الآن؟

[إعلان 1]

يقع مشروع منطقة Tay Ho Tay الحضرية (Starlake Tay Ho Tay) على طريق Nguyen Van Huyen الممتد، منطقة Tay Ho، المدينة. هانوي الحدود الإدارية لبحيرة ستارليك تاي هو تاي هي جناح شوان لا، منطقة تاي هو؛ جناح نغيا دو، منطقة كاو جياي؛ أجنحة Xuan Tao & Co Nhue، منطقة Tu Liem.

ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في المشروع 1.3 مليار دولار أمريكي، تستثمره شركة THT Development Company Limited، المملوكة لشركة Daewoo E&C الكورية. من المقرر أن يقام منتجع Starlake Tay Ho Tay على مساحة إجمالية قدرها 186.3 هكتارًا. منها 31 هكتارا مخصصة لبناء الساحة المركزية والمقر الإداري؛ 8 هكتارات من نظام التعليم ؛ 27 هكتارًا من المركز التجاري والأعمال؛ 4.5 هكتار من البحيرة المنظمة و16٪ فقط من المساحة مخصصة للسكن.

وعلى وجه الخصوص، في تخطيط المشاريع، هنا أيضًا تضع الحكومة مقر 8 وزارات وفروعها، مما يخلق موقع مركز إداري جديد في العاصمة.

تنقسم بحيرة ستارلايك تاي هو تاي إلى مرحلتين. تم بناء المرحلة الأولى على مساحة إجمالية قدرها 114.8 هكتارًا من يونيو 2010 إلى ديسمبر 2019. بما في ذلك المنازل والفلل والشقق الفاخرة وملعب التنس وحمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية والبحيرة المركزية والمدرسة الدولية. بما في ذلك 364 تاون هاوس وفيلا ومتاجر و3 مباني سكنية فاخرة تضم 603 شقة.

العقارات - كيف أصبح مشروع ستارليك تاي هو تاي الأغلى في هانوي الآن؟ — تتضمن المرحلة الأولى من المشروع مبنى الشقق H9، والفيلات H6، H7، H10، H11، والمدرسة الدولية متعددة المستويات.

في وقت افتتاحه للبيع، كان السعر المعروض للشقق هنا يتراوح بين 52 - 75 مليون دونج/م2، وكانت أسعار المحلات التجارية حوالي 120 مليون دونج/م2، وكانت أسعار الفيلات المجاورة تتراوح بين 120 - 125 مليون دونج/م2 اعتمادًا على الموقع.

في الوقت الحالي، وفقًا للوسيط هوانج آنه توان، لا توجد تقريبًا أي شقق جديدة للبيع، فقط شقق منقولة، لذا فإن السعر مرتفع للغاية مقارنة بوقت الافتتاح.

وتتراوح أسعار الشقق على وجه التحديد بين 91 - 102 مليون دونج/م2؛ سعر الفلل والبيوت التجارية في المناطق H6، H7، H10، H11 من 200 إلى 390 مليون دونج/م2. علاوة على ذلك، تبلغ تكلفة الفلل والمتاجر في المناطق K3 وK5 وK7 على شارع نجوين فان هوين الممتد ما بين 300 إلى 560 مليون دونج/متر مربع.

وقال الوسيط إن المنازل في منطقة K3 تجذب الانتباه دائمًا لأنها تتمتع بأفضل موقع في المنطقة بأكملها. لأن منطقة K3 تتميز بموقعها القريب من الوزارات ومباني المكاتب من الدرجة الأولى أمام فندق 6 نجوم التابع لمجموعة SK الكورية وبجوارها.

وعلى وجه الخصوص، تعد هذه المنطقة الحضرية أيضًا المكان الذي يقع فيه أكبر مركز للأبحاث والتطوير لشركة سامسونج في جنوب شرق آسيا. ويتكون المركز من 16 طابقا فوق الأرض و3 طوابق تحت الأرض، بمساحة إجمالية تقدر بنحو 80 ألف متر مربع بقيمة تقارب 220 مليون دولار أميركي.

العقارات - كيف أصبح مشروع ستارليك تاي هو تاي الأغلى في هانوي الآن؟ (الشكل 2). — يقع مركز سامسونج للأبحاث والتطوير على واجهة شارع هوانج مينه ثاو.

بدأ البناء في مارس 2020 وسيكون المركز الجديد مسؤولاً عن البحث والتطوير للأجهزة المحمولة من سامسونج، بما في ذلك الهواتف المحمولة والأجهزة اللوحية ومنتجات البرمجيات. ومن المتوقع أن يعمل هنا حوالي 2000 موظف فيتنامي.

العقارات - كيف أصبح مشروع ستارليك تاي هو تاي الأغلى في هانوي الآن؟ (الشكل 3). — مكتب مقاول دايو للهندسة والإنشاءات.

وتبلغ المساحة الإجمالية للبناء في المرحلة الثانية من المشروع 71 هكتارًا، ومن المتوقع بيع نحو 300 متجر وفيلا أخرى. بجوارها 9 هكتارات من المنطقة التجارية والمكاتب والمدارس.

العقارات - كيف أصبح مشروع ستارليك تاي هو تاي الأغلى في هانوي الآن؟ (الشكل 4). — منطقة المحلات التجارية في شارع نجوين فان هوين في المرحلة الثانية اكتملت تقريبًا، ولم يتبق سوى عدد قليل من المنازل بالداخل قيد الاكتمال.

في حين أن تقدم المرحلة الأولى يسير وفق الجدول الزمني ولم يهدأ بعد، فقد أكملت المرحلة الثانية للتو منطقة المتجر تدريجياً، وبدأت في بناء العناصر الأولى للفندق في القسم B3 - CC1. في هذه الأثناء، تشغل الأراضي المخصصة لبناء عناصر مثل المراكز الإدارية أو المناطق المكتبية أو المراكز التجارية معظم مساحة المنطقة الحضرية بأكملها.