يقع مشروع منطقة تاي هو تاي الحضرية (ستارليك تاي هو تاي) في شارع نجوين فان هوين الممتد، بمنطقة تاي هو، مدينة هانوي . حدوده الإدارية هي: حي شوان لا، بمنطقة تاي هو؛ وحي نغيا دو، بمنطقة كاو جياي؛ وحي شوان تاو وشركاه نهوي، بمنطقة تو ليم.
يبلغ إجمالي استثمارات المشروع 1.3 مليار دولار أمريكي، وتستثمرها شركة THT Development المحدودة، المملوكة لشركة Daewoo E&C الكورية. يُخطط لمشروع ستارليك تاي هو تاي على مساحة إجمالية قدرها 186.3 هكتارًا، منها 31 هكتارًا مخصصة لبناء الساحة المركزية ومقر الهيئات الإدارية؛ و8 هكتارات للنظام التعليمي ؛ و27 هكتارًا للمركز التجاري؛ و4.5 هكتارات للبحيرة المنظمة، و16% فقط من المساحة مخصصة للسكن.
وعلى وجه الخصوص، في تخطيط المشاريع، هنا أيضًا تضع الحكومة مقر 8 وزارات وفروعها، مما يخلق موقع مركز إداري جديد في العاصمة.
ينقسم مشروع ستارليك تاي هو تاي إلى مرحلتين. بُنيت المرحلة الأولى على مساحة إجمالية قدرها 114.8 هكتارًا من يونيو 2010 إلى ديسمبر 2019. وتضم منازل تاون هاوس وفيلات وشققًا فاخرة، بالإضافة إلى ملاعب تنس ومسابح وصالات رياضية وبحيرات مركزية ومدارس دولية. ويضم المشروع 364 منزلًا تاون هاوس وفيلا ومتاجر و3 مبانٍ سكنية فاخرة تضم 603 شقق.
تتضمن المرحلة الأولى من المشروع مبنى الشقق H9، والفيلات H6، H7، H10، H11، والمدرسة الدولية متعددة المستويات.
في وقت افتتاحه للبيع، كان السعر المعروض للشقق هنا يتراوح بين 52 - 75 مليون دونج/م2، وكانت أسعار المحلات التجارية حوالي 120 مليون دونج/م2، وكانت أسعار الفيلات المجاورة تتراوح بين 120 - 125 مليون دونج/م2 اعتمادًا على الموقع.
في الوقت الحالي، وفقًا للوسيط هوانج آنه توان، لا توجد تقريبًا أي شقق جديدة للبيع، فقط شقق منقولة، لذا فإن السعر مرتفع للغاية مقارنة بوقت الافتتاح.
تتراوح أسعار الشقق تحديدًا بين 91 و102 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع؛ بينما تتراوح أسعار الفلل والمتاجر في المناطق H6 وH7 وH10 وH11 بين 200 و390 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. كما تتراوح أسعار الفلل والمتاجر في المناطق K3 وK5 وK7 على شارع نجوين فان هوين الممتد بين 300 و560 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.
قال الوسيط إن منازل منطقة K3 تجذب الانتباه دائمًا نظرًا لموقعها المتميز في المنطقة بأكملها. إذ تُعطى الأولوية لقربها من الوزارات، ومباني المكاتب من الفئة "أ" أمام فندق SK Group الكوري ذي الست نجوم وبجواره.
على وجه الخصوص، تضم هذه المنطقة الحضرية أكبر مركز أبحاث وتطوير لشركة سامسونج في جنوب شرق آسيا. يتكون المركز من 16 طابقًا فوق الأرض و3 طوابق سفلية، بمساحة إجمالية تقارب 80,000 متر مربع، بقيمة تقارب 220 مليون دولار أمريكي.
يقع مركز سامسونج للأبحاث والتطوير على واجهة شارع هوانج مينه ثاو.
بدأ العمل في المركز الجديد في مارس 2020، وسيُعنى بأبحاث وتطوير أجهزة سامسونج المحمولة، بما في ذلك الهواتف المحمولة والأجهزة اللوحية ومنتجات البرمجيات. ومن المتوقع أن يعمل فيه حوالي 2000 موظف فيتنامي.
مكتب مقاول دايو للهندسة والإنشاءات.
تبلغ مساحة المرحلة الثانية من المشروع 71 هكتارًا، ومن المتوقع أن تضم حوالي 300 وحدة سكنية إضافية، بالإضافة إلى 9 هكتارات من المساحات التجارية والمكاتب والمدارس.
منطقة المحلات التجارية في شارع نجوين فان هوين في المرحلة الثانية اكتملت تقريبًا، ولم يتبق سوى عدد قليل من المنازل بالداخل قيد الاكتمال.
بينما يسير العمل في المرحلة الأولى وفق الجدول الزمني ولم يهدأ بعد، فقد استكملت المرحلة الثانية تدريجيًا أعمال بناء منطقة المحلات التجارية، وبدأت في بناء أولى وحدات الفندق في قطعة الأرض B3 - CC1. في الوقت نفسه، تشغل الأراضي المخصصة لبناء وحدات مثل المركز الإداري ومنطقة المكاتب والمراكز التجارية معظم مساحة المنطقة الحضرية بأكملها.
المرحلة الثانية من المشروع حتى أبريل 2023 لا تزال تشييد العناصر الأولى للفندق في المجموعة B3 -CC1.
داخل موقع البناء.
في المرحلة الثانية، لا يزال هناك الكثير من الأراضي الشاغرة ولا توجد أي علامة على البناء.
قطعة أرض شاغرة أخرى لم يتم بناؤها بعد في المرحلة الثانية.
خريطة تخطيط مشروع منطقة ويست ليك الحضرية (المصدر: المستثمر).
تو آنه - الصورة: هوو ثانغ
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)