في يوليو 2008، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه فوك القرار رقم 2365 بالموافقة على التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة إسكان ذوي الدخل المحدود (حديقة الماس) التي استثمرتها شركة VIDEC Group Corporation في بلدية تين فونغ، مقاطعة مي لينه ، مدينة هانوي . تبلغ مساحة المشروع 14.45 هكتارًا ، برأس مال استثماري إجمالي قدره 582 مليار دونج فيتنامي.
لكن في الواقع، وبعد 15 عامًا، أصبح المشروع في حالة "ركود". أما فيما يتعلق بالبنية التحتية التقنية، فقد اكتملت أعمال المشروع بشكل أساسي، حيث تم إنشاء طرق المرور، وتسوية الأرض، وزراعة الأشجار، والإنارة، وتقسيم قطع الأراضي إلى منازل متجاورة، وفيلات، وقطع أراضي لبناء مساكن لذوي الدخل المحدود.
نظرة عامة على المشروع.
حتى الآن، ساهم مشروع Diamond Park Me Linh في تسريع تقدم عملية إخلاء الموقع وإنشاء العناصر ذات الصلة.
يقع المشروع مباشرة على شارع Me Linh، بجوار المحور المركزي لمنطقة Me Linh الحضرية.
وفقًا لمقدمة على موقع العقارات ، تواصل مراسل نغوي دوا تين مع وسيط يُدعى نغوين ترونغ هيو، يعمل في شركة جولدن لاند كابيتال للاستثمار والتطوير المحدودة. ووفقًا لمقدمة الوسيط هيو، سيحصل المشتري على فيلا مساحتها 100 متر مربع بواجهة طولها 6 أمتار، مقابل ما يزيد قليلًا عن ملياري دونج. ويتراوح السعر بين 25 و27 مليون دونج للمتر المربع. كما أكد الوسيط: "حتى لو توافر المال لاحقًا، فلن تتمكن من شرائها".
وقال هذا الشخص إنه في الربع الثالث من عام 2023، سيبدأ المستثمر في بناء المدارس والشقق، ومن المتوقع الانتهاء من هذين البندين بحلول نهاية عام 2024. وعند اكتمال المدرسة والشقق، سيشرع المستثمر في تطوير أرض الفلل والتاون هاوس.
وأضاف الوسيط أن سبب بناء المشروع الجديد في الربع الثالث من عام ٢٠٢٣ هو قيام المستثمر بتنفيذ مشروع "المدينة الصغيرة الخضراء" في كو بي، منطقة جيا لام، هانوي . وعند اكتماله، سينتقل المستثمر إلى مشروع "دايموند بارك". بالإضافة إلى ذلك، يجمع المستثمر أيضًا رأس مال من مستثمرين أفراد.
ينقسم المشروع إلى منطقتين.
ينقسم المشروع إلى منطقتين، المنطقة الأولى بمساحة 20,296 مترًا مربعًا، والمنطقة الثانية بمساحة 147,395 مترًا مربعًا، تشمل أراضي للمدارس، وأراضي للمباني السكنية - إسكان اجتماعي، وأراضي للتاون هاوس والفلل، وأراضي للمساحات الخضراء، والملاعب الرياضية ، وأراضي المرور. يبلغ عدد السكان حوالي 4,577 نسمة، منهم حوالي 1,678 نسمة في المنطقة الأولى، وحوالي 2,899 نسمة في المنطقة الثانية.
أما فيما يتعلق بتاريخ المشروع، ففي عام 2010، وقعت شركة Videc عقد تعاون استثماري مع أفراد لبناء 6 فيلات و68 تاون هاوس للبيع، بقيمة إجمالية للعقد تزيد عن 86 مليار دونج على مساحة إجمالية مخططة تبلغ 144.490 مترًا مربعًا بما في ذلك العديد من العناصر.
في 11 نوفمبر/تشرين الثاني 2010، أصدرت لجنة هانوي الشعبية الوثيقة رقم 9189، التي اعتمدت نتائج المراجعة بناءً على طلب التقرير المشترك بين القطاعات حول تقدم ونتائج مراجعة وتنسيق 244 مشروعًا تخطيطيًا ومشروعًا استثماريًا إنشائيًا في هانوي، والتي سمح رئيس الوزراء بتنفيذها. ويُدرج مشروع الإسكان لذوي الدخل المحدود ضمن قائمة المشاريع التي لا تزال قيد التنفيذ، ولكن يجب تعديله وتنسيقه مع تخطيط البنية التحتية التقنية وأنظمة البنية التحتية الاجتماعية.
في 15 مارس 2017، أصدرت اللجنة الشعبية للمدينة القرار رقم 1739 بالموافقة على مشروع التعديل الشامل للمخطط التفصيلي بمقياس 1/500 ، وبمساحة 16.78 هكتارًا (بزيادة تزيد عن 2.33 هكتارًا). وقد أُقر هذا القرار بعد دمج منطقة مي لينه ومدينة هانوي .
ومنها مجموعة الأراضي السكنية بمساحة 67,389 م2 منها أراض سكنية مجاورة بمساحة حوالي 22,688 م2 وأرض فيلا بمساحة حوالي 27,686 م2 وأرض شقق بمساحة حوالي 17,015 م2 لبناء مساكن اجتماعية.
في 16 يوليو 2019، أصدرت لجنة الشعب في هانوي الوثيقة رقم 2468 التي تقدم تقريراً إلى رئيس الوزراء بشأن نتائج التفتيش الشامل لمشروع Diamond Park في منطقة مي لينه، الذي تستثمره شركة VIDEC، وأشارت إلى سلسلة من الانتهاكات التي ارتكبتها شركة VIDEC إلى جانب الانتهاكات التي ارتكبتها الإدارات والفروع التابعة لمقاطعة فينه فوك.
في الوقت نفسه، طلبت لجنة الشعب في هانوي من شركة VIDEC مراجعة الانتهاكات المذكورة أعلاه بدقة واستخلاص الدروس منها، واتخاذ الإجراءات اللازمة لتصحيحها، والالتزام بالإجراءات الإدارية التي تتخذها الجهات الحكومية المعنية بالاستثمار والبناء والأعمال التجارية والالتزامات المالية. كما طلبت منها إعداد وثائق عاجلة لتقديمها إلى إدارة التخطيط والاستثمار لتنظيم تقييم تعديل سياسات الاستثمار وفقًا للوائح.
ستُسند مهمة تفتيش ومراجعة مشاريع التنمية الحضرية في مي لينه، بتوجيه من رئيس الوزراء، إلى إدارة التخطيط والاستثمار، لتتولى الإشراف والتنسيق مع الجهات المعنية، للاستفادة من خبراتها في مجال التفتيش والإشراف على الاستثمار، وفقًا لوظائف ومهام الوحدات المعنية بمعالجة المخالفات الإدارية بحق مخالفات المستثمرين. بعد قيام المستثمر بتصحيح المخالفات، تُقيّم قدراته، وتُنظّم تقييم سياسة الاستثمار وفقًا للوائح. وتحرص اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه على الاستفادة من خبراتها في السماح بالمخالفات والقصور في استملاك الأراضي وتطهير المواقع في المشروع.
وبالإضافة إلى ذلك، من أجل تنسيق التعامل مع الانتهاكات في المشروع ومعالجتها، اقترحت لجنة الشعب بالمدينة أن ينظر رئيس الوزراء في توجيه لجنة الشعب الإقليمية في فينه فوك لمراجعة إجراءات الاستثمار والبناء للمشروع وفقًا للوائح (قبل 1 أغسطس 2008)، ومعالجتها وفقًا للسلطة .
تو آنه - الصورة: هوو ثانغ
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)