استفادت شركة فلامنجو جولدن هيل من البنية التحتية التي تبلغ قيمتها تريليون دولار، مما أدى إلى تسريع عملية اللحاق بموجة الاستثمار

عند البوابة الجنوبية لمدينة هانوي، تعمل ثورة البنية الأساسية على خلق "دفعة" قوية للقطاع العقاري، بما في ذلك توسيع الطريق السريع الوطني 21A إلى 6 حارات وتخطيط محطة فو لي للسكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب.

توسعة الطريق السريع الوطني 21A تعزز الإمكانات الاقتصادية المحلية

لطالما كان الطريق السريع الوطني 21A محور المرور الرئيسي الذي يربط هانوي بمقاطعات ها نام، ونام دينه ، وهوا بينه. ويلعب هذا الطريق أيضًا دورًا مميزًا، باعتباره محورًا مهمًا للتواصل بين التراث والروح، حيث يُعد الطريق السريع الوطني 21A الطريق الرئيسي، ويربط بين مجمع ترانج آن - باي دينه للمناظر الطبيعية الخلابة (عبر الطريق السريع الوطني 1A/CT01) ومعبد هونغ (عبر الطريق السريع الوطني 21B). ووفقًا للخطة المعتمدة، سيتم تطوير هذا الطريق وتوسيعه إلى 6 مسارات. ويمثل هذا تحولًا شاملًا، مما سيساعد على زيادة سعة النقل، وتقليل وقت السفر، وإنشاء ممر اقتصادي وسياحي حديث ونابض بالحياة.

إن توسيع الطريق السريع الوطني 21A سوف يحول العقارات ذات الواجهة على هذا الطريق إلى "متاجر أمام الطريق السريع" ذات قيمة عالية، مع القدرة على ممارسة أعمال تجارية متنوعة من خدمات الأغذية ، ومحطات الراحة، وصالات عرض المنتجات...

يتمتع Flamingo Golden Hill بواجهة بعرض 33 مترًا تمتد على طول الطريق السريع الوطني 21A

وسوف يكون النقل الأكثر ملاءمة أيضًا بمثابة رافعة لجذب عدد أكبر من السياح إلى تام تشوك، والتي من المتوقع أن تستقبل 6 ملايين زائر سنويًا بحلول عام 2030، مما يخلق طلبًا كبيرًا على خدمات الإقامة الراقية.

وفي هذا السياق، تواجه المشاريع العقارية ذات الواجهات الكبيرة على هذا الطريق فرصاً تجارية قيمة، لتصبح بمثابة "الوجه" لمنطقة تام تشوك السياحية بأكملها، وترحب بجميع الزوار المسافرين على هذا الطريق الاقتصادي.

محطة فو لي - قلب "المدينة المحورية" المستقبلية

إذا كان الطريق السريع الوطني 21A يُعزز التجارة والسياحة حاليًا، فإن محطة فو لي على خط السكة الحديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب تُمثل أساسًا متينًا للتنمية الحضرية المستقبلية للمنطقة بأكملها. ووفقًا للقرار رقم 1769/QD-TTg الصادر عن رئيس الوزراء بتاريخ 19 أكتوبر 2021، بشأن اعتماد تخطيط شبكة السكك الحديدية للفترة 2021-2030، مع رؤية تمتد حتى عام 2050، تُعتبر محطة فو لي إحدى المحطات الرئيسية على هذا الخط الحيوي للسكك الحديدية فائقة السرعة.

تضع هذه الخطة المحطةَ في صميم تطوير مركز متعدد القطاعات، يشمل مراكز لوجستية وتجارية وخدمية ومالية وحضرية ذكية. وتمثل هذه الرؤية الاستراتيجية نموذجًا حديثًا للتنمية الحضرية الموجهة نحو النقل (TOD)، مما يجعل فو لي مركزًا رئيسيًا لنقل البضائع والركاب في المنطقة بأكملها.

عند تشغيل خط السكة الحديد فائق السرعة، سيستغرق السفر من هانوي (محطة نغوك هوي) إلى ها نام القديمة (محطة فو لي) أقل من 8 دقائق. ستُحدث هذه المسافة تغييرًا جذريًا في مفهوم "المدن التابعة"، حيث تجذب عددًا كبيرًا من السكان ذوي الدخل المرتفع والخبراء والمثقفين الباحثين عن مساكن أفضل مع ضمان تواصلهم المهني.

قال الدكتور المهندس المعماري داو نغوك نغيم، نائب رئيس جمعية التخطيط والتطوير الحضري في فيتنام، إن نموذج التنمية الموجهة نحو النقل حول محطات النقل العام الرئيسية سيكون اتجاهاً لا مفر منه، مما يخلق أقطاب نمو جديدة ويزيد من قيمة العقارات داخل دائرة الربط بطريقة مستدامة.

أبرز الاستثمارات استعدادًا لـ"دفعة" البنية التحتية

يُحقق تضافر هذين المشروعين الرئيسيين للبنية التحتية ميزةً مزدوجةً فريدةً للعقارات ذات المواقع الاستراتيجية. فبفضل موقعها في قلب منطقة تام تشوك السياحية الرئيسية، وامتدادها على الطريق السريع الوطني 21A وسهولة الوصول إلى محطة فو لي مستقبلًا، تتمتع مشاريع مثل فلامنغو جولدن هيل بفرصة الاستفادة من استقبال تدفقات متعددة من الزوار في آنٍ واحد، بما في ذلك السياح والمارة من الطريق السريع الوطني 21A والزوار المحترفين من المناطق الصناعية.

حياة نابضة بالحياة في فلامنجو جولدن هيل - منطقة حضرية متعددة الوظائف بدأت العمل في وسط تام تشوك

بينما لا تزال معظم المدن التابعة المحيطة بمحطة الطريق السريع قيد التخطيط، تُعدّ فلامنغو جولدن هيل منطقة حضرية شكّلت بالفعل نمط حياة نابضًا بالحياة. تُمثّل هذه الميزة التنافسية الملموسة، والتي تتجلى بوضوح في وجود مجتمع يضم أكثر من 500 خبير دولي يقيمون فيها على المدى الطويل. يتيح اختيار هذه القاعدة من العملاء المتطلبين للمستثمرين استغلال الأعمال فورًا واستباق المرحلة الأولى من ارتفاع الأسعار عند اكتمال البنية التحتية تدريجيًا.

توفر الواجهة الواسعة والاتصالات القوية بالبنية التحتية إمكانات تجارية متعددة التدفقات النقدية في Flamingo Golden Hill.

بسعر تملك يبدأ من 2.8 مليار دونج فقط، يحصل المستثمرون أيضًا على دعم مالي شامل من خلال سياسة دعم بدون فوائد لمدة 18 شهرًا وجدول سداد مرن. هذه السياسة، إلى جانب التزام بتدفق نقدي يصل إلى 42 مليون دونج شهريًا ودفتر شيكات طويل الأجل، تُشكل حلاً استثماريًا آمنًا ومريحًا.

#فلامنغو جولدن هيل# ممر اقتصادي جديد جنوب هانوي# تام تشوك# نينه بينه

المصدر: https://bds.flamingogroup.vn/blog/tin-tuc/flamingo-golden-hill-huong-loi-kep-tu-ha-tang-nghin-ty-but-toc-don-song-dau-tu/