ابحث عن "النقاط المضيئة" التي تجذب المستثمرين
رسول (مستثمر): باعتبارها واحدة من "المدن الشابة" ذات التحول السريع والإيجابي، أصبحت مدينة سونغ كونغ واحدة من المدن التي تضم العديد من النقاط المضيئة التي تجذب الاستثمار في مقاطعة تاي نجوين. فهل يمكنك أن تخبرنا المزيد عن المزايا والنقاط المضيئة التي تجذب الاستثمار في المدينة؟
السيد فو دوي نجيا: باعتبارها واحدة من "المدن الشابة" ذات التحول السريع والإيجابي، أصبحت مدينة سونغ كونغ واحدة من المدن التي لديها العديد من النقاط المضيئة التي تجذب الاستثمار في مقاطعة تاي نغوين.
تعتبر مدينة سونغ كونغ من المدن التي تتمتع بمميزات في التنمية الاقتصادية حيث تقع في المنطقة الصناعية المحيطة بالعاصمة هانوي. إنها منطقة حضرية مفصلية لتبادل السلع بين مقاطعة تاي نجوين والمناطق الحضرية المحيطة بها، وخاصة المنطقة الاقتصادية الرئيسية الشمالية. وفي الوقت نفسه، فهو مكان ذو مناخ طبيعي معتدل، مع عدم وجود جفاف أو فيضانات تقريبًا.
بفضل المزايا الحالية، خلقت سونغ كونغ مزايا إضافية لنفسها من خلال بناء البنية التحتية التقنية والاجتماعية، وبناء وتحديث أنظمة النقل والطرق الحضرية، وحركة المرور السلسة في المنطقة الاقتصادية الرئيسية الشمالية.
بناء مناطق سكنية وعمرانية جديدة وتطوير الشبكات العمرانية والمناطق السكنية المركزة مما يساهم في تسريع عملية التحضر المشرق – الأخضر – النظيف – الجميل. بالإضافة إلى ذلك، تهتم المدينة أيضًا بالاستثمار بقوة في المناطق والتجمعات الصناعية (بمساحة إجمالية من الأراضي المستخدمة للصناعة تزيد عن 1.000 هكتار)، ويمكن القول أن هذه أيضًا إحدى "النقاط المضيئة" التي يساعد Song Cong على جذب المستثمرين.
رئيس اللجنة الشعبية لمدينة سونغ كونغ فو دوي نغيا.
في الآونة الأخيرة، يعتبر تعزيز أعمال تطهير المواقع والتعويض لإنشاء مواقع نظيفة بسرعة لتسليمها للمستثمرين أيضًا إحدى النقاط المضيئة في جذب الاستثمار وتطوير المدينة.
نفذت المدينة بشكل جذري تعويضات تطهير المواقع والدعاية بأشكال عديدة لمساعدة الناس على الامتثال لأحكام القانون المتعلق باستعادة الأراضي؛ التنفيذ الصارم لتدابير الإنفاذ ضد الأسر والأفراد الذين لا يمتثلون عمداً.
إلى جانب ذلك، ساهم الإصلاح الإداري والتحول الرقمي أيضًا بشكل فعال في خلق بيئة مواتية للمستثمرين للعمل والعمل في المنطقة، وبالتالي احتلت مدينة سونغ كونغ المرتبة الأولى في مؤشر القدرة التنافسية على مستوى المنطقة DDCI في عام 2021.
المستثمرون: لجذب الاستثمار، لا بد من وجود حلول فعالة، وإحداث اختراقات في الصناعة والمناطق الحضرية والخدمات، وتحسين بيئة الأعمال للمستثمرين، ومرافقة الأعمال طوال العملية. فكيف نفذت المدينة هذه القضية وما هي الخطط الجديدة التي لديهم في المستقبل؟
السيد فو دوي نجيا: لتحقيق أهداف ومهام جذب الاستثمار، وتطوير اقتصاد المدينة ومجتمعها، والمساهمة في تحسين بيئة الاستثمار التجاري وتعزيز القدرة التنافسية، وجهت اللجنة الشعبية للمدينة الوكالات والوحدات والإدارات والفروع للتركيز على تعزيز إصلاح الإجراءات الإدارية؛ التحول الرقمي، وتعزيز تطبيق تكنولوجيا المعلومات في التعامل مع الإجراءات الإدارية بما يضمن الراحة والدقة واختصار الوقت اللازم لتنفيذ الإجراءات الإدارية للأفراد والمنظمات والشركات.
بالإضافة إلى ذلك، تعمل اللجنة الشعبية للمدينة على تعزيز التنسيق مع الإدارات والفروع الإقليمية، ومجلس إدارة مجمعات تاي نغوين الصناعية والمستثمرين للقيام بالتخطيط الجيد وتعويض إخلاء الموقع، وخلق الظروف المواتية للاستحواذ على الأراضي، والإجراءات الإدارية، وتخصيص الأراضي، وضمان الأمن والصيانة. أجل... لجذب المستثمرين للاستثمار في المنطقة.
المستثمر: بالإضافة إلى سياسات جذب المستثمرين فإن إبقائهم هناك أيضا مشكلة صعبة، فما هي الصيغة التي تمتلكها المدينة لحل هذه المشكلة في السنوات الماضية وفي المستقبل؟
السيد فو دوي نجيا: إن تحديد التطوير لجذب الاستثمار وتطوير الأعمال هو محور عملية التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المدينة. في كل عام، تنظم اللجنة الشعبية للمدينة مؤتمرات حوار للعمل مباشرة مع الشركات والمستثمرين لفهم وحل الصعوبات التي تواجه الشركات في المنطقة.
وخاصة في المناسبات الأولى من العام وبمناسبة الاحتفال بيوم رواد الأعمال الفيتناميين (13 أكتوبر من كل عام)، نظمت لجنة حزب المدينة ومجلس الشعب واللجنة الشعبية للمدينة مناقشات واجتماعات وتبادل المعلومات بين القادة. القادة المحليون مع الشركات ويكرمون الشركات التي حققت العديد من الإنجازات في الأنشطة الإنتاجية والتجارية.
من ناحية أخرى، وجهت اللجنة الشعبية للمدينة إدارة الضرائب لتعزيز التوجيه الضريبي وتنظيم المؤتمرات التدريبية والحوارات والإشادة على الفور بالشركات ذات الإنتاج الجيد والإنجازات التجارية والامتثال الكامل للالتزامات الضريبية والشؤون الضريبية مع الدولة والاستماع إلى حوار الشركات حول العمل الضريبي وحل الصعوبات في المجال.
التركيز بشكل كبير على تخليص المشاريع الرئيسية
المستثمر: من المعروف أن أحد الحلول المبتكرة التي تركز مدينة سونج كونج على تنفيذها هو إعطاء الأولوية لتطهير الموقع، وإنشاء صندوق للأراضي النظيفة لجذب العديد من كبار المستثمرين. إذن، ما الذي فعلته المدينة لضمان انسجام مصالح جميع الأطراف من أجل تنفيذ عملية تطهير الموقع بنجاح؟
السيد فو دوي نجيا: تحظى أعمال التعويضات وتطهير المواقع في المدينة دائمًا باهتمام اللجان الحزبية والسلطات من المدينة إلى القاعدة الشعبية، وخاصة إجماع الناس على تنفيذ قانون الأراضي وسياسة التعويضات، وعادةً ما يتم دعم تطهير المواقع عندما تسترد الدولة الأرض.
قام مركز تنمية صندوق الأراضي بالتنسيق الوثيق مع المنظمات والنقابات بالمدينة ولجنة الحزب واللجان الشعبية للبلديات والأحياء والمستثمرين للتركيز بشكل كبير على التعويضات ودعم تطهير المواقع للمشاريع المهمة والنقاط والمشاريع المتميزة والمشاريع الجديدة سيتم تنفيذها في عام 2023. فرض بحزم على الأسر التي لا تمتثل للوائح الدولة في تعويض إخلاء الموقع.
المنطقة الصناعية في مدينة سونج كونج.
المستثمر: إذن ما هي نتائج أعمال تعويض المدينة وتطهير الموقع مطلع عام 2023، وما هي المعوقات يا سيدي؟
السيد فو دوي نجيا: اعتبارًا من وقت إعداد التقرير في 10 مارس 3، أصدرت اللجنة الشعبية للمدينة قرارًا بالموافقة على خطة دعم التعويضات وتطهير المواقع لتنفيذ استصلاح الأراضي لـ 2022 أسرة وفردًا بمساحة إجمالية قدرها 91 هكتارًا، إجمالي قيمة التعويضات 4,09 مليار دونج فيتنامي.
ومن المقدر أنه بحلول نهاية الربع الأول، ستتم الموافقة على خطط دعم التعويضات وتطهير المواقع لتنفيذ استعادة الأراضي لـ 157 أسرة وفردًا بمساحة إجمالية تبلغ 7,9 هكتارًا، بقيمة تعويضات إجمالية تبلغ 37,7 مليار دونج.
على الرغم من تحقيق العديد من النتائج في عملية تعويض تطهير الأراضي، إلا أن المدينة لا تزال تواجه العديد من الصعوبات والعقبات مثل عدم تعاون أو موافقة بعض الأسر والأفراد الذين تم استرداد أراضيهم، نية إعلان استرداد الأراضي، عدم الموافقة على التعويض، الدعم، وخطة التوطين، عدم القيام بإجراءات تقسيم الميراث ليكون أساساً لإعلان استرداد الأراضي، عدم الحضور لدى السلطات المحلية عدم الموافقة على استلام الأموال وتسليم المباني لتنفيذ المشاريع.
اتخذت بعض المشاريع قرارات بالموافقة على خطط تعويض إخلاء الموقع، لكن المستثمرين لم يحولوا بعد الأموال إلى مركز تنمية صندوق الأراضي لدفع رواتب الأشخاص مثل مشروع مجمع سونغ كونغ 2 الصناعي، ومشروع المجموعة الصناعية. 1)، مشروع المنطقة الحضرية البيئية على طول نهر كونغ، مشروع منطقة الإسكان باخ كوانج، مشروع منطقة كوسي الحضرية.
زيادة المقاومة للمدن الصناعية
المستثمر: إلى جانب كونها مدينة صناعية، تركز سونغ كونغ أيضًا على تطوير الأماكن العامة لإنشاء مناظر طبيعية وبيئات خضراء ونظيفة وجميلة، مما يساهم في "زيادة المقاومة" للمناطق الحضرية في المدينة في مواجهة تغير المناخ الحالي. فكيف سيتم تنفيذ البناء الكامل للمدينة على الطراز الحضري الأخضر النظيف والجميل في الفترة القادمة؟
السيد فو دوي نجيا: وفي عام 2021، استثمرت المدينة في حديقتين أخضرتين وفق نموذج الإدارة الذاتية في حي باخ كوانغ وجناح مو تشي.
وتركز المدينة أيضًا الموارد لبناء حديقة وسط مدينة سونج كونج بمساحة 21,2 هكتارًا ومن المتوقع أن تشمل بحيرة وحدائق زهور وأشجار. يعد مشروع الحديقة المركزية بأن يصبح "الرئة الخضراء" للمدينة، مما يساهم في بناء مدينة سونغ كونغ الخضراء والنظيفة والجميلة بشكل متزايد.
بالإضافة إلى ذلك، نفذت المدينة منذ عام 2015 مشروع بناء شوارع حضرية حضارية، وبعد 8 سنوات من تنفيذ المشروع أصبح لدى المدينة 10 شوارع تم الاعتراف بها كشوارع حضرية حضارية، مما يساهم في التجميل الحضري ورفع وعي الناس ووعيهم الصرف الصحي وحماية البيئة والحفاظ على المشهد الحضري.
وستستمر المدينة في الفترة القادمة في استكمال أعمال البنية التحتية والفنية، والزخرفة العمرانية، وبناء المساحات والمناظر الطبيعية الحضارية والحديثة، ومن المتوقع أن يتم في المستقبل القريب إنشاء أجنحة تجريبية تلبي معايير الحضارة الحضرية.
المستثمر: من المعروف أن مدينة سونج كونج تحاول حاليًا استكمال معايير المناطق الحضرية من الدرجة الثانية، هل يمكنك إخبارنا المزيد عن التقدم المحرز في هذا الهدف وبرنامج التطوير؟
السيد فو دوي نجيا: من خلال تنفيذ القرار رقم 04 للجنة الدائمة للحزب بالمقاطعة بشأن بناء مدينة سونغ كونغ إلى منطقة حضرية من الدرجة الثانية، طورت المدينة خططًا ومهام وأهداف محددة مثل استكمال المخطط الرئيسي للبناء.بناء مدينة سونغ كونغ حتى عام 2040، اللوائح وعلى إدارة التخطيط الحضري والهندسة المعمارية؛ ضبط وإنشاء تخطيط تقسيم جديد لبلديات 9/10 والأحياء والمنطقة الحضرية البيئية الرياضية لبحيرة Ghenh Che ومنتزه Song Cong II الصناعي (المرحلة 2). تنفيذ التخطيط التفصيلي 1/500 لـ 54 منطقة حضرية وسكنية...
مواصلة استكمال إجراءات الإعداد الاستثماري لـ 43 مشروعًا بإجمالي استثمارات متوقعة تبلغ 11.624 مليار دونج فيتنامي. منها: 30 مشروعًا استثماريًا عامًا بإجمالي استثمارات 3.180 مليار دونج فيتنامي و13 مشروعًا خارج الموازنة بإجمالي استثمارات تقدر بحوالي 8.444 مليار دونج فيتنامي.
التركيز على القيام بعمل جيد في تخطيط وتوجيه تنمية الفضاء الحضري، وتعبئة الموارد الاستثمارية من ميزانية الدولة وخارجها واستخدامها بشكل فعال؛ نشرها لجذب المشاريع الاستثمارية بأشكالها المتعددة لبناء البنية التحتية التي تلبي معايير ومعايير المناطق الحضرية من الدرجة الثانية.
حتى الآن، تم استثمار أكثر من 1.929 مليار دونج فيتنامي، منها مشاريع المرور هي: 534 مليار دونج فيتنامي؛ مشاريع المناطق السكنية والحضرية هي: 1.395 مليار دونج فيتنامي (عدد المشاريع الجديدة التي بدأت 18 مشروعًا). منها، المشروع الذي يستخدم رأس مال الميزانية هو 348 مليار دونج فيتنامي، والمشروع خارج الميزانية هو 1.581 مليار دونج فيتنامي.
يستمر الاقتصاد في النمو، وقد تم تحقيق معظم الأهداف الاجتماعية والاقتصادية وأهداف بناء الحزب وتجاوز الخطة الموضوعة؛ وتم تعزيز الإصلاح الإداري، وازدهر جذب الاستثمار؛ يتم الاستثمار في البنية التحتية الاجتماعية والاقتصادية، وتركز المشاريع الرئيسية على التنفيذ.
وحتى الآن، فإن نتائج مراجعة معايير المناطق الحضرية من النوع الثاني قد استوفت المعايير المحددة بشكل أساسي. وفي الوقت نفسه، يتم تقديم المشروع الذي يقترح الاعتراف بمدينة سونغ كونغ كمنطقة حضرية من الدرجة الثانية إلى مجلس الشعب في مقاطعة تاي نجوين للموافقة عليه وفقًا للوائح..
