إزالة "عنق الزجاجة" من الأراضي لجذب الاستثمار

حتى الآن، لم تُشغَّل رسميًا أيُّ مناطق أو تجمعات صناعية في مقاطعة كاو بانغ. يُسبِّب هذا الوضع صعوباتٍ جمة للشركات والتعاونيات في البحث عن مواقع استثمارية لبناء المصانع وتوسيع الإنتاج، مما يُؤثِّر سلبًا على جذب الاستثمارات والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة.

الشركات "متعطشة" للمساحة...

يقع المقر الرئيسي لشركة هونغ ثينه كاو بانغ للمعادن المساهمة في بلدة باك مياو، مقاطعة باو لام. وتنفذ الشركة حاليًا مشروعًا لاستغلال الرصاص والزنك في منجم بان بو، الواقع في بلديتي مونغ آن وتاي هوك، مقاطعة باو لام. وتتولى الشركة معالجة كامل إنتاج المعادن المستغلة في الورشة وبيع منتجات الرصاص والزنك للشركات المحلية. وبهدف مواصلة الاستثمار في المعادن ومعالجتها بعمق، وخلق فرص عمل للعمال، وزيادة الإيرادات، والمساهمة في الميزانية، أرسلت الشركة منذ عام 2023 رسالة رسمية تطلب موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة كاو بانغ على الاستثمار في بناء مصنع لصهر الرصاص والزنك بطاقة 10000 طن سنويًا. ويقع موقع البناء في منطقة تشو ترينه الصناعية، مدينة كاو بانغ.

أفاد السيد فو فان ثانغ، المدير العام لشركة هونغ ثينه المعدنية المساهمة، بأنه وفقًا للخطة، سيوفر مصنع صهر الرصاص والزنك، الذي تبلغ طاقته الإنتاجية 10,000 طن سنويًا، عند اكتماله، فرص عمل لخمسين عاملًا محليًا، وسيزيد من مساهمة الشركة في ميزانية الشركة. ومع ذلك، لا تزال خطة الشركة لبناء مصنع جديد حبرًا على ورق حتى الآن. والسبب هو عدم توفر أرض لبناء المصنع؛ إذ لا تزال منطقة تشو ترينه الصناعية عالقة في إجراءات تهيئة الموقع، ولا يمكنها توفير أرض نظيفة للشركة لبناء المصنع.

وبالمثل، بدأت شركة تطوير الزراعة والاستشارات البيئية المحدودة (DACE) في بناء وتطوير مناطق المواد الخام في مقاطعة كاو بانج منذ عام 2015. وبعد 10 سنوات، ارتبطت DACE بـ 3014 أسرة زراعية لزراعة المنتجات الزراعية، واشترت بشكل غير مباشر منتجات من أكثر من 7500 مزارع في مقاطعات ها كوانج، وتاش آن، وترونغ خانه، وهوا آن، وباو لام... تبلغ المساحة الإجمالية لمناطق المواد الخام التابعة لشركة DACE في كاو بانج حاليًا 2300 هكتار، مع محاصيل رئيسية مثل الزنجبيل والكركم والفلفل الحار والقرفة واليانسون النجمي والليمون، المزروعة وفقًا لأساليب الزراعة العضوية والمتجددة. تشتري الشركة المنتجات الزراعية بأسعار مستقرة وتقدم دعمًا شاملاً للناس من خلال توفير البذور والمواد والتدريب الفني وبناء نماذج زراعية متقدمة والاستثمار في البنية التحتية التي تخدم الإنتاج مثل الطرق داخل الحقل والمستودعات وخزانات المياه وما إلى ذلك. من منطقة المواد الخام هذه، تم تصدير منتجات DACE إلى العديد من البلدان مثل الولايات المتحدة واليابان وألمانيا وفرنسا وهولندا وأستراليا وكوريا الجنوبية، مما ساهم في خلق مكانة أعلى في السوق العالمية للمنتجات الزراعية الفيتنامية. في المتوسط، تشتري الشركة كل عام حوالي 6000 إلى 7000 طن من المنتجات الزراعية من Cao Bang، بقيمة تتراوح من بضع عشرات إلى أكثر من 100 مليار دونج فيتنامي، للمعالجة والتصدير بأسعار السوق. من أجل زيادة القيمة المضافة للمنتجات الزراعية المحلية، تعمل DACE على الترويج للاستثمار في ثلاثة مصانع للمعالجة الزراعية في مقاطعة Cao Bang.

قال السيد تران فان هيو، مدير شركة DACE: "يوجد موقع لمصنع المعالجة في مقاطعة ثاتش آن، وهو بصدد استكمال إجراءات البناء. أما مصنع معالجة الزنجبيل في مقاطعة ها كوانغ، فرغم الترويج له خلال العامين الماضيين، إلا أنه لم يُنفَّذ بعد. وقد خصصت المقاطعة أرضًا عامة تزيد مساحتها عن 4000 متر مربع في نا تشانغ، بلدة شوان هوا، وأُدرجت ضمن المخطط، ولكن لم تُنفَّذ إجراءات المزاد لمنح حقوق استخدام الأرض. أما المصنع، الذي كان من المقرر بناؤه في منطقة تشو ترينه الصناعية، كاو بانغ، فلم يُحدَّد موعد بدء العمل بعد، نظرًا لتوقف المنطقة الصناعية عن إجراءات تطهير الأراضي. وأكد السيد هيو: "إن عدم وجود موقع لبناء المصنع أجبر شركة DACE على نقل منتجاتها إلى مصانع في مقاطعات أخرى للمعالجة، مما زاد التكاليف وقلَّل من كفاءة سلسلة التوريد في الموقع".

غير مكتمل، مُبذر في المنطقة الصناعية

بدأ بناء مجمع تشو ترينه الصناعي عام ٢٠١٧ بمساحة إجمالية تقارب ٨١ هكتارًا. وحتى الآن، لم يُجرَ سوى تنظيف ما يزيد عن ١٧ هكتارًا من الأراضي، وأُنجزت العديد من أعمال البنية التحتية التقنية، مثل: الطرق الداخلية، وشبكة الكهرباء، وشبكة المياه، وشبكة معالجة مياه الصرف الصحي، باستثمارات إجمالية تجاوزت ١٥٢ مليار دونج فيتنامي. ومع ذلك، لم تُنفَّذ المساحة المتبقية المُنظفة (٦٧ هكتارًا) بسبب مشاكل في تحويل استخدام الغابات الطبيعية وإجراءات تقييم الأثر البيئي.

وبحسب السيد لي كوك خانه، نائب رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية كاو بانج، فإنه في مواجهة الوضع غير المكتمل والمعقد في بناء منتزه تشو ترينه الصناعي، فإن المجلس "غير صبور" للغاية في ظل وجود العديد من الشركات والتعاونيات والمستثمرين في المقاطعة، محليًا ودوليًا، يأتون للتعرف على فرص الاستثمار ويحتاجون إلى الأراضي للاستثمار في بناء المصانع.

وفقًا لرئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية، فإن سبب قلة الاستثمار في منتزه تشو ترينه الصناعي وعدم فعاليته هو أن تطهير الموقع للـ 67 هكتارًا المتبقية واجه بعض المشاكل طويلة الأجل. وفي الوقت نفسه، وافق مجلس الشعب الإقليمي كاو بانج في 25 مايو 2022 على مشروع الاستثمار لبناء مركز العمليات والبوابة وتطهير الموقع في منتزه تشو ترينه الصناعي برأس مال استثماري إجمالي قدره 90 مليار دونج. ومع ذلك، أثناء تنفيذ المشروع، تم إطالة إجراءات تحويل غرض استخدام الغابات الطبيعية وتقييم تقرير الأثر البيئي، وكان هناك تغيير في السياسة المتعلقة بسعر الوحدة لإعادة التحريج. وعلى وجه التحديد، وفقًا لتقرير دراسة جدوى المشروع، تبلغ تكلفة إعادة التحريج حوالي 2.5 مليار دونج؛ وبعد موافقة السياسة على تحويل أغراض استخدام الغابات وتطبيق السياسة الجديدة، ارتفع سعر الوحدة لإعادة التحريج إلى 13.7 مليار دونج.

لحل هذه المشكلة، اقترح مجلس إدارة منطقة كاو بانغ الاقتصادية على اللجنة الشعبية الإقليمية تعديل سياسة استثمار المشروع، والتوقف عن الاستثمار في مركز إدارة المنطقة الصناعية، وتركيز رأس المال على تطهير الموقع. حتى الآن، لا تزال إجراءات تطهير موقع منطقة تشو ترينه الصناعية في مرحلة التنفيذ، بينما لا يزال العديد من المستثمرين والشركات والتعاونيات وغيرها ينتظرون موقعًا نظيفًا للاستثمار في بناء المصانع.

إن إزالة "عنق الزجاجة" في استخدام الأراضي قريبًا لن يساعد فقط في حل الصعوبات التي تواجه الشركات، بل سيخلق أيضًا الحافز للإنتاج وتطوير الأعمال، وزيادة القيمة المضافة للمنتجات المحلية، والمساهمة في النمو الاقتصادي وخلق فرص العمل في مقاطعة كاو بانج.

المصدر: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html