إزالة "عنق الزجاجة" من الأراضي لجذب الاستثمار

الشركات "متعطشة" للمساحة...

يقع المقر الرئيسي لشركة Hung Thinh Cao Bang Mineral Joint Stock Company في مدينة Pac Miau، منطقة Bao Lam. وتقوم الشركة حاليا بتنفيذ مشروع لاستغلال الرصاص والزنك في منجم بان بو الواقع في بلديتي مونغ آن وتاي هوك بمنطقة باو لام. تقوم الشركة بمعالجة كامل الناتج من المعادن المستغلة في المصنع، ثم يتم اختيارها وبيعها على شكل منتجات من الرصاص والزنك للمؤسسات المحلية. بهدف مواصلة الاستثمار ومعالجة المعادن بعمق وخلق فرص عمل للعمال وزيادة الإيرادات والمساهمة في الميزانية، أرسلت الشركة اعتبارًا من عام 2023 رسالة رسمية تطلب سياسة اللجنة الشعبية لمقاطعة كاو بانج بشأن الاستثمار في بناء مصنع لصهر الرصاص والزنك بسعة 10000 طن / سنة. يقع موقع البناء في منطقة تشو ترينه الصناعية، مدينة كاو بانج.

قال السيد فو فان ثانج، المدير العام لشركة هونغ ثينه للمعادن المساهمة، إنه كما هو مخطط له، فإن مصنع صهر الرصاص والزنك بطاقة 10 آلاف طن سنويًا، عند اكتماله، سيخلق فرص عمل لـ 50 عاملًا محليًا ويزيد من مساهمة ميزانية الشركة. ولكن حتى الآن، لا تزال خطة الشركة لبناء مصنع جديد مجرد حبر على ورق. السبب هو عدم وجود أرض لبناء مصنع؛ لا تزال منطقة تشو ترينه الصناعية عالقة في مشكلة إخلاء الموقع ولا يمكنها ترتيب موقع نظيف للشركة لبناء المصنع.

وبالمثل، بدأت شركة تطوير الزراعة والاستشارات البيئية المحدودة (DACE) في بناء وتطوير مناطق المواد الخام في مقاطعة كاو بانج منذ عام 2015. وبعد 10 سنوات، ارتبطت DACE بـ 3014 أسرة زراعية لزراعة المنتجات الزراعية، واشترت بشكل غير مباشر منتجات من أكثر من 7500 مزارع في مقاطعات ها كوانج، وتاش آن، وترونغ خانه، وهوا آن، وباو لام... تبلغ المساحة الإجمالية لمناطق المواد الخام التابعة لشركة DACE في كاو بانج حاليًا 2300 هكتار، مع محاصيل رئيسية مثل الزنجبيل والكركم والفلفل الحار والقرفة واليانسون النجمي والليمون، المزروعة وفقًا لطرق الزراعة العضوية والمتجددة. تشتري الشركة المنتجات الزراعية بأسعار مستقرة وتقدم دعمًا شاملاً للمزارعين من خلال توفير البذور والمواد والتدريب الفني وبناء نماذج زراعية متقدمة والاستثمار في البنية التحتية للإنتاج مثل الطرق داخل الحقل والمستودعات وخزانات المياه وما إلى ذلك. ومن منطقة المواد الخام هذه، تم تصدير منتجات DACE إلى العديد من البلدان مثل الولايات المتحدة واليابان وألمانيا وفرنسا وهولندا وأستراليا وكوريا الجنوبية، مما ساهم في خلق مكانة أعلى في السوق العالمية للمنتجات الزراعية الفيتنامية. في المتوسط، تشتري الشركة سنويًا حوالي 6000 إلى 7000 طن من المنتجات الزراعية من كاو بانج، بقيمة تتراوح من عدة عشرات إلى أكثر من 100 مليار دونج، للمعالجة والتصدير بأسعار السوق. من أجل زيادة القيمة المضافة للمنتجات الزراعية المحلية، تعمل DACE على تعزيز الاستثمار في ثلاثة مصانع للتجهيز الزراعي في مقاطعة كاو بانج.

قال السيد تران فان هيو، مدير شركة DACE: إن مصنع المعالجة في منطقة ثاتش آن لديه موقع ويستكمل حاليًا إجراءات البناء. أما بالنسبة لمصنع معالجة الزنجبيل في منطقة ها كوانج، فرغم الترويج له منذ عامين، إلا أن المشروع لم يتمكن من التنفيذ حتى الآن. تم إدراج الأراضي العامة التي تزيد مساحتها عن 4000 متر مربع في نا تشانج، بلدة شوان هوا، في التخطيط من قبل المقاطعة، ولكن إجراءات المزاد لمنح حقوق استخدام الأراضي لم يتم تنفيذها. لم يتم تحديد موعد البدء في بناء المصنع الذي كان من المقرر بناؤه في منطقة تشو ترينه الصناعية، كاو بانج، حتى الآن لأن المنطقة الصناعية عالقة في عملية تطهير الأراضي. وأكد السيد هيو أن "نقص الأراضي لبناء المصنع يجبر شركة DACE على النقل إلى المصانع في محافظات أخرى للمعالجة، مما يزيد التكاليف ويقلل من كفاءة سلسلة التوريد المحلية".

غير مكتمل، مُبذر في المنطقة الصناعية

بدأت أعمال البناء في منطقة تشو ترينه الصناعية في عام 2017 بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 81 هكتارًا. حتى الآن، قامت هذه المنطقة الصناعية بتطهير ما يزيد عن 17 هكتارًا من الأراضي وأكملت عددًا من عناصر البنية التحتية الفنية مثل: الطرق الداخلية، ونظام إمداد الطاقة، وإمدادات المياه، ومعالجة مياه الصرف الصحي ... بإجمالي استثمار يزيد عن 152 مليار دونج. إلا أن المساحة المتبقية من إزالة الأراضي (67 هكتارا) لم تتمكن من تنفيذها بسبب مشاكل في تحويل غرض استخدام الغابات الطبيعية وإجراءات تقييم الأثر البيئي.

وبحسب السيد لي كوك خانه، نائب رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية كاو بانج، فإنه في مواجهة الوضع غير المكتمل والمعقد في بناء حديقة تشو ترينه الصناعية، فإن المجلس "غير صبور" للغاية في ظل سعي العديد من الشركات والتعاونيات والمستثمرين في المقاطعة، محليًا ودوليًا، للتعرف على فرص الاستثمار ويحتاجون إلى الأراضي للاستثمار في بناء المصانع.

وقال رئيس مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية إن السبب وراء عدم الاستثمار الكافي في منطقة تشو ترينه الصناعية وعدم فعاليتها حتى الآن هو أن أعمال تطهير 67 هكتارًا المتبقية من الأراضي واجهت بعض المشاكل طويلة الأمد. في غضون ذلك، وافق مجلس الشعب في مقاطعة كاو بانج في 25 مايو 2022 على مشروع الاستثمار لبناء مركز العمليات والبوابة وتطهير الموقع في منطقة تشو ترينه الصناعية برأس مال استثماري إجمالي قدره 90 مليار دونج. ومع ذلك، أثناء تنفيذ المشروع، تم تمديد إجراءات تحويل غرض استخدام الغابات الطبيعية وتقييم تقرير الأثر البيئي، وكانت هناك تغييرات في السياسة المتعلقة بسعر الوحدة لإعادة التحريج. وعلى وجه التحديد، وفقًا لتقرير دراسة جدوى المشروع، تبلغ تكلفة إعادة التحريج حوالي 2.5 مليار دونج؛ بعد سياسة الموافقة على تحويل أغراض استخدام الغابات وتطبيق سياسات جديدة، ارتفع سعر الوحدة لإعادة التحريج إلى 13.7 مليار دونج.

ولحل هذه المشكلة، اقترح مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية في كاو بانج أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتعديل سياسة الاستثمار في المشروع، وعدم الاستثمار في مركز إدارة المنطقة الصناعية، والتركيز على رأس المال في تطهير الموقع. حتى الآن، لا تزال إجراءات إخلاء الموقع في منطقة تشو ترينه الصناعية في مرحلة التنفيذ، في حين لا يزال العديد من المستثمرين والشركات والتعاونيات وغيرها ينتظرون موقعًا نظيفًا للاستثمار في بناء المصانع.

إن إزالة "عنق الزجاجة" في استخدام الأراضي قريبًا لن يساعد فقط في حل الصعوبات التي تواجه الشركات، بل سيخلق أيضًا الحافز للإنتاج وتطوير الأعمال، وزيادة القيمة المضافة للمنتجات المحلية، والمساهمة في النمو الاقتصادي وخلق فرص العمل في مقاطعة كاو بانج.

المصدر: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html