إزالة العوائق في التعويضات وتطهير الموقع لمشروع نام هوي آن

في أوائل أكتوبر 2025، أصدرت مفتشية المدينة قرارًا تفتيشيًا بشأن التعويضات وتطهير موقع مشروع منتجع نام هوي آن (مشروع نام هوي آن) والاستثمار في بناء مناطق إعادة توطين تخدم مشروع نام هوي آن. وبناءً على ذلك، أشارت المفتشية إلى سلسلة من المخالفات في هذا المشروع. ولحل مشكلة التراكم طويل الأمد، تدخلت فروع المدينة الوظيفية لمعالجتها.

منظور مشروع منتجع نام هوي آن.

الانتهاكات

سابقًا، ووفقًا لقرار مفتشية المدينة، تولّت شركة كي ها تشو لاي كوانغ نام للاستثمار والتطوير المحدودة (شركة كي ها تشو لاي) مهمة التعويض، وتطهير المواقع، والاستثمار في مناطق إعادة التوطين لخدمة المشروع المذكور. إلا أن هذا الاختيار لم يتوافق مع المادة 39 من المرسوم رقم 197/2004 والبند 1 من المادة 68 من قانون الأراضي لعام 2013. ووفقًا للوائح، يجب أن تكون الجهة المسؤولة عن التعويض وتطهير المواقع هي مجلس التعويض والدعم وإعادة التوطين على مستوى المنطقة أو هيئة تطوير صندوق الأراضي.

في وقت التفتيش (22 أبريل 2025)، لم تقم شركة Ky Ha Chu Lai والوحدات ذات الصلة بتصفية العقود الخاصة بالتعويضات وتطهير الموقع للمشروع...

وأظهرت نتائج التفتيش أيضًا أن تخطيط المشروع وتصميم الرسومات الإنشائية وتقديرات التكلفة لا تزال تحتوي على بعض الأخطاء في أسعار الوحدات والمعايير، مما أدى إلى زيادة تكاليف البناء في معظم مناطق إعادة التوطين.

مدير مركز تطوير صندوق أراضي المدينة، فو نجوين تشونغ، في حفل توقيع برنامج التعاون مع شركة نام هوي آن للتطوير المحدودة. الصورة: معهد جيا مينه

على وجه التحديد، ووفقًا لنتائج التفتيش، لا يزال هناك أكثر من 485 هكتارًا من الأراضي في مشروع نام هوي آن لم تُسوَّق وتُسلَّم إلى المستثمر، شركة نام هوي آن للتطوير المحدودة. من إجمالي أكثر من 411 هكتارًا، سلَّمت شركة كي ها تشو لاي الأرض للمستثمر، بينما لم تُستكمل إجراءات تخصيص وتأجير أكثر من 258 هكتارًا بعد. ولا يزال هناك عدد من خطط التعويض التي لم تُعتمد للتسوية، بقيمة تزيد عن 25 مليار دونج فيتنامي.

نائب رئيس اللجنة الشعبية للمدينة، فان تاي بينه (أقصى اليسار)، خلال جلسة عمل لمناقشة القضايا العالقة المتعلقة بالمشروع. الصورة: GIA MINH

عند التفتيش، لم تكن شركة كي ها تشو لاي والوحدات التابعة لها قد سددت بعد عقود التعويضات وتطهير الموقع لمشروع نام هوي آن. ومن خلال العمل، أكدت الوحدات أنها لا تزال مدينة لشركة كي ها تشو لاي بأكثر من 619 مليون دونج.

معظم مناطق إعادة التوطين عالقة في عملية الاستحواذ على الأراضي. لا يخصص المستثمرون رأس مال كافٍ كما هو متفق عليه، وبالتالي لم تُنجز وحدات البناء الحجم المتعاقد عليه، ووقت البناء غير مضمون، ويتعين تمديد الموعد النهائي عدة مرات لسنوات طويلة...

وفي سياق متصل بهذا المشروع، وخلال جلسة التفتيش والعمل لحل مشاكل نائب رئيس اللجنة الشعبية للمدينة، فان تاي بينه، اقترح مسؤولو بلديتي دوي نغيا وثانغ آن، أن تُوجّه المدينة قريبًا بقبول وتنفيذ عمليات التوقف الفني. وتكليف الوحدات الوظيفية المعنية باستلام المشروع من شركة كي ها تشو لاي، لتمكين الأسر في منطقة المشروع من تثبيت مساكنها، مما يسمح لها بإصلاح منازلها المتدهورة. وفي الوقت نفسه، حل مشكلة منح شهادات حق استخدام الأراضي للأسر والأفراد المعنيين.

حل القضايا طويلة الأمد

كلف نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة فان ثاي بينه وزارة المالية بتقييم المشاريع، سواء كانت استثمارات عامة أو مساهمة، لضمان التقدم، وخاصة المشاريع المتعلقة بأراضي إعادة التوطين.

ركن من المشروع. الصورة: جيا مينه

في الوقت نفسه، كُلِّفت وزارة الإنشاءات برئاسة مراجعة جميع خطط إعادة التوطين الساحلية. ويجب تعديل الخطط التي لم تعد مناسبة ولم تُنفَّذ لأكثر من عشر سنوات، وذلك لاستغلال صندوق الأراضي، وتجنب حالة التخطيط المُعلَّق.

إلى جانب ذلك، التنسيق مع مكتب لجنة الشعب بالمدينة للتركيز على حل القيود المتعلقة بإزالة المواقع بشكل كامل، وضمان حقوق الناس وخلق الظروف للمستثمرين لتنفيذ البنود التالية قريبًا.

بالإضافة إلى ذلك، قام مركز تطوير صندوق أراضي المدينة بالتنسيق مع شركة Ky Ha Chu Lai وشركة Nam Hoi An Development Company Limited لمراجعة واستلام وتسليم جميع وثائق التعويض وتطهير الموقع وإعادة التوطين لمواصلة تنفيذ أعمال التعويض وضمان التقدم...

صرح مدير مركز تطوير صندوق أراضي المدينة، فو نجوين تشونغ، مؤخرًا بأن الوحدة وقّعت برنامج تعاون مع شركة نام هوي آن للتطوير المحدودة (المستثمرة في مشروع هويانا) بشأن تعويض ودعم وإعادة توطين مشروع منتجع نام هوي آن. وهذا يُسرّع من وتيرة إخلاء الموقع، ويتجاوز المشاكل القائمة منذ فترة طويلة، ويُرسي آلية تنسيق موحدة بين الأطراف المعنية. وسيُراجع مركز تطوير صندوق أراضي المدينة جميع الوثائق بشكل استباقي، ويتابع العمل المُنجز، وينسق بشكل وثيق مع السلطات المحلية والمستثمرين لتسليم الموقع النظيف في أسرع وقت.

وبالإضافة إلى تلقي الوثائق من شركة المساهمة العامة للاستثمار والتطوير "كي ها تشو لاي كوانغ نام"، سيعمل المركز على إنشاء نقطة تنسيق مباشرة مع الإدارات والفروع أثناء عملية التنفيذ؛ وفي الوقت نفسه، بناء خارطة طريق محددة لكل منطقة لضمان الدعاية والشفافية وتقليل الشكاوى.

يبلغ إجمالي رأس مال مشروع منتجع نام هوي آن (هويانا) حوالي 81,200 مليار دونج فيتنامي (ما يعادل 4 مليارات دولار أمريكي). وبحلول ديسمبر 2024، بلغ إجمالي استثمارات المشروع حوالي 1.426 مليار دولار أمريكي، أي ما يعادل 35.66% من إجمالي رأس المال.

تم الانتهاء من العديد من المشاريع الكبرى مثل الشارع المركزي والمنطقة التجارية والكازينو والفندق وملعب الجولف المرحلة الأولى ومنطقة سكن الموظفين وتم وضعها قيد التشغيل.

ومن المتوقع أن يصبح المشروع المجمع الترفيهي والمنتجع الرائد في المنطقة، مما يساهم في تعزيز السياحة والخدمات وخلق زخم جديد لمنطقة دا نانغ الشمالية بعد الاندماج.

المصدر: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html