حل المشكلات المتعلقة بالتعويضات وإزالة الأراضي لمشروع نام هوي آن.

في أوائل أكتوبر 2025، أصدرت هيئة التفتيش البلدية تقريرًا بشأن التعويضات وأعمال إزالة الأراضي لمشروع منتجع نام هوي آن، فضلًا عن الاستثمار في مناطق إعادة التوطين التابعة للمشروع وإنشائها. وبناءً على ذلك، رصدت الهيئة سلسلة من المخالفات في هذا المشروع. ولحل هذه المشكلات المزمنة، اتخذت الجهات المختصة في المدينة الإجراءات اللازمة.

تصميم مشروع منتجع نام هوي آن.

الانتهاكات

بحسب ما خلصت إليه هيئة التفتيش البلدية، كانت شركة كي ها تشو لاي كوانغ نام للاستثمار والتطوير المحدودة (شركة كي ها تشو لاي) مسؤولةً سابقاً عن التعويضات، وإزالة الأراضي، والاستثمار في مناطق إعادة التوطين للمشروع. إلا أن هذا الاختيار لم يتوافق مع المادة 39 من المرسوم رقم 197/2004، والفقرة 1 من المادة 68 من قانون الأراضي لعام 2013. وتنص اللوائح على أن الجهة المسؤولة عن التعويضات وإزالة الأراضي يجب أن تكون مجلس التعويضات والدعم وإعادة التوطين على مستوى المقاطعة، أو إحدى منظمات تنمية صناديق الأراضي.

حتى تاريخ التفتيش (22 أبريل 2025)، لم تكن شركة كي ها تشو لاي والوحدات التابعة لها قد أنهت بعد العقود المتعلقة بالتعويضات وإزالة المخلفات من الأرض للمشروع...

كما كشفت نتائج التفتيش عن وجود بعض الأخطاء في تخطيط المشروع، وتصميم رسومات البناء، وتقديرات التكلفة فيما يتعلق بأسعار الوحدات والمعايير، مما أدى إلى زيادة تكاليف البناء في معظم مناطق إعادة التوطين.

مدير مركز تطوير الأراضي بالمدينة، فو نغوين تشونغ، في حفل توقيع برنامج التعاون مع شركة نام هوي آن للتطوير المحدودة. الصورة: جيا مينه.

بحسب تقرير التفتيش، لم يتم بعد إخلاء وتسليم أكثر من 485 هكتارًا من الأراضي في مشروع نام هوي آن إلى المستثمر، شركة نام هوي آن للتطوير المحدودة. ومن إجمالي أكثر من 411 هكتارًا سلمتها شركة كي ها تشو لاي للمستثمر، لم تُستكمل إجراءات تخصيص أو تأجير أكثر من 258 هكتارًا. كما لم تتم الموافقة على العديد من خطط التعويض، التي تتجاوز قيمتها الإجمالية 25 مليار دونغ فيتنامي، ولم تُعتمد نهائيًا.

نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فان تاي بينه (أقصى اليسار)، خلال جلسة عمل لمناقشة القضايا العالقة المتعلقة بالمشروع. الصورة: جيا مينه

في وقت التفتيش، لم تكن شركة كي ها تشو لاي والوحدات التابعة لها قد أبرمت بعدُ عقود التعويض وأعمال إزالة الأراضي التي تخدم مشروع نام هوي آن. وخلال الاجتماع، أكدت هذه الوحدات أنها لا تزال مدينة لشركة كي ها تشو لاي بأكثر من 619 مليون دونغ فيتنامي.

تواجه معظم مناطق إعادة التوطين مشاكل في الاستحواذ على الأراضي. لم يخصص المستثمرون رأس المال الكافي كما هو متفق عليه، لذا لم تُكمل وحدات البناء الأعمال المتعاقد عليها، ولم يلتزم البناء بالمواعيد النهائية، واضطر إلى تمديدات عديدة، مما أدى إلى استمراره لسنوات طويلة...

وفي سياق متصل بهذا المشروع، وخلال جلسة التفتيش والعمل التي ترأسها نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة فان تاي بينه، والتي هدفت إلى تذليل العقبات، طلب قادة بلديتي دوي نغيا وثانغ آن من المدينة الإسراع في قبول وتنفيذ المرحلة الفنية من المشروع. كما طلبوا تكليف الجهات المختصة باستلام المشروع من شركة كي ها تشو لاي، لتمكين الأسر في منطقة المشروع من استقرار أوضاعها المعيشية وترميم منازلها المتهالكة. علاوة على ذلك، طالبوا بحلّ المسائل العالقة المتعلقة بإصدار شهادات حق استخدام الأراضي للأسر والأفراد المعنيين.

التغلب على العقبات القائمة منذ فترة طويلة

أصدر نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فان تاي بينه، تعليماته إلى إدارة المالية بتقييم المشاريع، سواء كانت استثمارات عامة أو خصخصة، لضمان التقدم، وخاصة تلك المتعلقة بأراضي إعادة التوطين.

صورة للمشروع. تصوير: جيا مينه

في الوقت نفسه، تتولى إدارة الإنشاءات قيادة مراجعة شاملة لجميع خطط إعادة التوطين في المناطق الساحلية. ويجب تعديل الخطط التي لم تعد مناسبة أو التي ظلت غير منفذة لأكثر من عشر سنوات، وذلك لاستغلال الأرض على النحو الأمثل، وتجنب حالة "تعليق" الخطط.

بالإضافة إلى ذلك، التنسيق مع مكتب لجنة الشعب بالمدينة لحل القضايا العالقة المتعلقة بإزالة الأراضي بشكل نهائي، وضمان حقوق الناس، وتهيئة الظروف للمستثمرين لتنفيذ المراحل التالية بسرعة.

بالإضافة إلى ذلك، قام مركز تطوير أراضي المدينة، بالتنسيق مع شركة كي ها تشو لاي وشركة نام هوي آن للتطوير المحدودة، بمراجعة واستلام وتسليم جميع وثائق التعويضات وإخلاء الأراضي وإعادة التوطين لمواصلة تنفيذ أعمال التعويضات وضمان إحراز التقدم...

أعلن فو نغوين تشونغ، مدير مركز تطوير الأراضي في المدينة، مؤخرًا عن توقيع المركز برنامج تعاون مع شركة نام هوي آن للتطوير المحدودة (المستثمر في مشروع هويانا) بشأن التعويضات والدعم وإعادة التوطين لمشروع منتجع نام هوي آن. ويهدف هذا البرنامج إلى تسريع وتيرة إزالة الأراضي، وتذليل العقبات القائمة منذ فترة طويلة، وإنشاء آلية تنسيق موحدة بين جميع الأطراف المعنية. وسيقوم مركز تطوير الأراضي بمراجعة جميع الوثائق ذات الصلة بشكل استباقي، والبناء على الأعمال المنجزة سابقًا، والتنسيق الوثيق مع السلطات المحلية والمستثمر لتسريع عملية تسليم الأراضي التي تمت إزالتها.

بالإضافة إلى تلقي الطلبات من شركة Ky Ha Chu Lai Quang Nam للاستثمار والتطوير المساهمة، سيقوم المركز بإنشاء نقطة تنسيق مباشرة مع الإدارات والوكالات ذات الصلة أثناء عملية التنفيذ؛ وفي الوقت نفسه وضع خارطة طريق محددة لكل منطقة لضمان الشفافية وتقليل الشكاوى المحتملة.

يبلغ إجمالي استثمارات مشروع منتجع نام هوي آن (هويانا) حوالي 81.2 مليار دونغ فيتنامي (ما يعادل 4 مليارات دولار أمريكي). وبحلول ديسمبر 2024، بلغ إجمالي الاستثمارات في المشروع حوالي 1.426 مليار دولار أمريكي، أي ما يعادل 35.66% من إجمالي رأس المال.

تم الانتهاء من العديد من المكونات الرئيسية مثل الشارع الرئيسي والمنطقة التجارية والكازينو والفندق وملعب الجولف المرحلة الأولى ومساكن الموظفين، وتم تشغيلها.

من المتوقع أن يصبح المشروع منتجعًا ومجمعًا ترفيهيًا رائدًا في المنطقة، مما يساهم في تعزيز السياحة والخدمات وخلق زخم جديد لمنطقة شمال دا نانغ بعد الاندماج.

المصدر: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html