هانوي تعدل التخطيط التفصيلي لمنطقة ويست ليك الحضرية

[إعلان_1]

وعليه، فإن قطعة الأرض H2CC1 تنتمي إلى التخطيط التفصيلي للمنطقة المركزية لمنطقة تاي هو تاي الحضرية، مقياس 1/500، ضمن الحدود الإدارية لحي شوان تاو، منطقة باك تو ليم.

هانوي تعدل التخطيط التفصيلي لمنطقة تاي هو تاي الحضرية، الصورة 1 — تعديل التخطيط التفصيلي لمنطقة ويست ليك الحضرية. الصورة: IT

يحد الجانب الشمالي الطريق الحالي بمقطع عرضي بعرض 40 مترًا؛ ويحد الجانب الشرقي قطعة الأرض الخضراء التي تحمل الرمز H2CX1؛ ويحد الجانب الجنوبي الطريق الحالي بمقطع عرضي بعرض 15 مترًا؛ ويحد الجانب الغربي الطريق الحالي بمقطع عرضي بعرض 15 مترًا.

تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض H2CC1 حوالي 3,946 مترًا مربعًا. ويستند التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لقطعة الأرض H2CC1 إلى مبدأ الحفاظ على الموقع ونطاق الحدود ومؤشرات التخطيط المعماري (مساحة قطعة الأرض، وكثافة البناء، ومعامل استخدام الأراضي، وارتفاع المباني فوق الأرض) المحددة وفقًا للخطة الرئيسية المعتمدة لتعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة المركزية لمدينة تاي هو تاي بمقياس 1/500.

يتم تحديد وظائف استخدام الأراضي وفقًا للتوجه المعتمد لخطة تقسيم المناطق الحضرية H2-1، مقياس 1/2000 (بما في ذلك وظائف الأراضي العامة للمدينة والمناطق والأراضي الخضراء المعزولة (ممر لحماية آبار المياه الخام).

بالإضافة إلى ذلك، تحدد لجنة الشعب بالمدينة على وجه التحديد مؤشر إجمالي مساحة البناء في المشروع للامتثال لأحكام QCVN 01:2021 / BXD؛ واستكمال وظيفة المشروع من مكتب المعاملات إلى المكتب والتجارة والخدمة للامتثال لوظيفة استخدام الأراضي وفقًا للتوجه المعتمد لخطة تقسيم المناطق والخطة التفصيلية ذات الصلة.

تطلب لجنة الشعب في هانوي أنه عند إنشاء مشاريع الاستثمار وتنفيذ البناء، يجب على الوحدات ذات الصلة إجراء مسوحات محددة حول الوضع الحالي لاستخدام الأراضي والأعمال الموجودة تحت الأرض وتحت الأرض في المشروع والأعمال ذات الصلة وفقًا للوائح الدولة، ويجب ضمان الصرف العام للمنطقة.

ضبط تنظيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية على قطعة الأرض، وتحديداً إعادة ترتيب تخطيط مجمع الأعمال على قطعة الأرض بشكل بسيط وحديث، وضمان وظائف الاستخدام المستقلة المناسبة لاحتياجات استغلال المشروع وتشغيله.

تم الحفاظ على عدد طوابق المبنى عند 16 طابقًا. على الرغم من وجود تغييرات في تصميم المبنى في مخطط تنظيم مساحة المناظر الطبيعية المعمارية وفقًا لمشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 الذي أقرته اللجنة الشعبية للمدينة، إلا أن حل التخطيط العام لا يزال قائمًا بشكل أساسي.

عند تصميم المخطط المعماري للمشروع، من الضروري ضمان مؤشرات التخطيط المعماري وفقًا لمحتويات النفقات الخاضعة للرقابة في الخطة الرئيسية لاستخدام الأراضي ومخطط تنظيم مساحة الهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية، ولوائح معايير البناء في فيتنام، ومعايير التصميم المتخصصة، واللوائح الحالية ذات الصلة الأخرى ويجب الموافقة عليها من قبل السلطة المختصة وفقًا للوائح.

وحدات ذات صلة تبحث في حلول التصميم المعماري الجميل والحديث للمشروع (التفاصيل المعمارية، الألوان، الأشكال المعمارية للواجهة، مواد التشطيب الزخرفية، الإضاءة ...) المناسبة لوظيفة الاستخدام، والمتصلة بشكل متناغم مع المساحة المعمارية للمناظر الطبيعية للمشاريع المحيطة وفي مركز ويست ليك الحضري.

الطاقة الشمسية

[إعلان 2]
مصدر