وعليه، فإن قطعة الأرض H2CC1 تنتمي إلى التخطيط التفصيلي للمنطقة المركزية في منطقة تاي هو تاي الحضرية، مقياس 1/500، ضمن الحدود الإدارية لحي شوان تاو، منطقة باك تو ليم.
تعديل التخطيط التفصيلي لمنطقة ويست ليك الحضرية. الصورة: IT
يحد الجانب الشمالي الطريق الحالي بمقطع عرضي بعرض 40 مترًا؛ ويحد الجانب الشرقي قطعة الأرض الخضراء التي تحمل الرمز H2CX1؛ ويحد الجانب الجنوبي الطريق الحالي بمقطع عرضي بعرض 15 مترًا؛ ويحد الجانب الغربي الطريق الحالي بمقطع عرضي بعرض 15 مترًا.
تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض H2CC1 حوالي 3,946 مترًا مربعًا. ويستند التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي لقطعة الأرض H2CC1 إلى مبدأ الحفاظ على الموقع ونطاق الحدود ومؤشرات التخطيط المعماري (مساحة قطعة الأرض، وكثافة البناء، ومعامل استخدام الأراضي، وارتفاع المباني فوق الأرض) المحددة وفقًا للخطة الرئيسية المعتمدة لتعديل التخطيط التفصيلي للمنطقة المركزية في منطقة تاي هو تاي الحضرية بمقياس 1/500.
يتم تحديد وظائف استخدام الأراضي وفقًا للتوجه المعتمد لخطة تقسيم المناطق الحضرية H2-1، مقياس 1/2000 (بما في ذلك وظائف الأراضي العامة للمدينة والمناطق والأراضي الخضراء المعزولة (ممر لحماية آبار المياه الخام).
بالإضافة إلى ذلك، تحدد لجنة الشعب بالمدينة على وجه التحديد مؤشر إجمالي مساحة البناء في المشروع للامتثال لأحكام QCVN 01:2021 / BXD؛ واستكمال وظيفة المشروع من مكتب المعاملات إلى المكتب والتجارة والخدمة للامتثال لوظيفة استخدام الأراضي وفقًا لخطة تقسيم المناطق المعتمدة والتوجه التفصيلي للخطة ذات الصلة.
تطلب لجنة الشعب في هانوي أنه عند إنشاء مشاريع الاستثمار وتنفيذ البناء، يجب على الوحدات ذات الصلة إجراء مسوحات محددة حول الوضع الحالي لاستخدام الأراضي والأعمال الموجودة تحت الأرض وفوق الأرض في المشروع والأعمال ذات الصلة وفقًا للوائح الدولة، ويجب ضمان الصرف العام للمنطقة.
ضبط تنظيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية على قطعة الأرض، وتحديداً إعادة ترتيب تخطيط مجمع الأعمال على قطعة الأرض بشكل بسيط وحديث، وضمان وظائف الاستخدام المستقلة المناسبة لاحتياجات استغلال المشروع وتشغيله.
يظل عدد الطوابق في المبنى كما هو عند 16. وعلى الرغم من وجود تغييرات مقارنة بتخطيط المبنى في مخطط تنظيم مساحة المناظر الطبيعية المعمارية وفقًا لمشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 المعتمد من لجنة الشعب بالمدينة، إلا أن حل التخطيط العام لا يزال قائمًا بشكل أساسي.
عند تصميم المخطط المعماري للمشروع، من الضروري ضمان مؤشرات التخطيط المعماري وفقًا لمحتويات النفقات الخاضعة للرقابة في المخطط الرئيسي لاستخدام الأراضي ومخطط تنظيم مساحة المناظر الطبيعية المعمارية، ولوائح معايير البناء في فيتنام، ومعايير التصميم المتخصصة، واللوائح الحالية ذات الصلة الأخرى ويجب الموافقة عليها من قبل السلطة المختصة وفقًا للوائح.
وحدات ذات صلة تبحث في حلول لتصميم أعمال معمارية جميلة وحديثة (تفاصيل معمارية، ألوان، أشكال معمارية للواجهة، مواد تشطيب ديكورية، إضاءة...) مناسبة لوظيفة الاستخدام، وتتصل بشكل متناغم مع مساحة المناظر الطبيعية المعمارية للمشاريع المحيطة وفي مركز تاي هو تاي الحضري.
الطاقة الكهروضوئية
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)