هانوي توافق على خطة تقسيم المناطق الحضرية في سوك سون، على نطاق يزيد عن 1300 هكتار

(دان تري) - أعلنت لجنة الشعب في هانوي للتو عن القرار رقم 6536/2024 بشأن الموافقة على خطة تقسيم المناطق الحضرية الاجتماعية، المنطقة 5 (منطقة بحيرة دونج كوان والمناطق المجاورة)، مقياس 1/2000.

وعليه، فإن موقع المنطقة الحضرية الخامسة في سوك سون (منطقة بحيرة دونج كوان والمناطق المجاورة) يقع في بلديات كوانج تيان، فو لينه، ماي دينه، تيان دوك، هيين نينه وبلدة سوك سون، منطقة سوك سون، مدينة هانوي.

من حيث الموقع، يحدّ شمال منطقة سوك سون الحضرية، المنطقة 5، منطقة السياحة الثقافية في عطلة نهاية الأسبوع في معبد سوك. يحدّ الشمال الشرقي الطريق الواصل بين الطريق السريع الوطني 3 ومعبد سوك. يحدّ الجنوب الشرقي منطقتين حضريتين فرعيتين في سوك سون، المنطقة 1 والمنطقة 4. يحدّ الغرب طرقًا مُخططًا لها بمقاطع عرضية تتراوح بين 30 و50 مترًا.

تبلغ مساحة منطقة البحث حوالي ١٣٤١.٨٣ هكتارًا. ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكانها بحلول عام ٢٠٣٠ حوالي ٥٩٩٠٠ نسمة.

ينقسم التخطيط إلى قسمين رئيسيين، هما منطقة التنمية الحضرية ومنطقة القرى الحضرية، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الجبلية والتطوير السياحي. ويُعرف مجمع معبد سوك - بحيرة دونغ تشوان السياحي بأنه مجمعات سياحية وترفيهية وبيئية، مرتبطة بالمناظر الطبيعية للجبال والغابات المحمية، وبحيرة دونغ تشوان، وبحيرة دونغ تشام، ومركز إنقاذ الحياة البرية.

فيما يتعلق بتخطيط استخدامات الأراضي، يُقسّم التقسيم إلى منطقتين تخطيطيتين (V.1 وV.2) و15 كتلة تخطيطية لتنظيم التطوير. تبلغ مساحة المنطقة V.1 528.14 هكتارًا، وتهدف إلى تطوير الوظائف الحضرية. بينما تبلغ مساحة المنطقة V.2 813.69 هكتارًا، وتهدف إلى الحفاظ على المناظر الطبيعية، وتطوير السياحة، والتواصل مع المناطق السكنية الريفية.

بتفصيل أكبر، تبلغ مساحة الأراضي المخصصة للسكن 192.03 هكتارًا، أي ما يعادل 14.31%. وتبلغ مساحة الأراضي الخضراء 398.19 هكتارًا، أي ما يعادل 29.68%. وتبلغ مساحة الأراضي المخصصة لمناطق الخدمات السياحية 155.45 هكتارًا، أي ما يعادل 11.58%. وتبلغ مساحة الأراضي المخصصة لحركة المرور 159.41 هكتارًا، أي ما يعادل 11.88%.

منزل في سوك سون (الصورة: ثانه دونج).

تطلب لجنة شعب هانوي أن تتوافق خطة تقسيم المناطق مع التوجه التنموي المكاني للخطة الرئيسية المعتمدة للمنطقة الحضرية الساتلية في سوك سون، هانوي حتى عام 2030.

تحتاج التخطيطات إلى ضمان الاتساق بين المساحة الإجمالية والمساحة المحددة للمنطقة الحضرية، والوحدة المكانية المتناغمة مع التقسيمات الحضرية الأخرى في المنطقة الحضرية التابعة للمجتمع.

فيما يتعلق بتخطيط حركة المرور، يركز المشروع على حركة السكك الحديدية والطرق. وبناءً على ذلك، تنص الخطة على تجديد وتطوير خط سكة حديد هانوي - تاي نجوين ، ومحطة دا فوك على الخط، وفقًا لتخطيط شبكة السكك الحديدية للفترة 2021-2030، مع رؤية تمتد حتى عام 2050، والموافقة على تخطيط خطوط ومحطات السكك الحديدية في منطقة مركز مدينة هانوي.

بالإضافة إلى ذلك، من المقرر إنشاء خط سكة حديد حضري رقم 2 يربط مطار نوي باي الدولي على طول الطريق السريع 3 شمال المدينة التابعة. وسيتم تحديد مسار الخط ومحطاته بدقة وفقًا لمشروع استثماري منفصل معتمد من الجهة المختصة.

تكلف لجنة الشعب في هانوي لجنة الشعب في منطقة سوسيو سون بالمسؤولية عن دقة وتناسق ومزامنة البيانات والوثائق في ملفات الرسومات والشروحات ولوائح الإدارة.

تتولى إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي مسؤولية محتوى التقييم والتفتيش وتأكيد وثائق الرسومات التخطيطية ولوائح الإدارة وفقًا لمشاريع التخطيط وفقًا لمحتوى القرار؛ وأرشفة وثائق المشروع وفقًا للوائح.

تم تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة سوك سون برئاسة والتنسيق مع معهد هانوي للتخطيط الإنشائي وإدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي لتنظيم الإعلان العام عن محتوى مشروع التخطيط المعتمد.

بالإضافة إلى ذلك، ترأس اللجنة الشعبية لمنطقة سو سون وتنسق مع إدارة الزراعة والتنمية الريفية، وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة البناء، واللجان الشعبية في البلديات والمدن ذات الصلة لمراجعة الأصل القانوني للأراضي ومشاريع الاستثمار وأعمال البناء؛ وهي مسؤولة عن تفتيش ومراقبة وإدارة انتهاكات أوامر الأراضي والبناء، ومعالجتها وفقًا لسلطتها واللوائح القانونية؛ ولا تقوم بإضفاء الشرعية على الانتهاكات.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm