تتعامل شركة هاي دونج بحزم مع المشاريع المتأخرة عن الجدول الزمني

وقد تم حل الصعوبات التي واجهتها العديد من المشاريع التي كانت تواجه خطر التوقف أو الإيقاف، من خلال تعديل سياسات الاستثمار وتمديد فترات التنفيذ بحيث يمكن مواصلة استغلال تدفقات رأس المال والموارد بشكل فعال.

اتخذت مقاطعة هاي دونغ مؤخرًا تدابير محددة لمعالجة تأخر مشاريع الاستثمار في المنطقة أو عدم تنفيذها وفقًا للوائح. تهدف هذه التدابير إلى ضبط استخدام الأراضي وتحسين كفاءتها، والحدّ من الآثار السلبية على بيئة الاستثمار والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع مركز الخدمات المالية والمصرفية والتجارية في مدينة هاي دونغ ، الذي استثمرته شركة نام كوانغ المساهمة للاستثمار والتطوير في البنية التحتية. ووفقًا للموافقة، سيُشيّد المشروع مبنيين، أحدهما أمامي من 15 طابقًا والآخر خلفي من 19 طابقًا. وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض المستخدمة أكثر من 2,817 مترًا مربعًا، ويبلغ إجمالي رأس المال الاستثماري أكثر من 321,762 مليار دونج فيتنامي، وقد اكتمل المشروع وبدأ تشغيله قبل 16 أكتوبر 2021. وبعد استلام تحويل المشروع من بنك فيتنام البحري التجاري المساهمة في عام 2020، اقترحت هذه الشركة تعديل التخطيط لبناء مبنى من 25 طابقًا. ومع ذلك، لم تتم الموافقة على هذا الاقتراح بسبب المخاوف بشأن الضغط على البنية التحتية الاجتماعية والتقنية في المنطقة.

تم اقتراح مشروع مركز الخدمات المالية والمصرفية والتجارية في مدينة هاي دونج التابع لشركة نام كوانج للاستثمار والتطوير في البنية التحتية من قبل الإدارات والفروع ذات الصلة إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للسماح للمستثمر بتعديل المشروع.

بدلاً من التوقف، سحب المستثمر اقتراح التعديل بشكل استباقي، مُلتزمًا بالتنفيذ وفقًا للخطة الأصلية لمبنيين بارتفاع 15 و19 طابقًا. وقد مهدت المرونة وحسن النية من كلا الجانبين (حيث وافق المستثمر على التعديل، وسهّلت الحكومة تمديد فترة التنفيذ) الطريق لاستمرار المشروع، متجنبًا هدر الموارد المُستثمرة.

أما بالنسبة لمشروع منشأة معالجة المنتجات الزراعية التابع لشركة هانه خانه لاستيراد وتصدير المنتجات الزراعية المحدودة، والذي يبلغ إجمالي استثماره قرابة 25 مليار دونج، فقد تأخر تنفيذه بسبب الصعوبات المالية التي واجهتها الشركة خلال فترة جائحة كوفيد-19. وبعد موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ للمرة الثانية على تعديل مسار العمل في أوائل أبريل 2025، أعربت الشركة عن حماسها وتعهدت بتركيز مواردها لتشغيل المشروع قريبًا. وهذا دليل واضح على أهمية دعم الحكومة لبقاء الشركات وتطورها، لا سيما في ظل الظروف الصعبة.

وبالمثل، تمت الموافقة على مشروع مستشفى هانوي - هاي دونغ الدولي، التابع لشركة ثانه دونغ للاستثمار والتطوير الطبي ، للاستثمار في فبراير 2021 باستثمار إجمالي يقارب 1300 مليار دونغ فيتنامي. يهدف المشروع إلى بناء مستشفى عام بسعة 500 سرير لتلبية الطلب المتزايد على الفحص الطبي والعلاج. ورغم أن مدة الإنجاز المتوقعة لا تتجاوز 36 شهرًا، إلا أن المشروع لم يُنفَّذ بعد.

يُعد مشروع بناء مستشفى هانوي - هاي دونغ الدولي الاستثماري في مقاطعة نينه جيانغ أحد مشاريع المقاطعة التي تشهد تقدمًا بطيئًا. في الصورة: موقع بناء مستشفى هانوي - هاي دونغ الدولي (صورة وثائقية)

أكمل المستثمر اتفاقية تطهير الأرض مع الأسر، ولم يتبقَّ سوى مساحة الأراضي العامة التي تديرها المنطقة. إضافةً إلى ذلك، يتزامن موعد التنفيذ مع التطور المعقد لوباء كوفيد-19، والذي يُمثل بدوره عائقًا رئيسيًا... لذلك، وفي مواجهة الصعوبات المذكورة أعلاه، درست الجهات المختصة في هاي دونغ واقترحت تمديد فترة تنفيذ المشروع.

من بين المشاريع التي أُلغيت، مشروع مصنع المعالجة، والمستودع العام لحفظ الخضراوات والجذور والفواكه، ونموذج إدخال عملية إنتاج المنتجات الزراعية لشركة فيناميت المساهمة. وقد وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ على هذا المشروع للاستثمار لأول مرة في ديسمبر 2007. وتجاوز رأس مال المشروع الاستثماري 284 مليار دونغ، ونُفذ على مساحة 34.7 هكتار في منطقتين من مدينتي آي كوك ونام دونغ - مدينة هاي دونغ.

لجنة الشعب الإقليمية في هاي دونغ تلغي مشروع شركة فيناميت المساهمة بسبب بطء التنفيذ.

وفقًا لقرار سياسة الاستثمار، سيبدأ تشغيل هذا المشروع اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2009. وبعد الموافقة على الاستثمار، قامت شركة فيناميت المساهمة ببناء سور محيط وجزء من المصنع بمساحة تزيد عن 2000 متر مربع.

ومع ذلك، منذ عام ٢٠١٠ وحتى الآن، لا تزال كامل مساحة الأرض المتبقية للشركة مهجورة، ولم يُنفَّذ المشروع بعد. وقد أرسلت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ والدوائر والفروع ذات الصلة وثائق متكررة تطلب من المستثمر تنفيذ المشروع على وجه السرعة.

لتسهيل الأعمال، عدّلت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ سياسة الاستثمار ومدّدت فترة تنفيذ المشروع، إلا أن المستثمر لم يُنفّذها. بعد ذلك، أصدرت وزارة المالية وثيقةً تُعلن فيها تعليق المشروع. في 6 مارس/آذار 2025، أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ إلغاء جميع الأراضي المخصصة لشركة فيناميت المساهمة، والبالغة مساحتها 34.7 هكتارًا.

المشروع التالي هو مشروع إنتاج مياه الشرب من المنتجات الزراعية، المياه الغازية، لشركة تين تين للأغذية المحدودة. استأجرت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ أرضًا في المنطقة الصناعية ببلدية هوانغ ديو - مقاطعة جيا لوك منذ ديسمبر 2006. يبلغ إجمالي استثمارات المشروع حوالي 200 مليار دونج فيتنامي، مستخدمًا ما يقرب من هكتارين من الأراضي. بعد الاستثمار في عدد من المشاريع، من عام 2015 حتى الآن، تركت الشركة المساحة المتبقية من الأرض بورًا. تدهورت المشاريع التي أقامها المستثمر على الأرض بشكل خطير. كان هذا أحد المشاريع الرئيسية في ذلك الوقت، والذي كان من المتوقع أن يوفر فرص عمل للسكان، ويشكل قوة دافعة لتعزيز التنمية الاقتصادية المحلية.

أدى تأخر تنفيذ المشروع وإهدار المستثمر للأرض لفترات طويلة إلى إجبار وزارة المالية على اتخاذ قرار بإنهاء المشروع. في 26 مارس، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ إشعارًا باستصلاح ما يقرب من هكتارين من الأراضي التي استخدمتها هذه الشركة للمشروع.

هذا مجرد مثال على المشاريع المتأخرة عن مواعيدها، والتي تعاملت معها اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ بحزم. إن الإجراء الجذري المتمثل في إيقاف الأنشطة واستصلاح الأراضي للمشاريع المتأخرة عن مواعيدها والمتأخرة منذ فترة طويلة يُظهر عزم قادة المقاطعة والإدارات والهيئات والفروع المحلية على مكافحة الهدر.

وفقًا للسيد نجوين ترونغ كين، رئيس مجلس إدارة المنطقة الصناعية في مقاطعة هاي دونغ: "إن بطء وتيرة الاستثمار يُضعف القدرة الإنتاجية، مما يؤثر سلبًا على التنمية الاقتصادية المحلية. كما أن بطء الاستثمار لفترات طويلة لا يؤثر فقط على المستثمرين الحاليين، بل يُضعف ثقة المستثمرين المحتملين أيضًا، مما يُصعّب جذب رؤوس الأموال الاستثمارية مستقبلًا. كما يُقلل بطء الاستثمار من القدرة على صرف رأس المال، ويؤثر على تقديرات الميزانية، ويتطلب تعديلات في الميزانية بسبب النفقات غير المتوقعة".

حتى الآن، ومن خلال التفتيش والمراجعة والتصنيف، تم إيجاد حلول للمشاريع المتأخرة عن مواعيدها والمخالفة للأنظمة. وقد سمحت اللجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ للعديد من المشاريع بتعديل المشروع وتوسيع نطاق استخدام الأراضي.

يوجد حاليًا في مقاطعة هاي دونغ 117 مشروعًا استثماريًا خارج المناطق الصناعية متأخرة عن مواعيدها المقررة وغير مُنفذة وفقًا للوائح. حتى الآن، توقف تشغيل 4 مشاريع بسبب سحب الأراضي، وبدأ تشغيل 3 مشاريع، ومُدد استخدام الأراضي لـ 13 مشروعًا، وحصل أكثر من 60 مشروعًا على موافقة لتعديل سياسات الاستثمار، بينما تُستكمل المشاريع المتبقية إجراءات تعديلها.

المصدر: https://baodautu.vn/hai-duong-quyet-liet-xu-ly-cac-du-an-cham-tien-do-d293324.html