ترأست الجلسة التوضيحية رئيسة مجلس شعب مدينة هو تشي منه، نجوين ثي لي، ونائب رئيس المجلس، نجوين فان دونغ. كما حضرها قيادات اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، والإدارات، والفروع، واللجان الشعبية للمقاطعات، وشركات العقارات، والجمعيات.
وفي كلمتها الافتتاحية، قالت رئيسة مجلس الشعب بالمدينة نجوين ثي لي إن التطور القوي لمشاريع الإسكان التجاري في الآونة الأخيرة ساهم في تغيير وجه المدينة وتلبية احتياجات الإسكان وتحسين ورفع مستويات معيشة الناس.
يؤكد كلٌّ من قانون الأراضي لعام ٢٠١٣ وقانون الإسكان لعام ٢٠١٤ على اعتراف الدولة بحقوق استخدام الأراضي القانونية، وحقوق ملكية المساكن، والأصول المرتبطة بها، وحمايتها. ومع ذلك، لا يزال ضمان الحقوق القانونية لمالكي المساكن التجارية يواجه العديد من القيود. وقد أثّر تأخر منح شهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن، وغيرها من الأصول المرتبطة بها بشكل كبير على الحقوق والمصالح المشروعة للشعب، متسببًا في خسائر اقتصادية فادحة لهم، فضلًا عن خسائر في ميزانية الدولة.
في الواقع، وردت العديد من الشكاوى والالتماسات من السكان بشأن تأخر منح شهادات مشاريع الإسكان التجاري، حيث لم تُمنح بعض المشاريع شهادات بعد أكثر من 20 عامًا. وهذا يؤثر أيضًا على تطبيق الأمن والنظام والسلامة الاجتماعية في الإدارة المحلية للدولة. وهذا أيضًا ما عكسه العديد من الناخبين وأوصوا به لمندوبي مجلس الشعب بالمدينة في الآونة الأخيرة، وفقًا لرئيس مجلس الشعب بالمدينة.
تواجه العديد من مشاريع الشقق في مدينة هوشي منه صعوبات كثيرة في إصدار الكتب الوردية.
وفقًا لرئيس مجلس الشعب بالمدينة، تُعدّ هذه القضية مُعقّدة ومُستمرة منذ سنوات طويلة، وتواجه صعوباتٍ جمّة في حلّها. لذا، من الضروريّ التعمق في كلّ مسألةٍ وتحليلها وتقييمها بعنايةٍ لتذليل الصعوبات والعقبات، وتسريع إجراءات منح شهادات الملكية لمشتري المنازل، وضمان الحقوق والمتطلبات القانونية والشرعية للأفراد والشركات. ولذلك، اختارت اللجنة الدائمة لمجلس الشعب بالمدينة هذه القضية لتنظيم فعاليةٍ توضيحيةٍ خلال اجتماعها بعنوان "إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي للمنظمات والأفراد في مشاريع تطوير الإسكان التجاري في مدينة هو تشي منه".
وفي تقريره خلال جلسة التوضيح، قال مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه نجوين توان ثانج إنه وفقاً للتقارير غير المكتملة، قبل سريان قانون الأراضي لعام 2013 (1 يوليو/تموز 2014)، كان لدى مدينة هو تشي منه 105 مشاريع سكنية تجارية تضم 24501 شقة حصلت على شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول المرتبطة بالأرض (الكتب الوردية).
بعد المرحلة المذكورة، وحسب الإحصائيات، تم تشغيل 335 مشروعًا تضم أكثر من 191 ألف شقة مؤهلة للحصول على الشهادات. منها أكثر من 110 آلاف شقة حاصلة على الشهادات، بينما يتجاوز عدد الشقق المتبقية 81 ألف شقة لم تحصل على الشهادات.
من بين الشقق التي لم تُمنح شهادات، هناك 8.3 ألف شقة في مشاريع قدّم فيها المستثمرون طلبات شهادات، وأصدروا إشعارات ضريبية، وينتظرون سداد الضرائب. وهناك ما يقرب من 20 ألف شقة في مشاريع لا تزال إجراءات منح الشهادات جارية فيها، ولكنها مُعلّقة بسبب الحاجة إلى الوفاء بالتزامات مالية إضافية.
على وجه الخصوص، تم تعليق شهادات أكثر من 10,000 شقة في 18 مشروعًا مؤقتًا بسبب التفتيش والتحقيق. ولم تُمنح الشهادات لما يقرب من 9,000 شقة بسبب الالتزام بلوائح أنواع العقارات الجديدة. أما الشقق المتبقية، فهي شقق لم يتقدم المستثمرون والسكان بطلبات للحصول عليها أو تواجه مشاكل أخرى.
في غضون ذلك، أشار تقرير رصد منح الكتب الوردية الصادر عن مجلس مدينة الشعب إلى أن الإحصاءات تختلف عن تلك الصادرة عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، وفقًا لتقرير وتصنيف إدارة الإنشاءات. وبناءً على ذلك، يوجد في مدينة هو تشي منه 406 مشاريع سكنية، منها 56 مبنى سكنيًا استكملت إجراءات منحها الكتب الوردية، و136 مبنى سكنيًا لم تُستكمل إجراءات منحها الكتب.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)