اختفاء 76 شقة سكنية لإعادة التوطين
كما ذكرت صحيفة فيتنام نت ، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه مؤخرًا وثيقة عاجلة تُوجِّه الإدارات والفروع بتعليق جميع المعاملات المتعلقة بقطعة الأرض، التي تزيد مساحتها عن 7300 متر مربع، الكائنة في 132 شارع بن فان دون، الحي السادس، المنطقة الرابعة، مدينة هو تشي منه، مؤقتًا. يقع على هذه الأرض حاليًا مبنى سكني يحمل الاسم التجاري "ميلينيوم".
أصبحت شقق ميلينيوم مؤهلة لإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض (الكتب الوردية) لمشتري المنازل منذ عام 2019. ومع ذلك، بسبب المشاكل المتعلقة بأصل الأرض، لا يزال سكان هذا المبنى السكني لا يملكون كتبًا وردية.
وفقًا لتحقيقات مراسل VietNamNet ، كانت مساحة الأرض في 132 Ben Van Don في البداية 7890.9 مترًا مربعًا وكانت تديرها شركة Southern Food Corporation - JSC (Vinafood 2).
في عام 2008، تقدمت شركة فينافود 2 بطلب وحصلت على موافقة لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لتغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ مشروع مجمع سكني شاهق الارتفاع مع مركز خدمات تجاري.
سددت شركة فينافود 2 الميزانية بقيمة حقوق استخدام الأرض المعتمدة، وحصلت على شهادة حقوق استخدام الأرض المذكورة. بعد ذلك، ساهمت فينافود 2 بهذه الحقوق لشركة فينه هوي للتنمية والاستثمار المساهمة (شركة فينه هوي).
في ديسمبر 2013، حصلت شركة فينه هوي على شهادة حقوق استخدام الأرض المذكورة أعلاه. إلا أن مساحة هذه الأرض لا تتجاوز 7,327.9 مترًا مربعًا، نظرًا لاستصلاح جزء منها لتوسيع شارع بن فان دون.
بعد الموافقة على المشروع، عُدِّل التخطيط المعماري لمبنى ميلينيوم السكني. وتحديدًا، رُفِعَ الحد الأقصى لارتفاع المبنى من 30 إلى 32 طابقًا، ورُفِعَ عدد السكان المستهدف من 1600 إلى 2000 نسمة. وعند الموافقة على تعديل تخطيط المشروع، كُلِّفت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وزارة المالية باقتراح الالتزامات المالية التي يجب على المستثمر الوفاء بها وفقًا للوائح.
واقترحت وزارة المالية بعد ذلك عدم تحديد التزامات مالية إضافية لأن تعديل زيادة عدد الطوابق وعدد سكان المشروع لا يغير من معامل استخدام الأرض ومساحة الطابق التجاري للمشروع.
وبموجب الموافقة على الاقتراح المذكور أعلاه، كلفت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لجنة الشعب في المنطقة الرابعة بالتعامل مع الزيادة في عدد سكان المشروع والمساهمة بالأموال اللازمة للاستثمار في بناء المرافق الفنية والبنية الأساسية الاجتماعية للمنطقة من قبل المستثمر.
بعد إجراءات عديدة، أصبحت شركة فينه هوي رسميًا في عام ٢٠١٦ المستثمر الرئيسي لمشروع شقق ميلينيوم، الذي يضم ٦٥٣ شقة ومتجرًا. بدأ بناء المشروع عام ٢٠١٦ واكتمل عام ٢٠١٨، وسُلّمت الوحدات السكنية للعملاء.
قانونيًا، شركة فو ماي هونغ للاستثمار (شركة فو ماي هونغ)، التابعة لشركة فات دات للتطوير العقاري (شركة فات دات)، هي المستثمر في مبنى ميلينيوم السكني. تأسست شركة فو ماي هونغ عام ٢٠١٥، ثم اندمجت لاحقًا مع شركة فينه هوي.
من المعروف أنه اعتبارًا من يونيو 2014، كانت شركة نجوين كيم للاستثمار والتطوير المساهمة (شركة نجوين كيم) تمتلك 44% من أسهم شركة فينه هوي. وقد نُقلت هذه الأسهم لاحقًا إلى شركة فو مي هونغ.
في مبنى ميلينيوم السكني، بالإضافة إلى الأراضي العامة، يبيع المستثمر تجارياً أيضاً 76 شقة يجب، وفقاً للوائح، حجزها للبيع لخدمة احتياجات إعادة التوطين.
وعلى وجه التحديد، وفقًا لقرار الموافقة على استثمار المشروع الذي وافقت عليه لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في عام 2016، يجب على مستثمر مبنى شقق ميلينيوم حجز 50 شقة للبيع لإعادة التوطين في المنطقة الرابعة وبيع 26 شقة إعادة توطين للأسر التي سيتم تطهير أراضيها عند توسيع مسار المرور في المشروع.
ومع ذلك، بناءً على طلب المستثمر، أصدرت اللجنة الشعبية للمنطقة الرابعة في عام 2018 إرساليتين رسميتين توافقان على سياسة المستثمر لتحويل 76 شقة إعادة توطين إلى مبيعات تجارية.
بعد التحقق من الوضع الحالي لاستخدام الأراضي والإسكان وأعمال البناء للمشروع في 132 بن فان دون، المنطقة الرابعة في سبتمبر 2019، قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه إن موافقة لجنة الشعب في المنطقة الرابعة لشركة فو مي هونج على بيع وتداول 76 شقة إعادة توطين كانت غير مناسبة ويجب الإبلاغ عنها إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للحصول على الموافقة على تعديل موافقة الاستثمار.
ماذا يقول المستثمرون؟
فيما يتعلق بقطعة الأرض الواقعة في 132 بن فان دون، المنطقة الرابعة، في نوفمبر 2022، طلبت إدارة شرطة التحقيقات في الفساد والجرائم الاقتصادية والتهريب (C03)، التابعة لوزارة الأمن العام ، من شركة فات دات تقديم المعلومات ذات الصلة.
على وجه التحديد، طلبت C03 من شركة Phat Dat Corporation تقديم السجلات والوثائق المتعلقة بالمسائل التالية: تنفيذ العقد لنقل أسهم شركة Vinh Hoi أو استلام نقل المشروع في 132 Ben Van Don؛ سجلات مساهمة رأس المال لتنفيذ المشروع على الأرض المذكورة أعلاه ومصدر الأموال؛ قائمة بكفاءة استثمار المشروع؛ قائمة ودور كل فرد في شركة Phat Dat Corporation فيما يتعلق باستلام التحويل وتنفيذ المشروع...
بعد طلب لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بوقف جميع المعاملات في قطعة الأرض الواقعة في 132 شارع بن فان دون، المنطقة الرابعة، في 26 يوليو/تموز، تحدثت شركة فو ماي هونغ وشركة فات دات عن الحادث.
وقالت شركة فو ماي هونغ إن الشركة تلقت نقل الأسهم من شركة نجوين كيم للاستثمار والمساهمة والأفراد وفقًا للعقد الموقع في 26 نوفمبر 2015، وبالتالي فهي لا ترتبط بشركة فينافود 2. وفي الوقت نفسه، لا تعمل شركة فو ماي هونغ بشكل مباشر مع هذه المؤسسة.
علاوةً على ذلك، أكدت شركة فو مي هونغ أنها باعت منتجات المشروع وسلّمت الشقق للعملاء وفقًا للأنظمة. وفي الوقت نفسه، التزمت الشركة بلوائح الاستثمار والبناء والأعمال التجارية وغيرها المتعلقة بالمشروع.
إلى جانب شركة Phu My Hung، أكدت شركة Phat Dat Corporation أيضًا أنه أثناء تنفيذ مشروع 132 Ben Van Don، لم تكن هذه الشركة مرتبطة بأفراد أو قادة Vinafood 2.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)