إرشادات بشأن النظام المالي لأنشطة المزادات العقارية

[إعلان 1]

تطلب وزارة المالية الحصول على تعليقات على مسودة التعميم الذي ينظم النظام المالي في أنشطة مزاد الأصول.

Hướng dẫn chế độ tài chính đối với hoạt động đấu giá tài sản- Ảnh 1.

ينص المشروع بوضوح على النظام المالي لأنشطة مزاد الأصول لمنظمات مزاد الأصول، والمنظمات التي تشتري وتبيع وتدير الديون المعدومة. وبناءً على ذلك، تُحدد إدارة واستخدام المبلغ المُحصّل من سعر خدمة مزاد الأصول، وتكاليف مزاد الأصول، وعائدات بيع وثائق دعوة المزاد، والإيرادات الأخرى (إن وجدت) على النحو التالي:

الالتزام بأحكام قانون آلية الاستقلال المالي لوحدات الخدمة العامة والقوانين ذات الصلة في حالة أن الجهة التي تمارس مزاد الأصول هي مركز خدمة مزاد الأصول؛

الالتزام بأحكام قانون المؤسسات في حالة كون المنظمة التي تمارس مزاد الأصول مؤسسة مزاد الأصول؛

الالتزام بأحكام قانون المؤسسات وقانون مؤسسات الائتمان في حالة قيام المنظمة بشراء أو بيع أو معالجة الديون المعدومة بمزاد أصولها الخاصة وفقاً لأحكام الفقرة الثانية من المادة 64 من قانون مزاد الأصول.

وبحسب المشروع، يتم ضمان تمويل مجلس مزاد الأصول من قبل الشخص الذي سيتم بيع أصوله في المزاد لتنظيم مزاد الأصول.

بناءً على محتوى الإنفاق ومستوى الإنفاق المحدد، يكون مجلس مزاد الأصول مسؤولاً عن تقديم تكلفة تنظيم مزاد الأصول إلى مالك الأصل المعروض في المزاد ليتم تضمينها في تقدير تكلفة التعامل مع الأصول لمالك الأصل المعروض في المزاد؛ وعلى هذا الأساس، يجب على مالك الأصل المعروض في المزاد الموافقة وفقًا لسلطته أو تقديم تقدير تكلفة تنظيم مزاد الأصول في تقدير تكلفة التعامل مع الأصول وفقًا لأحكام القانون إلى السلطة المختصة للموافقة عليه.

يتضمن المحتوى:

أ) تكلفة إدراج الأصول والإعلان عنها في المزاد العلني؛

ب) تكلفة تنظيم مشاركة المشاركين في المزاد في مشاهدة العقار؛

ج) تكاليف تنظيم المزاد (بما في ذلك تكاليف استئجار مكان لتنظيم المزاد في حالة عدم إمكانية ترتيب مكان المزاد؛ وتكاليف استئجار بوابة المزادات العقارية الوطنية أو صفحة معلومات المزاد عبر الإنترنت لتنظيم مزاد في شكل مزاد عبر الإنترنت؛ والتكاليف المدفوعة لمنظمة تمارس مزاد العقارات لإرسال مزاد لإجراء المزاد)؛

د) تكلفة إعداد وتنظيم بيع وثائق دعوة المزاد؛

د) النفقات الأخرى المرتبطة بشكل مباشر بتنظيم وتنفيذ مزادات الأصول.

تكون مستويات الإنفاق على النحو التالي: بالنسبة لبنود الإنفاق التي لها معايير وقواعد وأنظمة تحددها الوكالات المختصة أو الأفراد، يجب أن يتوافق التنفيذ مع المعايير والقواعد والأنظمة التي تحددها الوكالات المختصة أو الأفراد؛

بالنسبة لتكاليف الاستعانة بمصادر خارجية، تُنفذ وفقًا للعقد المبرم بين مالك العقار المعروض في المزاد ومقدم الخدمة. ويُنفذ اختيار الجهات والأفراد مقدمي الخدمات وفقًا لأحكام القوانين ذات الصلة.

بالنسبة للنفقات التي تخرج عن نطاق الأنظمة المذكورة أعلاه، يقدم مجلس مزاد الأصول إلى الجهة أو الفرد الذي لديه الأصول التي تم بيعها بالمزاد قرارًا بشأن مستوى الإنفاق، مع ضمان الامتثال لنظام الإدارة المالية الحالي للدولة ويكون مسؤولاً عن قراراته.

يُعِدّ مجلس مزادات الأصول ملف طلب دفع، ويُقدّمه إلى مالك الأصل المُباع بالمزاد لسداد تكاليف المزاد وفقًا للوائح. وفيما يتعلق بتكاليف الاستعانة بمصادر خارجية، يتولى مجلس مزادات الأصول مسؤولية إحالة مالك الأصل المُباع بالمزاد لسداد التكاليف لمُقدّم الخدمة وفقًا لأحكام القانون.

يكون صاحب العقار المراد بيعه بالمزاد مسؤولاً عن حفظ السجلات والوثائق المتعلقة بتكاليف تنظيم بيع العقار بالمزاد العلني لمجلس المزادات العقارية وفقاً لأحكام القانون.

تُعتبر مصاريف بيع الأصول في المزاد جزءًا من تكاليف إدارة الأصول التي يتحملها مالكها. ويتحمل مالك الأصول مسؤولية تجميع هذه التكاليف وتسويتها وفقًا للأنظمة القانونية ذات الصلة.

يرجى قراءة المسودة الكاملة وإبداء تعليقاتك هنا.

[إعلان 2]
المصدر: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html