اقتراح لإزالة العديد من "العوائق" أمام السكن الاجتماعي

أرسلت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه (HoREA) للتو وثيقة بعنوان "تعليقات على مشروع قرار الجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي" إلى رئيس الوزراء ووزارة البناء .

وبحسب جمعية الإسكان الاجتماعي الهندية، قدمت وزارة البناء إلى الحكومة تقرير 14/BC-BXD، مقترحة 7 سياسات تجريبية رائدة لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي، بهدف بناء مليون وحدة على الأقل في الفترة 2021-2030 وبعد عام 2030.

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — توصي HoREA بإزالة وتقليص العمليات والإجراءات اللازمة لتهيئة الظروف لتطوير الإسكان الاجتماعي.

اقترحت جمعية خريجي الجامعات الهندية تعديل البندين 1 و3 من "مشروع القرار التجريبي" بهدف إنشاء صندوق وطني لتنمية الإسكان. وبناءً على ذلك، اقترحت الجمعية استبدال عبارة "تنمية الإسكان الاجتماعي" بعبارة "تنمية الإسكان" في اسم "الصندوق الوطني لتنمية الإسكان". ويأتي ذلك تنفيذًا لتوجيهات الأمين العام تو لام ، وإرساءً لأسس قانونية لسياسة تطوير المساكن منخفضة التكلفة، بما في ذلك المساكن الاجتماعية والمساكن التجارية منخفضة التكلفة مستقبلًا.

واقترحت HoREA أيضًا تعديل واستكمال الفقرة 4، المادة 1 والمادة 9 من "مشروع القرار التجريبي" لإنشاء آليات وسياسات للمؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية في المناطق الصناعية للسماح لها باستئجار المساكن الاجتماعية وسكن العمال من المستثمرين أو الاستثمار في بناء سكن العمال لعمالها.

وقال السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية الصناعيين في المناطق الصناعية، إن قانون الإسكان وقوانين البناء لا تتضمن حاليا لوائح تسمح للمؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية في المناطق الصناعية بالاستثمار في بناء مساكن للعمال أو استئجار منازل من مشاريع الإسكان الاجتماعي خارج المناطق الصناعية ليستأجرها العمال.

كما أكد رئيس مجلس إدارة هيئة الإسكان الاجتماعي على ضرورة تسهيل إجراءات التخطيط والاستثمار في بناء المشاريع. وبناءً عليه، لن تحتاج مشاريع الإسكان الاجتماعي الاستثمارية إلى إجراءات اعتماد سياسات الاستثمار، ولا إجراءات تقييم تقارير دراسات الجدوى من قبل جهات البناء المتخصصة. مع ذلك، من الضروري دمج تقييم التصاميم الأساسية مع تقييم تصاميم البناء التي تُنفَّذ بعد التصميم الأساسي، إلا في الحالات التي يُنفَّذ فيها المشروع وفقًا لتصميم نموذجي معتمد من الجهات المختصة.

اقترحت الجمعية إضافة لائحة تُلزم بدمج تقييم التصميم الأساسي مع تقييم تصميم البناء المُنفَّذ بعده. وفي الوقت نفسه، إضافة لائحة "باستثناء مشاريع الإسكان الاجتماعي المُنفَّذة وفقًا لنماذج تصميم معتمدة من الجهات المختصة" لتقصير زمن الإجراءات الإدارية وتوفير التكاليف.

أوصت جمعية الإسكان الاجتماعي في دبي (HoREA) أيضًا بعدم الحاجة إلى استشارة المجتمع المحلي بشأن مهام مشاريع الإسكان الاجتماعي وتخطيطها التفصيلي. ووفقًا للجمعية، اتسمت المشاورات السابقة مع المجتمع المحلي بشكلية مفرطة، وتفتقر إلى الجدية والواقعية، مما أدى إلى إطالة مدة الإجراءات الإدارية وزيادة التكاليف.

المصدر: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm