اقتراح لإزالة العديد من "العوائق" أمام السكن الاجتماعي

أرسلت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه (HoREA) للتو وثيقة بعنوان "تعليقات على مشروع قرار الجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي" إلى رئيس الوزراء ووزارة البناء .

وبحسب جمعية الإسكان الاجتماعي الهندية، قدمت وزارة البناء إلى الحكومة تقرير 14/BC-BXD، مقترحة 7 سياسات تجريبية رائدة لتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي، بهدف بناء مليون وحدة على الأقل في الفترة 2021-2030 وبعد عام 2030.

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — توصي HoREA بإزالة وتقليص العمليات والإجراءات اللازمة لتهيئة الظروف لتطوير الإسكان الاجتماعي.

اقترحت جمعية تطوير الإسكان (HoREA) تعديل البندين 1 و3 من "مشروع القرار التجريبي" لإنشاء صندوق وطني لتنمية الإسكان. وبناءً على ذلك، اقترحت الجمعية استخدام عبارة "تنمية الإسكان" بدلاً من عبارة "تنمية الإسكان الاجتماعي" في اسم "الصندوق الوطني لتنمية الإسكان". ويأتي ذلك تنفيذًا لتوجيهات الأمين العام تو لام، وإرساءً لأسس قانونية لسياسة تطوير الإسكان منخفض التكلفة، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي والإسكان التجاري منخفض التكلفة في المستقبل.

واقترحت الجمعية أيضًا تعديل واستكمال الفقرة 4، المادة 1 والمادة 9 من "مشروع القرار التجريبي" لإنشاء آليات وسياسات تسمح للمؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية في المناطق الصناعية باستئجار المساكن الاجتماعية وسكن العمال من المستثمرين أو الاستثمار في بناء سكن العمال لعمالهم.

وقال رئيس جمعية الصناعيين في المناطق الصناعية، لي هوانج تشاو، إن قانون الإسكان وقوانين البناء لا تتضمن حاليا لوائح تسمح للمؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية في المناطق الصناعية بالاستثمار في بناء مساكن العمال أو استئجار منازل من مشاريع الإسكان الاجتماعي خارج المناطق الصناعية ليستأجرها العمال.

كما أكد رئيس مجلس إدارة هيئة الإسكان الاجتماعي على ضرورة تسهيل إجراءات التخطيط والاستثمار في بناء المشاريع. وبناءً عليه، لن تحتاج مشاريع الإسكان الاجتماعي الاستثمارية إلى إجراءات اعتماد سياسة الاستثمار وإجراءات تقييم دراسة الجدوى من قبل الجهة الإنشائية المختصة. مع ذلك، من الضروري دمج تقييم التصميم الأساسي مع تقييم تصميم البناء المُنفَّذ بعد التصميم الأساسي، إلا في حالة تنفيذ المشروع وفقًا لتصميم نموذجي معتمد من الجهة المختصة.

اقترحت الجمعية إضافة بندٍ ينص على "ضرورة دمج تقييم التصميم الأساسي بالتزامن مع تقييم تصميم البناء المُنفَّذ بعد التصميم الأساسي". وفي الوقت نفسه، إضافة بندٍ "باستثناء مشاريع الإسكان الاجتماعي المُنفَّذة وفقًا لنماذج تصميم معتمدة من الجهات المختصة" لتقصير مدة الإجراءات الإدارية وتوفير التكاليف.

أوصت جمعية الإسكان الاجتماعي والتنمية الريفية (HoREA) أيضًا بعدم الحاجة إلى استشارة المجتمع المحلي بشأن مهام مشاريع الإسكان الاجتماعي وتخطيطها التفصيلي. ووفقًا للجمعية، اتسمت المشاورات السابقة مع المجتمع المحلي بشكلية مفرطة، وتفتقر إلى الجدية، ولا تتناسب مع الواقع، مما أدى إلى تأخير الإجراءات الإدارية وزيادة التكاليف.

المصدر: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm