توضيح مستوى النسبة المئوية لاحتساب إيجار الأرض

[إعلان 1]

طلب الرفيق لوو فان بان، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية، تعديل القرار رقم 02/2015/QD-UBND المؤرخ 11 فبراير 2015 للجنة الشعبية الإقليمية في اتجاه توضيح النسبة المئوية لحساب إيجار الأرض، وإنشاء ممر قانوني واضح في سياسة جذب الاستثمار في المقاطعة، ومناسب للممارسة.

في صباح يوم 22 يونيو، ترأس الرفيق لوو فان بان، عضو اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية الإقليمية، الاجتماع العادي لشهر يونيو (للمرة السادسة) للجنة الشعبية الإقليمية لمراجعة ومناقشة محتوى التقارير والمقترحات المقدمة من عدد من الإدارات والفروع.

قدمت إدارة المالية إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لإصدار "لائحة النسب المئوية لحساب أسعار إيجار الأراضي، وأسعار إيجار الأراضي للبناء تحت الأرض، وأسعار إيجار الأراضي ذات السطح المائي في مقاطعة هاي دونغ ". وبعد الاستماع إلى آراء المندوبين، خلص نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائم لو فان بان إلى أن اللجنة الشعبية الإقليمية وافقت على محتوى العرض الذي قدمته وزارة المالية. وتتولى إدارة المالية تلقي آراء الوفود واستكمال التقرير الذي يتوحد فيه الفهم وتبقى القواعد الخاصة بمستويات الحساب دون تغيير. إن تعديل القرار رقم 02/2015/QD-UBND بتاريخ 11 فبراير 2015 الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية في اتجاه توضيح النسبة المئوية لحساب إيجار الأرض يخلق ممرًا قانونيًا واضحًا في سياسة جذب الاستثمار في المقاطعة، مناسبًا للممارسة.

وقد تحدث مدير إدارة المالية نجوين ترونج توي في الاجتماع.

وفقًا لدائرة المالية، فإن النسبة المئوية لحساب سعر إيجار الأرض، وسعر إيجار الأرض للبناء تحت الأرض، وسعر إيجار الأرض للأرض ذات سطح الماء، يتم إصدارها من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية خصيصًا لكل منطقة، والمسار المقابل لكل غرض من أغراض استخدام الأرض ويتم الإعلان عنها علنًا أثناء عملية التنفيذ. وفي مقاطعة هاي دونغ، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 02/2015/QD-UBND بتاريخ 11 فبراير 2015، والذي ينص على النسبة المئوية لحساب سعر إيجار الأرض. ومع ذلك، في عملية تنفيذ اللوائح، هناك تفسيرات مختلفة في بعض الأماكن. بالنسبة لمشاريع تأجير الأراضي للاستثمار في بناء المناطق الصناعية، تطبق إدارة الضرائب الإقليمية معدل 0.5٪ - 0.6٪ / سنة لتحديد سعر إيجار الأرض، ولكن اعتبارًا من أكتوبر 2022، تطبق إدارة الضرائب الإقليمية معدل 1.2٪ / سنة لتحديد سعر إيجار الأرض لمشروع المنطقة الصناعية عالية التقنية An Phat 1. السبب هو أنه وفقًا للوائح الحالية بشأن معدلات الحساب، سيكون هناك طريقتان للفهم عند تطبيق السياسة.

الفهم الأول هو أن مساحة الأرض المؤجرة لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية والتجارة للمناطق الصناعية هي مساحة الأرض المستخدمة كأماكن إنتاج وأعمال للمشروع مع حوافز استثمارية خاصة، وبالتالي يتم تحديد النسبة المئوية لحساب سعر الإيجار السنوي للأرض وفقًا لأحكام النقطة د، البند 1، المادة 1 من القرار رقم 02/2015/QD-UBND للجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ (بتطبيق معدل 0.5٪ أو 0.6٪ اعتمادًا على موقع المشروع). الفهم الثاني هو أن مساحة الأرض المؤجرة لتنفيذ مشاريع البناء وأعمال البنية التحتية للمنطقة الصناعية هي مشروع يتمتع بحوافز استثمارية خاصة، ولكن مستثمر المنطقة الصناعية يؤجرها لوحدات ثانوية، لذا يجب فهمها كأنشطة تجارية عقارية. لذلك، فإنه يقع ضمن الحالات المحددة في النقاط أ، ب، ج، البند 1، المادة 1 من القرار رقم 02/2015/QD-UBND للجنة الشعبية لمقاطعة هاي دونغ (تطبيق معدل 1.2٪). من خلال الإشارة، تقوم بعض المحافظات والمدن المجاورة بتنظيم وتطبيق نسب مئوية مختلفة لحساب إيجار الأراضي للمنظمات التي تستأجر الأراضي من الدولة للاستثمار في بناء وتنمية البنية التحتية للمناطق الصناعية...

وفي الاجتماع أيضاً، وافقت اللجنة الشعبية للمحافظة على محتوى العرض المقدم من إدارة المالية بشأن تحديد مستوى تخصيص الميزانية لضمان عمل صياغة الوثائق القانونية، وإكمال النظام القانوني، وبعض مستويات المحتوى والإنفاق لضمان عمل فحص ومعالجة ومراجعة وتنظيم الوثائق القانونية في المحافظة.

فان آنه

>>>هاي دونغ تنشر الاستثمار في مشاريع الري حسب الأولوية

[إعلان 2]
رابط المصدر