ما هي المزايا التي تتمتع بها مدينة لونغ آن في الانضمام إلى "سباق" العقارات الصناعية؟

تعزيز تطوير المناطق الصناعية.

وبحسب المعلومات الواردة من اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ آن ، فإن التوجه التنموي حتى عام 2030 سيشمل إنشاء 17 منطقة صناعية جديدة بمساحة إضافية تبلغ حوالي 3200 هكتار، ليصل إجمالي عدد المناطق الصناعية في المقاطعة بأكملها إلى 51 منطقة بمساحة تقارب 12500 هكتار.

مع هذه الزيادة القوية في مساحة العقارات الصناعية، ستصبح لونغ آن المنطقة التي تضم ثاني أكبر مساحة للمجمعات الصناعية في البلاد (بعد بينه دوونغ )، مما يخلق نقطة جذب قوية للاستثمار في المستقبل.

بالإضافة إلى ذلك، أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ آن عن خطتها لإنشاء 28 مجمعًا صناعيًا جديدًا بمساحة إجمالية تزيد عن 1800 هكتار، ليصل بذلك إجمالي عدد المجمعات الصناعية في المقاطعة إلى 72 مجمعًا بمساحة إجمالية تقارب 4000 هكتار. وسيركز هذا التوجه في الوقت نفسه على تطوير القطاع الصناعي نحو الابتكار التكنولوجي، وتحسين الإنتاجية والقدرة التنافسية، والاستخدام الأمثل للموارد بكفاءة واقتصاد، سعيًا لتحقيق زيادة سنوية متوسطة تبلغ حوالي 13% في مؤشر الإنتاج الصناعي خلال الفترة 2021-2030.

تعمل شركة لونغ آن على تعزيز مكانتها في مجال العقارات الصناعية من خلال مجموعة متنوعة من المنتجات.

تعطي المقاطعة الأولوية لتطوير الصناعات التحويلية والتصنيعية والطاقة المتجددة؛ مع التركيز على تطوير عدد من الصناعات الرئيسية مثل: إنتاج المعادن والمنتجات المعدنية الجاهزة، والهندسة الميكانيكية، وتصنيع الأغذية، والمنتجات الإلكترونية، والمواد الكيميائية والمنتجات الكيميائية، والطاقة، وما إلى ذلك.

بحسب تقرير اللجنة الشعبية لمقاطعة لونغ آن، يوجد في المقاطعة حالياً 24 مجمعاً صناعياً مؤهلاً لتلقي الاستثمارات بمساحة أرضية صناعية تبلغ حوالي 4300 هكتار، وبلغ معدل الإشغال 65.2%؛ منها 878 مشروعاً استثمارياً أجنبياً برأس مال استثماري إجمالي يبلغ حوالي 6.2 مليار دولار أمريكي و930 مشروعاً استثمارياً محلياً برأس مال إجمالي يزيد عن 133000 مليار دونغ فيتنامي.

فيما يتعلق بالتجمعات الصناعية، يوجد في المقاطعة حاليًا 23 تجمعًا صناعيًا قيد التشغيل، تجذب 688 مشروعًا بمساحة إجمالية للأراضي المؤجرة تزيد عن 800 هكتار؛ ويصل معدل إشغال التجمعات الصناعية العاملة إلى 87.5٪.

المزايا الكامنة

بحسب بيانات مكتب الإحصاء العام لعام 2022، احتلت مقاطعة لونغ آن مرتبة ضمن أفضل عشر مقاطعات ومدن جاذبة للاستثمار الأجنبي المباشر، وكانت المنطقة الرائدة في دلتا نهر ميكونغ. وفي النصف الأول من عام 2023، ارتقى تصنيف لونغ آن في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر إلى المركز الخامس من بين 63 مقاطعة ومدينة على مستوى البلاد، واستمرت في تصدرها دلتا نهر ميكونغ. ويوجد حاليًا ما يقارب 40 دولة ومنطقة لديها مشاريع استثمارية في المقاطعة.

من حيث الموقع، تقع لونغ آن حاليًا في المنطقة الاقتصادية الرئيسية الجنوبية، وهي بوابة تربط مقاطعات دلتا ميكونغ بمدينة هو تشي منه ومقاطعات الجنوب الشرقي. كما تتميز هذه المقاطعة بوفرة الأراضي العامة ونظام المصانع الجاهزة في المناطق الصناعية، ما يجذب المستثمرين، لا سيما مع تزايد الطلب على العقارات الصناعية في الوقت الراهن.

فيما يتعلق بالبنية التحتية للربط، تتمتع لونغ آن حاليًا بالعديد من المزايا من حيث البنية التحتية للمرور، والتي يتم التركيز فيها على التنمية المتزامنة لربط المناطق الصناعية بميناء لونغ آن، مما يخلق روابط داخل المقاطعة ومزايا في البنية التحتية للمرور.

يُعد ميناء لونغ آن ميزة في ربط حركة المرور وتطوير الخدمات اللوجستية.

وفقًا لخطة مقاطعة لونغ آن، سيتم تطوير التنظيم المكاني وفقًا لنموذج "مركز واحد - ممران - ثلاث مناطق اقتصادية واجتماعية - ستة محاور ديناميكية". حيث يُمثل مركز واحد مدينة تان آن. ويشمل الممران: الطريقان الدائريان 3 و4، وممر التنمية الجنوبي. أما المناطق الاقتصادية والاجتماعية الثلاث فتشمل: المناطق الحضرية والصناعية، والمناطق الزراعية عالية التقنية، والسياحة، واقتصاد البوابات الحدودية، والمنطقة العازلة البيئية. وتشمل المحاور الديناميكية الستة: الطريقان الدائريان 3 و4، والطريق الوطني السريع 50B، والطريق الموازي للطريق الوطني السريع 61B، ومحور ماي كوي تاي - لونغ هوا - بينه تشان، والطريق الوطني السريع N1، ومحور دوك هوا الديناميكي.

تهدف جميع هذه الاستعدادات إلى جعل لونغ آن مركزًا للتنمية الاقتصادية ومركزًا صناعيًا في المنطقة الجنوبية، وفقًا للخطة المستهدفة للمحافظة حتى عام 2030. وبهذا التوجه، ستصبح لونغ آن بوابةً على الممر الاقتصادي الحضري الصناعي لمنطقة دلتا ميكونغ، ما يربطها ارتباطًا وثيقًا بمدينة هو تشي منه ومنطقة جنوب شرق البلاد. كما تُعد لونغ آن مركزًا هامًا للتعاون والتجارة مع كمبوديا.

مصدر: https://www.congluan.vn/long-an-tham-gia-cuoc-dua-bat-dong-san-cong-nghiep-nho-nhung-loi-the-nao-post257858.html