الإعفاء من التأشيرة هو "رافعة" مهمة للسياحة في فيتنام

وسوف يواصل العديد من المستثمرين الاستفادة من هذه الإشارة لإطلاق المنتجات أو إعادة تشغيل المشاريع المتوقفة في المناطق السياحية الرئيسية.

وبحسب جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام، فإن تعافي صناعة السياحة مع زيادة عدد الزوار الدوليين بفضل الحفاظ على سياسة الإعفاء من التأشيرة وتوسيع نطاقها ساهم في تعزيز عملية التعافي في أسواق السياحة والعقارات السياحية الرئيسية.

افرد السجادة الحمراء للترحيب بالزوار الدوليين من ذوي الإعفاء من التأشيرة

أصدرت الحكومة للتو القرار رقم 229 بشأن إعفاء مواطني 12 دولة من التأشيرة، من 15 أغسطس 2025 إلى 14 أغسطس 2028. وفي أغسطس، أصدرت الحكومة أيضًا المرسوم رقم 221 الذي ينظم الإعفاء المؤقت من التأشيرة للأجانب الذين هم في حاجة خاصة إلى حوافز لخدمة التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

وفقًا لجمعية الوسطاء العقاريين الفيتنامية (VARS)، ستواصل سياسة الإعفاء من التأشيرة تسريع تعافي إشغال الغرف، مما سيؤدي إلى زيادة الطلب على الاستثمار في المشاريع العقارية. وسيواصل العديد من المستثمرين الاستفادة من هذه الفرصة لإطلاق منتجات جديدة أو إعادة إطلاق مشاريع متوقفة سابقًا في مناطق سياحية رئيسية.

إلى جانب ذلك، يُسهم الحفاظ على سياسة الإعفاء من التأشيرات وتوسيع نطاقها في صياغة استراتيجية تطوير العقارات السياحية طويلة الأجل. وستشجع الزيادة الكبيرة في عدد الزوار الدوليين ذوي الإقامات الطويلة والقدرة الشرائية العالية المستثمرين على الترويج لتطوير منتجات فاخرة، مثل الفلل الشاطئية والمنتجعات ذات المعايير العالمية والشقق الفندقية الفاخرة.

لمواجهة التدفق المتزايد للزوار الدوليين، ستُعطي العديد من المناطق أولوية للاستثمار في البنية التحتية الرئيسية، كالمطارات والموانئ البحرية وشبكات النقل المتصلة. ولن يقتصر هذا على تحسين قدرة الخدمات السياحية فحسب، بل سيزيد أيضًا من قيمة العقارات في جميع أنحاء المنطقة.

سياح أجانب يشاركون في رقصة الخيزران في منتجع ماي تشاو إيكولوج (الصورة: MT).

على المدى البعيد، سيساهم الحفاظ على سياسة الإعفاء من التأشيرة وتوسيع نطاقها في تعزيز جاذبية فيتنام كوجهة استثمارية وسياحية طويلة الأجل. فهي لا تُطيل مدة الإقامة فحسب، بل تُساعد أيضًا في جذب واستبقاء فئات الزوار ذوي القيمة العالية، من مُسافري العطلات الطويلة والخبراء الدوليين إلى المستثمرين الباحثين عن فرص عمل وبيئة معيشية جذابة.

يميل قطاع من الزوار الدوليين، وخاصةً أولئك الذين زاروا فيتنام مرات عديدة، إلى شراء العقارات للإقامة طويلة الأمد والتقاعد والاستثمار. ونتيجةً لذلك، لا يستفيد سوق عقارات المنتجعات من الطلب قصير الأجل فحسب، بل يُرسّخ أيضًا أسس النمو المستدام على المدى الطويل.

وتعتقد VARS أيضًا أن سياسة الإعفاء من التأشيرة تشكل "رافعة" مهمة لمساعدة صناعة السياحة في فيتنام على التعافي بسرعة وبشكل مستدام بعد الوباء.

زيادة عدد السياح تزيد من قيمة العقارات المنتجعية

وبحسب تقرير VARS، فإن تعافي صناعة السياحة مع النمو القوي في عدد الزوار الدوليين أدى إلى زيادة حادة في الطلب على أماكن الإقامة والمنتجعات والتجارب، مما ساهم في تعزيز عملية التعافي في أسواق السياحة والعقارات السياحية الرئيسية.

وبناءً على ذلك، شهد معدل الإشغال تحسنًا ملحوظًا. وتشير معلومات المسح الصادرة عن معهد أبحاث سوق العقارات في فيتنام، والمعلومات الإحصائية الصادرة عن إدارات الثقافة والرياضة والسياحة في المحافظات والمدن، إلى أن معدلات إشغال الغرف في الفنادق من فئة 4-5 نجوم في أسواق السياحة الرئيسية تتراوح حاليًا بين 70% و90%، حتى أنها تصل إلى نسبة إشغال كاملة خلال العطلات والمهرجانات، مع ارتفاع إيرادات الغرف بنسبة تتراوح بين 20% و30% خلال الفترة نفسها.

ارتفعت سعة غرف الفنادق في العديد من الأماكن بشكل حاد بسبب الزوار الدوليين.

وتعتبر هذه الوجهات كلها مناطق تجذب أكبر عدد من الزوار الدوليين مثل دا نانغ، ونها ترانج، وفو كوك، مع أنظمة البنية التحتية المتزامنة، والعلامات السياحية القوية، والاستراتيجيات الواضحة لجذب الزوار الدوليين.

نتيجةً لذلك، تشهد قيمة العقارات السياحية والمنتجعات في المناطق المذكورة أعلاه تحسنًا تدريجيًا. ورغم عدم حدوث ارتفاع مفاجئ في الأسعار، إلا أن ظاهرة استمرار تقليص الخسائر قد انتهت تقريبًا، إذ ازدادت توقعات المستثمرين بشأن آفاق السوق. حتى أن بعض المشاريع سجلت زيادةً بنسبة 5-10% في أسعار المعاملات الثانوية خلال العام الماضي. إلى جانب ذلك، تم إطلاق سلسلة من مشاريع المنتجعات الفاخرة، وأُعيد إطلاقها، وبادر بعض المستثمرين بعرض مشاريعهم للبيع بجرأة، محققين نتائج معاملات إيجابية.

المصدر: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm