وبحسب الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) والوسطاء العقاريين، فإن البلاد تعاني من نقص نحو 320 ألف منزل يقل سعرها عن 256 ألف دولار.
يُعتبر هذا السعر مناسبًا لمشتري المنازل الذين لا يتجاوز دخلهم السنوي 75,000 دولار أمريكي، وهم فئة من العملاء المصنفين ضمن "متوسطي الدخل". لا يمكنهم الآن شراء سوى 23% من المنازل المعروضة للبيع في جميع أنحاء الولايات المتحدة، أي بانخفاض قدره النصف مقارنةً بما كانوا عليه قبل خمس سنوات.
يعاني سوق الإسكان الأمريكي من نقصٍ في المساكن بأسعار معقولة منذ سنوات، وقد ازداد الوضع سوءًا منذ أن حفّزت جائحة كورونا سوق الإسكان في الولايات المتحدة. الآن، لا يستطيع الكثيرون شراء منزل بسبب ارتفاع الأسعار وارتفاع أسعار الفائدة. يتردد مالكو المنازل في البيع لأنهم حصلوا على قروض منخفضة الفائدة. لو غيّروا منازلهم الآن، لَتَعَيَّن عليهم دفع أسعار فائدة أعلى.
نقص المساكن في مختلف شرائح المستهلكين في الولايات المتحدة (بناءً على الدخل السنوي). رسم بياني: بلومبرج
قالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في شركة وكلاء العقارات: "لا يزال ارتفاع تكاليف السكن ونقص المساكن المتاحة يُشكلان تحديات مالية للعديد من المشترين المحتملين. قد يضطر البعض إلى الاستمرار في الاستئجار أو تأجيل الشراء حتى تتحسن أوضاعهم المالية".
قالت نادية إيفانجيلو، مديرة أبحاث العقارات في الرابطة الوطنية للعقارات، إن أصحاب الدخل المتوسط يواجهون أكبر نقص في المساكن بين جميع فئات الدخل. لذا، ثمة حاجة إلى نهج يعالج ضعف القدرة على تحمل التكاليف ومحدودية المعروض من المساكن. وأضافت: "علينا زيادة عدد المنازل بأسعار تناسب معظم الناس".
ووجد التقرير أيضًا أن مشتري المنازل يحتاجون إلى كسب ما لا يقل عن 125 ألف دولار سنويًا أو أكثر للوصول إلى نصف المنازل المعروضة في السوق.
السيد كي ( وفقا لصحيفة وول ستريت جورنال )
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)