وفقًا لإدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي، فإن اقتراح زيادة ارتفاع منطقة سكن ترونج تو يتوافق مع التخطيط العام وتخطيط تقسيم المناطق، وسيتم أخذ العدد المحدد من الطوابق في الاعتبار عند تقييم المشروع والموافقة عليه.
في رد مكتوب للصحافة بشأن اقتراح زيادة ارتفاع منطقة مهجع ترونج تو (منطقة دونج دا) إلى 48 طابقًا أثناء التجديد، قالت إدارة التخطيط والهندسة المعمارية أنه في التخطيط العام لبناء عاصمة هانوي إلى 2030 ومع رؤية 2050، تقع مجموعة Trung Tu الجماعية في منطقة تسمح بالتجديد وإعادة البناء نحو المباني الشاهقة ولكنها لا تزيد من حجم السكان.
لتحقيق التخطيط العام، يوجه تخطيط المناطق الحضرية أيضًا مبدأ تجديد وإعادة بناء المهاجع القديمة والمباني السكنية في اتجاه تقليل كثافة البناء، وزيادة ارتفاعات المباني، دون زيادة حجم السكان، وإعطاء الأولوية لأنظمة البنية التحتية الحضرية الإضافية، والأشغال العامة، مساحات خضراء وبيئات معيشية أفضل.
لذلك، تعتقد إدارة التخطيط والهندسة المعمارية أن اقتراح زيادة ارتفاع المبنى والتحكم في النمو السكاني عند تجديد وإعادة بناء مجموعة ترونج تو يتوافق مع التخطيط. تقوم المناطق التي بها مباني سكنية قديمة بتنفيذ مهام التخطيط والمشاريع وفقًا لهذه العملية، لكنها لم تقدمها بعد للتقييم والموافقة.
"سيتم أخذ الارتفاع المحدد للمشروع في الاعتبار أثناء عملية تقييم المشروع والموافقة عليه على أساس الالتزام بالتوجهات الواردة في المخطط العام وخطة تقسيم المناطق، وضمان المناظر الطبيعية والبيئة ومتطلبات الغرف. الوقاية من الحرائق والانفجارات"، الإدارة معلومات التخطيط والهندسة المعمارية.
ينتمي المبنى إلى مجموعة Trung Tu الواقعة في شارع Pham Ngoc Thach بمنطقة Dong Da. صورة: فو هاي
في منتصف شهر يناير، طلبت منطقة دونغ دا آراء الناس حول مهمة التخطيط التفصيلية لتجديد وإعادة بناء مساكن ترونج تو، بمقياس 1/1، واقترحت زيادة الارتفاع إلى 500 طابقًا دون تغيير الكثافة السكانية.
تم بناء مجمع ترونج تو السكني منذ 50 عامًا ويضم 29 مبنى سكنيًا مكونًا من 4-5 طوابق بدون مصاعد، وفي المتوسط يحتوي كل مبنى على 60-120 شقة و119 فيلا ومنزلًا مستقلاً. حاليًا، تدهورت الشقق الموجودة في منطقة السكن، حيث قامت معظم الأسر بتوسيع غرفها لزيادة مساحة المعيشة، مما تسبب في تشوه الجزء الخارجي من المنزل، وتقشير وتشقق العديد من الجدران والأرضيات.
يعد التخطيط التفصيلي لتجديد وبناء مجمع الشقق ترونج تو جزءًا من البرنامج الشامل للمدينة لتجديد المباني السكنية القديمة. تضم منطقة دونغ دا وحدها 507 مباني سكنية، تتركز في 12 مجمعًا سكنيًا كبيرًا بمساحة تزيد عن 2 هكتار، وهو ما يمثل 30٪ من المباني السكنية في المدينة بأكملها.
بالإضافة إلى منطقة ترونج تو الجماعية، في المرحلة الأولى، ستقوم المنطقة بإعداد تخطيط تفصيلي لمنطقة خونج ثونج الجماعية والخطة الرئيسية لكيم لين وخونج ثونج. ستعمل المرحلة الثانية على إعداد تخطيط تفصيلي لخمس مناطق جماعية هي فينه هو، وفان تشونج، وثوي لوي، ونام دونج، وهاو نام؛ تشمل المرحلة الثالثة المباني السكنية في فونج ماي ونام ثانه كونغ، وتشمل المرحلة الرابعة المباني السكنية القديمة المتبقية.
وفقا للإحصاءات حتى عام 2020، يوجد في مدينة هانوي أكثر من 1.500 مبنى سكني قديم، بما في ذلك ما يقرب من 1.300 منزل في 76 مجمعا سكنيا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المدينة أيضًا 306 مباني سكنية قديمة مستقلة، تم بناؤها في الفترة من 1960 إلى 1994 وقبل عام 1954. منذ عام 2005، بدأت هانوي في تجديد المباني السكنية القديمة. ومع ذلك، ونظرًا لبعض أوجه القصور والتغييرات في السياسات، فقد تم حتى الآن الانتهاء من 19 مشروعًا فقط ووضعها في الخدمة (وهو ما يمثل 1,2% من إجمالي عدد المباني السكنية القديمة) ويجري تنفيذ 14 مشروعًا.
فو هاي
