نجي آن يطلب معالجة التلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية

(دان تري) - قالت اللجنة الشعبية الإقليمية لنغ آن إنه في الآونة الأخيرة، وفي بعض الأحيان، ارتفعت أسعار العقارات والإسكان في بعض المناطق بشكل غير طبيعي، وغير متسق مع القيمة الحقيقية.

أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لنغ آن للتو النشرة الرسمية رقم 690 بشأن التركيز على تصحيح ومعالجة التلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية وتفتيش وفحص مشاريع الاستثمار العقاري والبناء.

في الآونة الأخيرة، وفي بعض الأحيان، ارتفعت أسعار العقارات والمساكن في بعض المناطق والمحليات بشكل غير طبيعي، وغير متناسب مع قيمتها الحقيقية. ويرجع السبب في ذلك جزئيا إلى أن بعض الجماعات المضاربة والمستثمرين والأفراد العاملين في مجال الوساطة العقارية يستغلون نقص المعرفة لدى الناس وعقلية القطيع للتلاعب بسيكولوجية "رفع الأسعار" و"خلق أسعار افتراضية" وتعطيل معلومات السوق لتحقيق الربح.

علاوة على ذلك، فإن المعلومات المتعلقة بسوق الإسكان والعقارات غير كاملة، وليست في الوقت المناسب، وليست شفافة، مما يؤدي إلى نقص المعلومات لدى المنظمات والأفراد. وفي الوقت نفسه، تشهد بعض المناطق توجيهاً معلوماتياً من قبل بعض الجمعيات ومجموعات المضاربين والمستثمرين والأفراد العاملين في مجال الوساطة العقارية، مما يؤدي إلى تعطيل معلومات السوق.

يستغل بعض مستثمري المشاريع العقارية حالة المعروض المحدود من العقارات لتقديم أسعار عقارية أعلى من متوسط ​​أسعار المشاريع العقارية لتحقيق الربح.

قطعة أرض تم عرضها للبيع بالمزاد العلني في نغي آن (تصوير: هوانغ لام).

وفيما يتعلق بهذا الموضوع، تطلب اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن من الإدارات والفروع والقطاعات ذات الصلة واللجان الشعبية في المناطق والمدن والبلدات مواصلة التنفيذ الصارم والفعال للمهام والحلول التي وجهتها الحكومة ورئيس الوزراء فيما يتعلق بإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات.

وتتولى الوحدات مسؤولية تعزيز التواصل والدعاية والشفافية فيما يتعلق بالمعلومات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات لضمان التوقيت والاكتمال والدقة؛ تعزيز الرقابة الصارمة والفعالة على قنوات المعلومات الاجتماعية غير الدقيقة وغير الرسمية والتي يمكن أن يكون لها آثار سلبية على نفسية الناس والمستثمرين والعملاء والسوق.

تتولى إدارة البناء مسؤولية تعزيز الدعاية والنشر والتثقيف القانوني وتنظيم تنفيذ السياسات والقوانين الجديدة الصادرة فيما يتعلق بسوق العقارات.

يُطلب من هذه الإدارة نشر المعلومات المتعلقة بالإسكان وسوق العقارات على الفور، والإعلان علنًا عن الوثائق المتعلقة بالعقارات المؤهلة للأعمال؛ برنامج وخطة تطوير الإسكان؛ تخطيط البناء؛ التخطيط الحضري والريفي؛ برنامج التنمية الحضرية؛... ضمان المعلومات السوقية العامة والشفافة.

تتولى إدارة البناء مهمة الرقابة الصارمة على إصدار شهادات مزاولة مهنة الوساطة العقارية؛ أنشطة صالات تداول العقارات وشركات خدمات الوساطة العقارية في المنطقة، وضمان الشفافية والاحترافية في هذه الأنشطة، ومنع والحد من انعدام الرقابة الذي قد يؤدي إلى عدم استقرار السوق.

تعمل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة على نشر وترويج القوانين وتنظيم تنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بالأراضي الصادرة حديثاً والمتعلقة بقطاع العقارات. حل الإجراءات الإدارية في الاستثمار وبناء مشاريع الإسكان والعقارات بسرعة وفي الوقت المناسب (مثل تنسيق الآراء بشأن الموافقة على سياسة الاستثمار، وتخصيص الأراضي، وتحويل غرض استخدام الأراضي، وتحديد أسعار الأراضي، وما إلى ذلك).

تتولى وزارة العدل رئاسة وتنسيق وزارة المالية ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة لتوجيه وإشراف وتفتيش لجان الشعب بالمنطقة في مزاد حقوق استخدام الأراضي في المنطقة؛ ضمان الشرعية والدعاية والشفافية.

بالإضافة إلى ذلك، يتم تكليف اللجان الشعبية في المناطق والمدن والبلدات بتعزيز عمليات التفتيش لتصحيح ومنع ومعالجة الانتهاكات التي تدخل في نطاق صلاحياتها في أنشطة الشركات والمستثمرين وصالات تداول العقارات وشركات خدمات الوساطة العقارية ومزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة، مع التركيز على الشرعية والشروط والإفصاح عن المعلومات ... للعقارات التي يتم إدخالها في الأعمال التجارية مع زيادات غير طبيعية في الأسعار؛ لا تهدف إلى الربح، بل إلى تعطيل السوق.

اللجان الشعبية المحلية مسؤولة عن الإعلان الفوري عن المعلومات المتعلقة بتخطيط استخدام الأراضي والخطط؛ الاستثمار في تطوير البنية التحتية؛ تخطيط البناء؛ التخطيط الحضري والريفي...ضمان المعلومات العامة والشفافة عن السوق.

تقوم المحليات بتوجيه الوكالات والوحدات الوظيفية لمراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة لضمان الامتثال للقانون والدعاية والشفافية؛ الكشف الفوري والتعامل بصرامة مع أي مخالفات للوائح القانونية في مزادات حقوق استخدام الأراضي، ومنع أعمال استغلال مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية وتعطيل السوق.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm