وكلف رئيس الوزراء وزارة البناء والتشييد ببحث واقتراح خطط لإصدار السندات الحكومية ودعم أسعار الفائدة للاستثمار وبناء الإسكان الاجتماعي.
وجاءت هذه المعلومات في الرسالة الرسمية التي أرسلها المكتب الحكومي للتو إلى وزارة البناء، ينقل فيها رأي رئيس الوزراء حول حلول تطوير الإسكان الاجتماعي.
تنفذ الحكومة مشروع مليون شقة إسكان اجتماعي لذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية بحلول عام 1. وفي السنوات الثلاث الماضية، تم نشر وتزويد ما يقرب من 2030 مشروع إسكان اجتماعي في جميع أنحاء البلاد، 500 شقة. لكن حاليًا تم الانتهاء من أقل من 411.250% من الوحدات، أما الباقي فقد بدأ البناء للتو أو في انتظار الموافقة. تواجه العديد من الشركات صعوبات عندما تكون إجراءات مشاريع الإسكان الاجتماعي أكثر تعقيدًا من إجراءات الإسكان التجاري.
لذلك، طلب رئيس الوزراء من وزارة الإعمار والجهات دراسة خطط لإصدار سندات حكومية لدعم تطوير هذا القطاع السكني. وتحتاج هذه الوزارة أيضًا إلى البحث عن المزيد من الحلول لدعم أسعار الفائدة والاستثمار وبناء الإسكان الاجتماعي.
السندات الحكومية - إحدى الأدوات المالية الشائعة التي تستخدمها الحكومة لتعبئة رأس المال من المستثمرين. وهذه هي المرة الأولى التي تذكر فيها الحكومة هذا الخيار لتطوير الإسكان الاجتماعي.
في السابق، في مشروع المرسوم الخاص بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي الذي استشارته وزارة البناء في نهاية فبراير، اقترحت هذه الوكالة خطة لإصدار سندات حكومية عند تطوير هذا القطاع. وذلك من أجل الحصول على موارد للحصول على قروض تفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي من خلال بنك السياسات الاجتماعية.
منطقة إسكان اجتماعي بمدينة ثو داو موت (مقاطعة بينه دونج)، يوليو 7. صورة: كوينه تران
وفقا لتقرير صادر عن وزارة البناء، تقوم المحليات بتطوير الإسكان الاجتماعي بشكل غير متساو. على سبيل المثال، في هانوي ومدينة هوشي منه، لا يلبي عدد الشقق سوى أقل من 20% من الطلب. العديد من الأماكن لم تبدأ مشاريعها في السنوات الثلاث الماضية، مثل فينه فوك، ونينه بينه، ونام دينه، وكوانغ نجاي.
وقد أوصى الخبراء بأن تعطي الحكومة الأولوية لتخصيص الميزانية والموارد لتعزيز تنمية قطاع الإسكان الاجتماعي. وفي الوقت الحالي، تم تكليف وزارات التخطيط والاستثمار والمالية والبنك الدولي بمراجعة خطط استكمال رأس المال في الميزانية لإقراض هذا القطاع من خلال بنك السياسات الاجتماعية حتى عام 2025 وتقديم تقرير إلى رئيس الوزراء.
وفي المؤتمر الذي عقد في 16 مارس/آذار، كلف رئيس الوزراء فام مينه تشينه أيضًا وزارة المالية بإجراء بحث حول إنشاء صندوق لتنمية الإسكان الاجتماعي. بالإضافة إلى حزمة الائتمان البالغة 3 مليار دونج فيتنامي، وجه بنك الدولة البنوك إلى البحث عن حزم ائتمانية لمشتري المنازل الاجتماعية، بشروط قرض تتراوح من 120.000 إلى 10 عامًا، وأسعار فائدة تفضيلية أقل بنسبة 15-3٪ من القروض التجارية العادية. ومن المتوقع أن تساعد هذه الحلول، عند تنفيذها، العمال ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية على الحصول على فرصة شراء المنازل.
فونج دونج
