تتمتع العديد من الشقق في هانوي بمعدلات إعلان بيع وهمية تصل إلى 50٪.

تتداول مجموعات التواصل الاجتماعي بكثافة قائمة الشقق ذات أعلى معدل إعلانات وهمية. وقد ذُكرت العديد من المشاريع الشهيرة، مثل السلك الدبلوماسي ومشروع "ماي دينه بيرل"، في هذه الإحصائية.

تحتوي العديد من الشقق في هانوي على معدل إعلانات وهمية يصل إلى 50 - 70٪.

تتداول مجموعات التواصل الاجتماعي بكثافة قائمة الشقق ذات أعلى معدل إعلانات وهمية. وقد ذُكرت العديد من المشاريع الشهيرة، مثل السلك الدبلوماسي ومشروع "ماي دينه بيرل"، في هذه الإحصائية.

في الآونة الأخيرة، تداول مستثمرو العقارات ومشتري المنازل قائمة بمشاريع الشقق التي شهدت أعلى معدل أخبار كاذبة في هانوي ومدينة هو تشي منه خلال الأشهر العشرة الماضية. وقد سُجلت العديد من المشاريع الشهيرة، مثل السلك الدبلوماسي (باك تو ليم)، ومبنى ماي دينه بيرل (نام تو ليم)، ومجمع هابوليكو (ثانه شوان)، بنسبة أخبار كاذبة تجاوزت 50%.

بعض مشاريع الشقق الأخرى، مثل برج الأسطورة (ثانه شوان)، تبلغ نسبة الإعلانات الافتراضية حوالي 59%، وغولدن لاند (ثانه شوان) 60%، وغولدن فيلد (نام تو ليم) حوالي 66%. ويُسجل مشروع هانوي باراجون (كاو جياي) أعلى نسبة، حيث تصل إلى 70%.

مشروع هانوي باراجون يُسجّل أعلى نسبة إعلانات مزيفة في القائمة. الصورة: دونغ مينه

قام مراسلو صحيفة الاستثمار الإلكترونية Baodautu.vn بالبحث والتواصل مع الجهة التي أصدرت هذه القائمة. وبناءً على ذلك، تم نشر مصدر المعلومات من شركة Biggee، وهي منصة لتحليل معلومات العقارات تأسست عام ٢٠٢١.

صرح ممثل الشركة أنهم قاموا بتحميل حوالي 100 ألف إعلان شقة للبيع في جميع أنحاء البلاد على نظام البيانات. هذه المعلومات مُجمّعة من أكثر مواقع بيع وشراء العقارات استخدامًا اليوم.

ستقوم الخوارزمية بعد ذلك بمسح البيانات واكتشاف الإعلانات التي تستخدم صورًا من مشاريع أخرى لتوضيح المشروع المعروض للبيع. على سبيل المثال، إذا نشر وسيط إعلانًا عن شقة في منطقة السلك الدبلوماسي، ولكنه استخدم صورًا من مبنى شقق هانوي باراجون (كاو جياي)، فسيكتشف النظام الإعلان ويعتبره إعلانًا مزيفًا.

بالإضافة إلى ذلك، يرصد النظام الأخبار الكاذبة بناءً على المعلومات الواردة في الإعلان. يجب أن تتطابق بيانات المساحة وعدد الطوابق ووقت التسليم، وغيرها، في إعلان البيع مع إعلان المستثمر. في حال وجود أي تباين، يُقيّم النظام الأمر على أنه خبر كاذب.

في حديثه للصحفيين، قال بيجي إن نسبة الخطأ في القائمة الإحصائية لمعدلات الأخبار الكاذبة تبلغ حوالي 5%. حاليًا، هذه مجرد مرجع للمعلومات، ولا يمكننا أن ننسب على عجل حالة "تعليق رأس ماعز وبيع لحم كلاب" للمشروع. قبل الدفع، يجب على المشترين أن يكونوا على دراية كاملة وواقعية بالمشروع، وأن يختاروا وسطاء موثوقين وملتزمين.

ليس من غير المألوف أن ينشر وكلاء العقارات أخبارًا كاذبة. فبالإضافة إلى نشر صور أو معلومات كاذبة عن المشاريع، يُبالغ هؤلاء الأفراد أيضًا في الأسعار، مما يُسبب اضطرابًا في السوق. وقد بلغ إحباط مُشتري المنازل حدًا دفع أكثر من 60 ألف مستخدم على فيسبوك إلى الانضمام إلى مجموعة تدعو إلى "التوقف عن شراء المنازل في هانوي" لتجنب ارتفاع الأسعار.

أما وحدات التكنولوجيا العقارية، فقد اقتصرت على إنشاء طبقات ترشيح لتصنيف المعلومات بناءً على الصور والبيانات التي ينشرها المستثمرون. ومع ذلك، فإن تنقية السوق بشكل كامل وتزويد مشتري المنازل بمعلومات دقيقة، وخاصةً عن أسعار البيع، ستظل مسؤولية الجهات الحكومية. وعلى وجه الخصوص، سيُمثل نظام قاعدة البيانات الوطنية لسوق العقارات الحل الأمثل للمشاكل الصعبة التي يواجهها قطاع العقارات حاليًا.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html