تتمتع العديد من الشقق في هانوي بمعدلات إعلان وهمية تصل إلى 50%.

تتداول مجموعات التواصل الاجتماعي بكثافة قائمة الشقق ذات أعلى معدل إعلانات وهمية. وقد ذُكرت العديد من المشاريع الشهيرة، مثل منطقة السلك الدبلوماسي ، ومشروع "ماي دينه بيرل"، في هذه الإحصائية.

تحتوي العديد من الشقق في هانوي على معدل قوائم وهمية يصل إلى 50 - 70٪.

تتداول مجموعات التواصل الاجتماعي بكثافة قائمة الشقق ذات أعلى معدل إعلانات وهمية. وقد ذُكرت العديد من المشاريع الشهيرة، مثل منطقة السلك الدبلوماسي، ومشروع "ماي دينه بيرل"، في هذه الإحصائية.

في الآونة الأخيرة، تداول مستثمرو العقارات ومشتري المنازل قائمة بمشاريع الشقق التي شهدت أعلى معدل أخبار كاذبة في هانوي ومدينة هو تشي منه خلال الأشهر العشرة الماضية. وقد تم تصنيف العديد من المشاريع الشهيرة، مثل منطقة السلك الدبلوماسي (باك تو ليم)، ومجمع ماي دينه بيرل (نام تو ليم)، ومجمع هابوليكو (ثانه شوان)، بنسبة أخبار كاذبة تجاوزت 50%.

بعض مشاريع الشقق الأخرى، مثل برج ليجند (ثانه شوان)، تبلغ نسبة الإدراج الافتراضي حوالي 59%، وغولدن لاند (ثانه شوان) 60%، وغولدن فيلد (نام تو ليم) حوالي 66%. ويُسجل مشروع هانوي باراجون (كاو جياي) أعلى نسبة، حيث تصل إلى 70%.

مشروع هانوي باراجون يُسجّل أعلى نسبة إعلانات مزيفة في القائمة. الصورة: دونغ مينه

قام مراسلو صحيفة الاستثمار الإلكترونية Baodautu.vn بالبحث والتواصل مع الجهة التي أصدرت هذه القائمة. وبناءً على ذلك، تم الإعلان عن مصدر المعلومات من شركة Biggee، وهي منصة لتحليل معلومات العقارات تأسست عام ٢٠٢١.

صرح ممثل الشركة أنهم قاموا بتحميل حوالي 100 ألف إعلان بيع شقق في جميع أنحاء البلاد إلى نظام البيانات. هذه المعلومات مُجمّعة من أكثر مواقع بيع وشراء العقارات استخدامًا اليوم.

ستقوم الخوارزمية بعد ذلك بمسح البيانات واكتشاف الإعلانات التي تستخدم صورًا من مشاريع أخرى لتوضيح المشروع المعروض للبيع. على سبيل المثال، إذا نشر وسيط إعلانًا لشقة في منطقة السلك الدبلوماسي، ولكنه استخدم صورًا من مبنى شقق هانوي باراغون (كاو جياي)، فسيكتشف النظام الإعلان ويعتبره إعلانًا مزيفًا.

بالإضافة إلى ذلك، يرصد النظام الأخبار الكاذبة بناءً على المعلومات الواردة في الإعلان. يجب أن تتطابق بيانات المساحة وعدد الطوابق ووقت التسليم، وغيرها، في إعلان البيع مع إعلان المستثمر. في حال وجود أي تناقض، يُقيّمه النظام على أنه خبر كاذب.

في حديثه للصحفيين، قال بيجي إن نسبة الخطأ في القائمة الإحصائية لمعدلات الأخبار الكاذبة تبلغ حوالي 5%. حاليًا، هذه مجرد مرجع للمعلومات، ولا يمكننا أن ننسب على عجل حالة "تعليق رأس عنزة وبيع لحم كلاب" للمشروع. قبل الدفع، يجب على المشترين أن يكونوا على دراية كاملة وواقعية بالمشروع، وأن يختاروا وسطاء موثوقين وملتزمين.

ليس من النادر أن ينشر وكلاء العقارات أخبارًا كاذبة. فبالإضافة إلى نشر صور أو معلومات كاذبة عن المشاريع، يُبالغ هؤلاء الأفراد أيضًا في الأسعار، مما يُسبب اضطرابًا في السوق. وقد ازداد إحباط مُشتري المنازل لدرجة أن أكثر من 60 ألف مستخدم على فيسبوك انضموا في وقت ما إلى مجموعة تدعو إلى "التوقف عن شراء المنازل في هانوي" لتجنب ارتفاع الأسعار.

أما وحدات التكنولوجيا العقارية، فقد اقتصرت على إنشاء فلاتر لتصنيف المعلومات بناءً على الصور والبيانات التي ينشرها المستثمرون. ومع ذلك، فإن تنقية السوق بشكل حقيقي وتزويد مشتري المنازل بمعلومات دقيقة، وخاصةً عن أسعار البيع، ستظل مسؤولية الجهات الحكومية. وعلى وجه الخصوص، سيُمثل نظام قاعدة البيانات الوطنية لسوق العقارات الحل الأمثل للمشاكل الصعبة التي يواجهها قطاع العقارات حاليًا.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html