اكتشاف العديد من المخالفات في مشروع إنشاء صندوق الأراضي الحضرية لمدينة هوشي منه

[إعلان 1]

المشروع متأخر عن الموعد المحدد بأكثر من 20 عامًا

وبناءً على ذلك، فإن مشروع إنشاء صندوق الأراضي الحضرية للمدينة، على طول شارع نجوين هوو تو (في بلدية فوك كين وبلدية نون دوك، منطقة نها بي) هو أول مشروع لإنشاء صندوق الأراضي النظيفة بهدف طرح حقوق استخدام الأراضي في مزاد، وتسليم حقوق استخدام الأراضي للمستثمرين الذين لديهم القدرة على تنفيذ مشاريع الاستثمار في المدينة بسرعة وفقًا للتخطيط المعتمد.

ومن المتوقع أن يخلق هذا المشروع زخماً لتعزيز التوسع الحضري، وتشكيل مناطق سكنية ومناطق خدمات تجارية وأشغال عامة وأشغال عامة حديثة تساهم في النمو الاقتصادي لمنطقة نها بي على وجه الخصوص ومدينة هوشي منه بشكل عام، مع المساهمة في تحسين نوعية حياة الناس.

ومع ذلك، خلال عملية التنفيذ، كانت هناك مشاكل ونواقص وانتهاكات تتعلق بالاستحواذ على الأراضي والتعويض والدعم وإعادة التوطين للناس وفي إدارة واستخدام أراضي المشروع بعد الاستحواذ.

تم اكتشاف العديد من المخالفات في مشروع التخطيط الحضري لمدينة هوشي منه، الصورة 1. — مشروع إنشاء صندوق الأراضي الحضرية للمدينة في المنطقة الواقعة على طول شارع نجوين هوو تو في بلدية فوك كين وبلدية نون دوك في منطقة نها بي.

وعلى وجه التحديد، تأخر المشروع عن الجدول الزمني المعتمد (جدول الاستثمار هو 1999-2000)، ولم يستكمل بعد التعويضات والدعم والاستحواذ على الأراضي. ومن بين هذه الحالات، لم توافق 38 حالة على تلقي التعويض والدعم في المشروع، ولم توافق 22 من أصل 38 حالة على تسليم الموقع، لكن لجنة الشعب في منطقة نها بي لم تنفذ بعد استرداد الأراضي وفقًا للوائح. ولم تنفذ وحدات التنفيذ حتى الآن كامل حجم بنود الاستثمار التي وافقت عليها لجنة الشعب في مدينة هوشي منه.

وقد أثرت هذه النقائص على فعالية إدارة واستغلال الأراضي، وعلى تقدم الاستثمار الإنشائي في المشاريع المعتمدة للاستثمار من قبل الجهات المختصة.

بالإضافة إلى ذلك، تأخر تنفيذ سياسة الدعم الإضافي لشراء الشقق بسبب حقيقة أن المستثمر المخصص للاستثمار في بناء مبنى الشقق، شركة دونج ميكونج، كان بطيئًا في إكمال الاستثمار في البناء، مما أثر على حقوق ومصالح الأشخاص المشروعة الذين تم استعادة أراضيهم (الآن منذ أكثر من 20 عامًا)، مما قد يتسبب في شكاوى وتنديدات من الناس. من الضروري أن يكون لدينا في أقرب وقت حل جذري وقابل للتنفيذ لحل هذه المشكلة بشكل كامل.

تم حل العديد من المشاكل في عملية إدارة الأراضي.

وأشار استنتاج التفتيش أيضًا إلى أن قرار لجنة الشعب في منطقة نها بي بالموافقة على مشروع التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 في 7 مناطق فرعية في المناطق التي لا يوجد بها خطة تخطيط 1/2000 وبدون تصريح تخطيط لا يتوافق مع الإجراءات المقررة.

لدى إدارة التخطيط والعمارة وثيقة بشأن نتائج تقييم مشروع تخطيط البناء الحضري التفصيلي بمقياس 1/2000 (تخطيط استخدام الأراضي وحركة المرور)، وبناءً عليه تقييم أراضي التخطيط على الجانب الأيسر من شارع نجوين هوو تو، بما في ذلك أراضي المنطقة 7، ولكن طلب من اللجنة الشعبية لمنطقة نها بي النظر في الموافقة على التخطيط والتوقيع عليه هو خارج سلطة المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، تم منح جميع الأراضي المستردة تقريبًا في هذا المشروع شهادات حق استخدام الأراضي للمستثمرين من قبل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة. ولكن حتى الآن، لم تستكمل بعض الأماكن أعمال إزالة المواقع واستعادة الأراضي، ولم تستكمل تعديل أو استعادة شهادات حق استخدام الأراضي للأسر الخاضعة للتطهير.

تم اكتشاف العديد من المخالفات في مشروع التخطيط الحضري لمدينة هوشي منه، الصورة 2. — هذه منطقة ذات توسع حضري سريع مع العديد من المشاريع.

لا تزال إدارة الأراضي من قبل لجنة الشعب لمنطقة نها بي والمستثمرين متراخية، مما أدى إلى حالة حيث لم يسلم بعض الأشخاص والوحدات الأخرى الأراضي المستردة بعد أو تعدوا على الأرض للاستخدام الشخصي أو الربح التجاري...

قطع الأراضي ذات التخطيط 1/2000 هي طرق مخططة، وتقع بين التقسيمات الفرعية لقطعة الأرض على الجانب الأيسر من شارع نجوين هوو تو. حتى الآن، من غير الواضح أي وحدة مسؤولة عن الإدارة والاستثمار في البناء، مما يؤدي إلى استثمار غير متزامن، مما يؤثر على هندسة المناظر الطبيعية للطريق بأكمله، وليس وفقا للتخطيط المعتمد 1/2000.

في قطعة الأرض الواقعة على الجانب الأيسر من شارع نجوين هوو تو، تعاني وكالات إدارة الدولة ذات الصلة ومستثمرو المشروع من العديد من النقائص والعيوب والانتهاكات في عملية إدارة الأراضي واستخدامها وتنفيذ مشاريع الاستثمار الإنشائي. في بعض المناطق، ورغم تخصيص الأراضي منذ سنوات طويلة، لم يستثمر المستثمرون في البناء، ولم يقوموا بتسييجها، وتركوا الأراضي خالية وبوراً، مما تسبب في هدر موارد الأرض.

وفيما يتعلق بالالتزامات المالية، أشار تقرير التفتيش أيضًا إلى تنفيذ الالتزام بدفع الأموال الفائزة بالمزاد على الأرض الواقعة على الجانب الأيسر من شارع نجوين هوو ثو. حيث قام اتحاد الوحدات الثلاث وشركة فو لونج بسداد قيمة مزاد حقوق استخدام الأراضي متأخرًا عن الموعد المحدد مقارنة بالوقت المحدد.

وفي هذا الاستنتاج، توصي المفتشية بأن يوجه رئيس لجنة الشعب بالمدينة مجلس إدارة مشاريع الاستثمار في بناء المرور برئاسة والتنسيق مع لجنة الشعب بمنطقة نها بي والوكالات ذات الصلة لوضع خطة لمواصلة تنفيذ تصحيح أوجه القصور والانتهاكات ذات الصلة في المشروع بشكل عاجل لتسريع تقدم الإنجاز وتنفيذ الدفع والتسوية وفقًا للوائح، وليس لإطالة أمد...

[إعلان 2]
مصدر