قام نائب رئيس الجمعية الوطنية لي مينه هوان بجولة تفقدية لمشاريع البناء في مدينة هوشي منه.

في صباح يوم 2 أكتوبر، في مدينة هوشي منه، أجرى عضو اللجنة المركزية للحزب، نائب رئيس الجمعية الوطنية لي مينه هوان والوفد العامل للجنة الدائمة للجنة العلوم والتكنولوجيا والبيئة مسحًا ميدانيًا لعدد من مشاريع البناء لخدمة مراجعة واستكمال مشروع قانون البناء (المعدل).

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

وضم الوفد العامل: نائب رئيس لجنة العلوم والتكنولوجيا والبيئة تران فان خاي؛ ونائب وزير البناء بوي شوان دونج.

وتحدث نائب رئيس الجمعية الوطنية لي مينه هوان في الاجتماع.

يقع مشروع سايغون بينه آن في حي بينه ترونغ، مركز مدينة هو تشي منه، على مساحة 117 هكتارًا، بجوار مجمع مدينة سايغون الرياضية، وعلى مقربة من طرق مرورية رئيسية مثل طريق هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جياي السريع. يُعد هذا الموقع بوابةً مهمة تربط شرق مدينة هو تشي منه بالمحافظات الاقتصادية الرئيسية في الجنوب.

وفقًا للمخطط المعتمد، ستشكل منطقة سايغون بينه آن الحضرية مجمعًا سكنيًا عصريًا يضم أنواعًا متعددة من الفلل، والمنازل، والشقق الشاهقة، بالإضافة إلى المباني التجارية والخدمية، والمدارس الدولية، والحدائق الخضراء، والمراسي. ومن المتوقع ألا تتجاوز كثافة البناء 30%، بينما ستُخصص معظم المساحة المتبقية للمساحات الخضراء والبنية التحتية للمرافق.

DSCF6380 2 — نائب رئيس لجنة العلوم والتكنولوجيا والبيئة تران فان خاي يتحدث

إلا أن عملية تنفيذ المشروع طال أمدها لسنوات طويلة، وواجهت صعوبات عديدة أثرت على سير العمل. ونتيجةً لذلك، اضطرت شركة SDI إلى الانتظار ١٢ شهرًا من تاريخ موافقة رئيس الوزراء على تخصيص الأرض اللازمة لتنفيذ المشروع، واستغرقت عملية تحديد الالتزامات المالية اللازمة لإصدار شهادة حقوق استخدام الأراضي أكثر من ثلاث سنوات.

وفيما يتعلق بأعمال التخطيط، قال المستثمر إن التخطيط التفصيلي 1/500 وفقًا للقرار رقم 6292/QD-UBND بتاريخ 30 نوفمبر 2015 للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه كان قبل قرار الموافقة على خطة تقسيم المناطق 1/2000، وفي الوقت نفسه، في عملية تحديث التخطيط 1/500 إلى التخطيط 1/2000، لا يزال هناك العديد من أوجه القصور والتناقضات.

خلال الاجتماع، أكد نائب رئيس الجمعية الوطنية، لي مينه هوان، أنه في ظل التوجه التنموي الحالي، وما يصاحبه من تطورات في التكنولوجيا والتفكير ودمج الذكاء الاصطناعي والوظائف الحضرية، فإن التخطيط الحضري الصارم غير مستحسن. وأشار إلى ضرورة التحلي ببعض المرونة، إذ لا يمكن لأحد أن يتخيل شكل التوجه الحضري بعد خمس أو عشر سنوات، فكلما زادت صرامة اللوائح، زادت صعوبة الأمر لاحقًا.

علاوةً على ذلك، بالنسبة لمدينة هو تشي منه، يجب دراسة المشاريع التي تواجه مشاكل وصعوبات في الإجراءات والتخطيط لتعديلها. وبناءً على ذلك، يجب سد جميع هذه الثغرات بقرار خاص من المدينة، مما يعزز ثقة المستثمرين ويساهم في بناء مدينة متطورة.

DSCF6386 2 — نائب رئيس الجمعية الوطنية لي مينه هوان يجري مسحًا ميدانيًا في مشروع سايجون بينه آن (المدينة العالمية)

أكد نائب رئيس لجنة العلوم والتكنولوجيا والبيئة، تران فان خاي، أن هذا مشروع واسع النطاق، وصرح بأن المشروع انطلق عام ٢٠١٥، ولن يبدأ إلا عام ٢٠٢٥، وأن الواقع يُظهر وجود العديد من الصعوبات والمشاكل. بناءً على ذلك، يُوصى بأن تُقدم الشركات مقترحات عملية ومحددة للمساهمة في إنجاز قانون البناء (المُعدّل) بأعلى جودة، بحيث يكون تطبيقه، بالإضافة إلى تطبيق المراسيم، أسهل وأسرع وأكثر عملية.

+ يعد مشروع المنطقة التجارية المدمجة مع المساكن الشاهقة في قطعة رقم 01-14 من مشروع مجمع سونغ فيت، المنطقة الوظيفية رقم 1 في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة أحد المشاريع المهمة في خطة التنمية الحضرية لمدينة هوشي منه.

يجمع المشروع بين المناطق التجارية والسكنية الشاهقة لتلبية احتياجات المساحة والخدمات التجارية والترفيهية، مما يخلق مجتمعًا حيويًا ديناميكيًا.

وفقًا لمستثمر المشروع، فقد تم حل المشروع تقريبًا حتى الآن، ولكن لا تزال هناك بعض المشاكل. وتحديدًا، كان هناك استنتاج سابق من مفتشية الحكومة بأن المشروع يندرج ضمن الحالات التي تتطلب مراجعةً للتحقق من وجود التزامات مالية إضافية.

نائب رئيس لجنة العلوم والتكنولوجيا والبيئة تران فان خاي يتحدث

في ذلك الوقت، اقترحت الشركة حلاً يقضي بالوفاء بجميع الالتزامات المالية والتقدم طوعاً بطلبات الحصول على شهادات حق الانتفاع لثلاث قطع أرض، مع الاحتفاظ بالقطعة الرابعة ريثما يتم البت النهائي في الالتزامات المالية. إلا أن هذا الحل تسبب أيضاً في ضغط مالي، فاقترحت الشركة الاستمرار في الحصول على شهادة حق الانتفاع للقطعة الرابعة، والالتزام بتقديم طلبات الحصول على شهادات حق الانتفاع وشهادات استخدام المباني على الأرض فقط بعد استيفاء الالتزامات المالية (إن وجدت).

قال نائب رئيس لجنة العلوم والتكنولوجيا والبيئة، تران فان خاي، إن هناك مناطق تُلزم المستثمرين بالالتزام والموافقة على أي تغييرات في استخدام الأراضي. أما بالنسبة لمدينة هو تشي منه، فإن اللامركزية والترخيص في المدينة جيدان للغاية حاليًا، مما يضمن أفضل توازن، ويهيئ الظروف المثالية للمشروع دون المساس بالتخطيط والأهداف العامة.

واقترح نائب رئيس اللجنة تران فان خاي أيضًا أن تقوم الشركات بالبحث والمساهمة بالأفكار في مشروع قانون البناء (المعدل) بشأن أنشطة البناء وإصلاح الإجراءات الإدارية في البناء واللامركزية والصعوبات التي تواجه الشركات في عملية التنفيذ...

+ وفي نفس الصباح، أجرى نائب رئيس الجمعية الوطنية لي مينه هوان والوفد العامل من اللجنة الدائمة للعلوم والتكنولوجيا والبيئة مسحًا ميدانيًا في الخط الأول (بن ثانه - سوي تيان) في مدينة هوشي منه.