ينص القانون على أن المعيار لتعيين كاتب العدل هو أن يكون كاتب العدل مواطنًا فيتناميًا لا يتجاوز عمره 70 عامًا؛ - أن يكون مقيماً بشكل دائم في فيتنام، وملتزماً بالدستور والقوانين، ويتمتع بحسن السيرة والسلوك، ويضمن صحته؛ - أن يكون حاصلاً على درجة البكالوريوس في القانون أو الماجستير في القانون أو الدكتوراه في القانون؛ يجوز للموثقين الذين تجاوزوا السبعين من عمرهم والذين يمارسون مهنة الموثق وقت نفاذ هذا القانون أن يستمروا في ممارسة مهنة الموثق لمدة سنتين من تاريخ نفاذ هذا القانون. يجوز للموثقين الذين تتراوح أعمارهم بين 68 و70 سنة عند نفاذ هذا القانون ممارسة مهنة الموثق حتى بلوغهم 72 سنة. وبعد انقضاء المدة المذكورة أعلاه، يتم فصل الموثق تلقائيا.

نواب الجمعية الوطنية يضغطون على الزر لإقرار مشروع القانون. الصورة: الجمعية الوطنية

فيما يتعلق بصلاحية توثيق المعاملات العقارية، ينص قانون التوثيق المعدل على ما يلي: لا يجوز للموثقين توثيق المعاملات العقارية إلا داخل المحافظة أو المدينة المركزية التي يقع فيها المقر الرئيسي لمنظمة ممارسة التوثيق. باستثناء توثيق الوصايا، ووثائق رفض استلام الميراث، ووثائق الترخيص المتعلقة بممارسة الحقوق العقارية، والاتفاقيات التي تحدد نظام الملكية للزوجين فيما يتعلق بالعقارات، وتوثيق التعديلات والملاحق وإنهاء وإلغاء هذه المعاملات وفقًا لأحكام القانون. وفيما يتعلق بمكان التصديق، فقد نص القانون على أن يتم التصديق في مقر هيئة مزاولة مهنة التوثيق، إلا في بعض الحالات الخاصة. هناك اقتراحات لتوسيع عدد مكاتب التوثيق خارج المقر الرئيسي لتقديم الخدمات العامة للشعب بالطريقة الأكثر ملاءمة، وخاصة لمساعدة الناس في المناطق التي لا توجد فيها منظمات توثيق على الوصول بسهولة إلى خدمات التوثيق... وتعتقد اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن التوثيق هو نشاط داعم قضائي، وهو أمر مهم في ضمان صحة وقانونية المعاملات، وضمان صحة الأشخاص المشاركين في المعاملة. إن الشرط الأساسي للتوثيق هو ضمان جودة الوثائق الموثقة، لذا يجب أن تكون هناك إجراءات وعمليات صارمة في أنشطة التوثيق. وبناء على توافق الحكومة ، ينص مشروع القانون تحديدا على 4 حالات للتوثيق خارج المقر. ويكلف القانون الحكومة بتحديد عدد من حالات التصديق خارج المقر في الأحوال التي تتوفر فيها أسباب مشروعة أخرى مناسبة. ويهدف هذا إلى ضمان التناغم بين متطلبات الرقابة الصارمة على التصديق خارج المقر الرئيسي مع اللامركزية في اللوائح المحددة للحكومة لضمان المرونة والراحة... يدخل هذا القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2025.

Vietnamnet.vn

المصدر: https://vietnamnet.vn/quoc-hoi-thong-qua-luat-cong-chung-cong-chung-vien-hanh-nghe-den-70-tuoi-2345844.html