صندوق الإسكان الوطني هو المؤسسة المالية التي تعتني بالإسكان...

في 24 مايو/أيار، ناقشت الجمعية الوطنية مشروع قرار الجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي. ترأس رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان الاجتماع، وترأس نائب رئيس الجمعية الوطنية نجوين خاك دينه الاجتماع.

ترأس رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان الاجتماع، وترأس نائب رئيس الجمعية الوطنية نجوين خاك دينه الاجتماع. الصورة: ترونغ هاي

وفي معرض تعليقه على اللوائح الخاصة بصندوق الإسكان الوطني، أشار المندوب هوانغ فان كونغ (وفد الجمعية الوطنية في هانوي) إلى أن الاستثمار في الإسكان الاجتماعي يحقق أرباحًا منظمة منخفضة للغاية، كما أن سعر الإيجار أقل من ذلك، وبالتالي لا توجد إمكانية لسداد رأس المال. ولذلك، هناك حاجة إلى الأموال لتوليد رأس المال الاستثماري.

ومن مصادر الإيرادات لصندوق الإسكان الوطني أن مشاريع الإسكان التجاري التي لا تخصص 20% من صندوق أراضيها لتطوير الإسكان الاجتماعي سيتم تحويلها إلى أموال للمساهمة في صندوق الإسكان الوطني. وقال المندوب هوانغ فان كوونغ إن مثل هذا التنظيم "مرضي للغاية وعادل للغاية".

ومع ذلك، وفقًا للمندوب هوانج فان كونج، فإن هذا التنظيم ينطبق فقط على مشاريع الإسكان التجاري المعتمدة للاستثمار بعد دخول قانون الإسكان حيز التنفيذ. بالنسبة لمشاريع الإسكان التجاري التي تمت الموافقة على سياسات الاستثمار الخاصة بها قبل نفاذ قانون الإسكان، يتعين على المستثمرين القيام بإجراءات إضافية لإعادة الموافقة على سياسات الاستثمار وإعادة الإجراءات الإدارية. هذا ليس ضروريا.

ولذلك اقترح المندوب هوانغ فان كوونغ إضافة حكم انتقالي لمشاريع الإسكان التجاري التي تمت الموافقة عليها قبل سريان قانون الإسكان، حيث يتم تحويل مساحة الأرض المخصصة لصناديق تطوير الإسكان الاجتماعي إلى أراض تجارية ويتم طرح صندوق الأرض هذا في مزاد لجمع الأموال لصندوق الإسكان الوطني دون الحاجة إلى المرور بإجراءات إعادة الموافقة.

وافق النائب هوانغ فان كوونغ على إنشاء الصندوق الوطني للإسكان. الصورة: ترونغ هاي

ولتنويع مصادر تمويل صندوق الإسكان الوطني، اقترح المندوب هوانغ فان كوونغ تشجيع الأشخاص الذين يرغبون في شراء أو استئجار مساكن اجتماعية على الادخار بنشاط للمساهمة في صندوق الإسكان الوطني. قال المندوب هوانغ فان كونغ: "يوجد في العالم تمويلٌ لمشتري المنازل. من يدفع مبالغ طائلة، ومن يدفع بانتظام، وبالنظر إلى هذا التدفق النقدي، سيقرر ما إذا كان سيتمكن من شراء منزل في المستقبل أم لا. وإذا كانت مدخراته قليلة، فسيلجأ إلى الاستئجار، أو حتى إذا لم يكن قادرًا على الادخار، فسيعطي الأولوية للاستئجار".

كما أعرب النائب نجوين هوانج باو تران (وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة بينه دونج) عن موافقته القوية على إنشاء صندوق وطني للإسكان على المستويين المركزي والمحلي، مع توسيع مصادر الإيرادات من الميزانية والتأميم. وقال المندوب نجوين هوانج باو تران "إن هذا يشكل أساسًا ماليًا مهمًا لتحقيق هدف توفير السكن لملايين العمال ذوي الدخل المنخفض".

ومع ذلك، قال المندوب نجوين هوانج باو تران إن هذا التنظيم "لا يزال يفتقر إلى بعض العناصر الأساسية التي تحتاج إلى توضيح وإتقان".

وعلى وجه التحديد، وفقًا للمندوب نجوين هوانج باو تران، فإن اللائحة لم تحدد بعد على وجه التحديد الحد الأدنى لمعدل التخصيص من نفقات الاستثمار التنموي السنوية لميزانية الدولة على المستويين المركزي والمحلي لتشكيل وتشغيل صندوق الإسكان الوطني؛ ولم يتم التمييز بين المناطق ذات الاحتياجات المختلفة للإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية الكبيرة حيث تتركز المتنزهات الصناعية؛ ولم يتم تحديد حجم الصندوق وأهدافه المحددة، مما يجعل من الصعب رصد وتقييم فعالية السياسة.

واقترح النائب تران كووك توان (وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة ترا فينه) حلولاً لاستكمال وتشغيل صندوق الإسكان الوطني بشكل فعال، مثل تخصيص ما لا يقل عن 30 إلى 50% من الصندوق لدعم الأشخاص بشكل مباشر لشراء المساكن، مثل دعم أسعار الفائدة. وفي الوقت نفسه، إنشاء مجلس إدارة مستقل يضم ممثلين عن الدولة والنقابات والخبراء والشعب. وفي الوقت نفسه، لا بد من وجود آلية للتفتيش والإشراف والتدقيق والتقارير الدورية لتجنب الخسائر والتربح من السياسات.

وزير البناء تران هونغ مينه يشرح في جلسة الجمعية الوطنية.

وفي معرض شرحه لآراء مندوبي الجمعية الوطنية، أكد وزير البناء تران هونغ مينه أن هذا الصندوق مخصص للمناطق لترتيب الأراضي، وعند تعديل التخطيط وإعادة التوطين، يجب على المناطق الاهتمام به؛ ثانياً، يحق للمحرومين الحصول على الأموال.

صرّح وزير البناء، تران هونغ مينه، قائلاً: "لقد طبّقنا مؤخرًا حزمة بقيمة 120 ألف مليار دونج، والآن حزمة بقيمة 145 ألف مليار دونج على الأموال المصرفية، ولكن بحلول أبريل، لم نصرف سوى 3,042 مليار دونج، أي أننا صرفنا حوالي 3% فقط خلال خمس سنوات، وهو مبلغ ضئيل للغاية. كما يشعر المستثمرون بالإحباط الشديد، كما ذكر المندوبون، صحيح أن بعض اللوائح المتعلقة بإجراءات الائتمان صارمة للغاية، لذا لا يمكن تنفيذها".

وفي ختام الاجتماع، أكد نائب رئيس الجمعية الوطنية نجوين خاك دينه أن هذا القرار له أهمية سياسية وإنسانية واجتماعية عميقة. وبناء على الطلب المكتوب من رئيس الوزراء، طلب نائب رئيس الجمعية الوطنية نجوين خاك دينه من الوكالات ذات الصلة القيام على وجه السرعة بالعمل وفقا للوائح لإكمال مشروع القرار في الوقت المناسب وتقديمه إلى الجمعية الوطنية للموافقة عليه في آخر يوم عمل من الاجتماع الأول في هذه الدورة التاسعة.

يفوز

* يرجى زيارة قسم الاقتصاد لرؤية الأخبار والمقالات ذات الصلة.

المصدر: https://baodaknong.vn/quy-nha-o-quoc-gia-la-co-so-tai-chinh-cham-lo-nha-o-cho-hang-trieu-nguoi-co-thu-nhap-thap-253538.html