مسؤولية واضحة في تحديد من يمكنه شراء السكن الاجتماعي

وفيما يتعلق بالظاهرة السلبية في الموافقة على شراء السكن الاجتماعي التي عكستها الرأي العام والصحافة في الآونة الأخيرة، قال بعض النواب في مناقشات على هامش الجمعية الوطنية إنه ينبغي أن تكون هناك تدابير إدارية أفضل؛ وتحديد واضح لمسؤوليات هيئات الإدارة والمستثمرين في تحديد الأشخاص المناسبين للوصول إلى شراء السكن الاجتماعي.

مشروع إسكان اجتماعي في مدينة كان ثو . الصورة: ثانه ليم/وكالة الأنباء الفيتنامية

وفقًا للمندوب هوانغ فان كونغ ( هانوي )، تُظهر سياسة الحزب والدولة بشأن الاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي اهتمامًا بالغًا برعاية حياة العمال. هذه هي سياسة الحزب والدولة، لذا فإن شروط وتفتيش ومراقبة وإدارة المستفيدين من هذه السياسة تقع على عاتق هيئات إدارة الدولة. لذلك، لا يمكن تحميل مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي هذه المسؤولية. فالمستثمرون هم في الأساس موردو منتجات للمستهلكين، ويرغبون دائمًا في استهلاك منتجاتهم في أسرع وقت ممكن لتحقيق الربح وتدوير رأس المال.

وفقًا للمندوب، يوجد في المناطق عدد كبير من الأشخاص الذين يحتاجون إلى شراء مساكن اجتماعية، وتقع مسؤولية اختيار الأشخاص المناسبين المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية على عاتق الهيئات والإدارات والفروع والقطاعات. ويتعين على هذه الهيئات التنسيق فيما بينها للتحقق من معلومات الأشخاص الذين يستوفون معايير شراء المساكن الاجتماعية والتحقق منها. كما يتعين على الهيئات الاستفادة الكاملة من تكنولوجيا المعلومات لإنشاء نظام بيانات معلوماتي مترابط لتصنيف وتحديد الأشخاص المناسبين المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية في المنطقة التي تديرها.

سيعتمد المستثمرون على القائمة المُدرجة في نظام معلومات البيانات المُقدم من الجهات الحكومية المختصة لبيع منتجاتهم للمستهلكين المُدرجين في القائمة المُعتمدة. في حال بيع المُستثمرين منتجاتهم لجهات خارج القائمة المُعتمدة، سيكون لدى الجهات الإدارية والإشرافية مُبررات للتعامل مع المُستثمرين.

أشار المندوب إلى استحالة تحميل المستثمر مسؤولية التحقق من معايير شراء المساكن الاجتماعية. هذا غير مناسب، لأن المستثمر قد يكون شركة، وليس جهة إدارة، وبالتالي لا يمكنه التحقق من معلومات تتجاوز مسؤولياته ومهامه وقدراته. لذلك، من الضروري تحديد مسؤوليات كل من جهة إدارة الدولة والمستثمر بوضوح في تحديد العقارات المناسبة لشراء المساكن الاجتماعية. عندها فقط، سيُخفّض الوضع السلبي في بيع وشراء المساكن الاجتماعية بشكل ملحوظ.

وفقًا للمندوب نجوين كوانغ هوان (مدينة هو تشي منه )، لمعالجة الجوانب السلبية المتعلقة بشراء وبيع المساكن الاجتماعية بشكل شامل، وتذليل الصعوبات والعقبات أمام الراغبين في شرائها، من الضروري نشر معلومات شفافة حول مشاريع الاستثمار في المساكن الاجتماعية، بالإضافة إلى معلومات حول معايير وحقوق ومسؤوليات والتزامات المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية.

قال المندوب إنه في الواقع، لم تكن المعلومات المتعلقة بمشاريع تطوير الإسكان الاجتماعي في الآونة الأخيرة شفافة تمامًا. قد يأتي هذا من المستثمرين لأسباب عديدة ومختلفة، مما يُسبب صعوبات لمن يرغبون حقًا في شراء مسكن اجتماعي؛ وفي الوقت نفسه، يُتيح ثغراتٍ للبعض لاستغلالها. علاوةً على ذلك، حتى المؤهلون لشراء مسكن اجتماعي لا يعرفون ما إذا كانوا مؤهلين للحصول على وثيقة التأمين أم لا، ويضطرون إلى طلب المعلومات...

لذلك، أول ما يجب فعله هو نشر جميع المعلومات المتعلقة بمشروع تطوير الإسكان الاجتماعي وتوضيحها للجميع من قِبل الجهات المعنية، وإنشاء قناة معلومات شاملة يسهل على المواطنين الوصول إليها. عندها فقط يُمكن حل المشكلة السلبية في تطبيق سياسة الإسكان الاجتماعي الحالية.

المصدر: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/ro-trach-nhiem-trong-viec-xac-dinh-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-20251112163315432.htm