سيتم تطبيق رسوم جديدة على شهادات الوساطة العقارية

تقوم وزارة المالية بجمع التعليقات على مسودة التعميم الذي ينظم نسب تحصيل ونظام تحصيل ودفع رسوم منح شهادات مزاولة مهنة الوساطة العقارية.

وفقًا لوزارة المالية، أرسلت وزارة الإنشاءات في 8 أغسطس 2025 خطابًا رسميًا إلى وزارة المالية تطلب فيه إعداد هذا التعميم. تخضع رسوم منح شهادة مزاولة مهنة الوساطة العقارية حاليًا لسلطة وزارة المالية وفقًا لقانون الرسوم والتكاليف. يُكلّف قانون الأعمال العقارية وزارة الإنشاءات بإدارة منح الشهادات وأنشطة الوساطة، إلا أن رسوم منح الشهادات تُدفع مباشرةً من قِبل الأفراد إلى اللجنة الشعبية الإقليمية وفقًا للمرسوم 96/2024/ND-CP.

في الآونة الأخيرة، نظمت المحليات امتحانات، وأصدرت وأعادت إصدار شهادات مزاولة مهنة الوساطة العقارية. إلا أنه لم يُحدد مستوى تحصيل الرسوم لهذا النشاط، مما تسبب في ارتباك في عملية التنفيذ. لذلك، أرسلت وزارة الإنشاءات مقترحًا إلى وزارة المالية لإعداد تعميم يحدد مستوى تحصيل الرسوم ونظام تحصيلها ودفعها.

صورة توضيحية.

صرحت وزارة المالية بأن إصدار هذا التعميم ضروريٌّ لإرساء أساس قانونيّ لتحصيل ودفع رسوم الشهادات، مع ضمان التوافق والتكامل مع قانون العقارات، وقانون الرسوم والتكاليف، والموازنة العامة للدولة. وقد صُمّم محتوى المسودة بما يتوافق مع اللوائح القانونية السارية، مما يضمن الوضوح وسهولة الفهم والتطبيق.

وفقًا لمقترح وزارة الإنشاءات، تبلغ التكلفة الفعلية لإصدار كل شهادة مزاولة مهنة الوساطة العقارية حاليًا حوالي 307,991 دونجًا فيتناميًا للملف الواحد. وبناءً على ذلك، اقترحت الوزارة رسومًا قدرها 300,000 دونج فيتنامي للإصدار الجديد و200,000 دونج فيتنامي لإعادة الإصدار. يُعادل هذا المستوى رسوم إصدار شهادات المزاولة في بعض المجالات الأخرى، مثل الأرشفة (300,000 دونج فيتنامي للإصدار الجديد و200,000 دونج فيتنامي لإعادة الإصدار).

بناءً على اقتراح وزارة الإنشاءات، ووفقًا للمادة 9 من قانون الرسوم والتكاليف (حيث لا يغطي مستوى الرسوم جميع التكاليف الفعلية)، اقترحت وزارة المالية مستوى الرسوم المقابل: 300,000 دونج فيتنامي لكل شهادة جديدة صادرة، و200,000 دونج فيتنامي لكل شهادة مُعاد إصدارها. في حال إعادة الإصدار بسبب خطأ من جهة حكومية أو تغيير في الحدود الإدارية بقرار من جهة مختصة، لن يُلزم الأفراد بدفع الرسوم.

إن إصدار هذا التعميم من شأنه أن يسهم في استكمال الأساس القانوني وتسهيل إجراءات منح وإعادة منح شهادات مزاولة مهنة الوساطة العقارية للأفراد، وفي الوقت نفسه دعم إدارة شفافة وموحدة لتحصيل ودفع الرسوم على مستوى الدولة.

المصدر: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html