حُكم على "المحتالة الخارقة" كاو ثوي تشينه بالسجن مدى الحياة، ويجب على الناس توخي الحذر عند شراء العقارات

كاو ثوي تشينه في وكالة شرطة التحقيقات التابعة لشرطة مقاطعة ثانه هوا . الصورة: شرطة ثانه هوا.

ولد تساو ثوي تشينه في 30 أبريل 1997 في منطقة ثيو هوا بمقاطعة ثانه هوا. منذ عام 2021، انخرط تشينه في تجارة العقارات، وحقق ربحًا في البداية، لكنه خسر وديعته بعد ذلك وتكبد خسارة. من أجل الحصول على المال لسداد الديون والنفقات الشخصية، يعتزم تشينه منذ أكتوبر 2021 ارتكاب عمليات احتيال للاستيلاء على الممتلكات.

ولتنفيذ أفعاله، قدم تشينه معلومات كاذبة حول علاقاته مع قادة الإدارات والوكالات والفروع في مقاطعة ثانه هوا، حتى يتمكن تشينه من بيع حقوق استخدام الأراضي في المشاريع بالمزاد العلني وشراء العديد من قطع الأراضي بأسعار أرخص من سعر السوق حتى يثق به الناس ويعطونه المال، ثم يرتكب جريمة الاستيلاء. في الفترة ما بين أواخر عام 2021 ويوليو 2022، ارتكب تشينه عمليات احتيال واستيلاء على ممتلكات ضد 36 ضحية وثقوا بالمعلومات التي قدمها تشينه.

على وجه التحديد، في نهاية عام 2021، لأنه كان يعرف السيد بوي فان لونغ والسيدة لاي ثي هوي (منطقة دونغ هاي، مدينة ثانه هوا) اللذين أرادا شراء عقارات، قدمهما تشينه إلى العديد من قادة الإدارات والفروع والقطاعات في المقاطعة حتى يتمكن تشينه من إعادة شراء العديد من قطع الأراضي بسعر أرخص من سعر السوق. في الوقت الحالي، استحوذت تشينه على عدد من قطع الأراضي في موقع نام كونغ تشيو، وبلدة تريو سون، ومنطقة تريو سون، وموقع المزاد العلني في بلدية ثو، ومنطقة تريو سون بأسعار " دبلوماسية ". وبفضل الثقة، وافقت السيدة هيو والسيد لونغ على شراء الأراضي من تشينه وأعطيا تشينه المال عدة مرات، بلغ مجموعها أكثر من 13 مليار دونج. استخدم تشينه كل الأموال لسداد الديون والنفقات الشخصية، وليس لشراء وبيع الأراضي كما تم الاتفاق عليه.

في نوفمبر 2021، شارك السيد لي ترونج دونج (منطقة دونج ثو، مدينة ثانه هوا) في مزاد قطع الأراضي رقم 58 و59 و60 في بلدية تان ثو، منطقة نونج كونج، مقاطعة ثانه هوا، لكن السيد دونج لم يفز بالمزاد. في هذا الوقت، شاركت تشينه في المزاد في الموقع المذكور أعلاه ودعت زوجها ترينه مينه تيان ليكون الاسم الموجود على وثائق المزاد. ونتيجة للمزاد، فاز تيان بالمزاد على القطعة رقم 60، لكنه لم يفز بالمزاد على القطعتين رقم 58 و59. ومع ذلك، قدم تشينه معلومات كاذبة بأنه فاز بالمزاد على القطعتين 58 و59 و60 ثم وافق على بيعها للسيد دونج مقابل أكثر من 3 مليارات دونج. أنفق تشينه مليار دونج لسداد الأموال وشهادة حق استخدام الأرض للقطعة رقم 60 للسيد دونج، أما المبلغ المتبقي الذي يزيد عن 2 مليار دونج فقد استخدمه تشينه لتغطية نفقاته الشخصية.

في نوفمبر 2021، اشترى تشينه وثائق مزاد الأراضي في بلدية تان ثو، منطقة نونغ كونغ، مقاطعة ثانه هوا وفاز بالمزاد على القطعة رقم 53 بأكثر من مليار دونج، لكنه دفع وديعة فقط. وفي هذا الوقت، شارك السيد لي دينه كانغ أيضًا في المزاد لكنه لم يفز، لذا اقترح السيد كانغ إعادة شراء المجموعة 53 من تشينه. وافق تشينه على البيع للسيد كانج مقابل مليار دولار (أقل من السعر الذي اشتراه تشينه لخلق الثقة للسيد كانج). لقد وثق السيد كانج وقام بتحويل مليار دونج إلى تشينه. بعد أن حصل على المال من السيد كانج، لم يدفع تشينه مقابل صنع كتاب أحمر للسيد كانج، بل استخدمه لتغطية نفقاته الشخصية. بسبب التأخر في الدفع، تم إلغاء نتيجة المزاد للقطعة رقم 53. لقد طلب السيد كانغ المال عدة مرات ولكن تشينه لم يدفع.

وباستخدام الحيل المذكورة أعلاه، ارتكبت كاو ثوي تشينه عملية احتيال بمبلغ إجمالي قدره 81,005,306,499 دونج (أكثر من 81 مليار دونج) من 36 ضحية. ولذلك، عقدت محكمة الشعب الإقليمية في ثانه هوا في 13 مارس/آذار 2024 محاكمة علنية من الدرجة الأولى للقضية الجنائية المرفوعة ضد كاو ثوي تشينه بتهمة الاحتيال والاستيلاء على الممتلكات. حكمت هيئة المحاكمة على كاو ثوي تشينه بالسجن مدى الحياة بتهمة "الاستيلاء الاحتيالي على الممتلكات" وفقًا لما هو منصوص عليه في الفقرة (أ)، البند 4، المادة 174 من قانون العقوبات لعام 2015.

كاو ثوي تشينه، على الرغم من صغر سنها، ارتكبت عمليات احتيال بمبالغ كبيرة من الأصول، ووقعت العديد من الضحايا، مرات عديدة. ومن الجدير بالذكر أن الضحايا في هذه القضية هم جميعاً أشخاص لديهم معرفة في مجال العقارات، ولكن لأنهم وثقوا كثيراً بحيل تشين الخادعة، فقد أعطوا تشين المال عدة مرات.

ومن خلال الحالة المذكورة أعلاه ننصح الناس بضرورة الحذر واليقظة في التعاملات العقارية ذات القيمة الكبيرة. لتجنب المخاطر عند إجراء معاملات عقارية، يحتاج الأشخاص إلى البحث بعناية عن الأرض التي يريدون شراءها قبل اتخاذ قرار إجراء المعاملة. في حالة شراء أرض سكنية أو منزل، قبل دفع الوديعة، يحتاج المشتري إلى معرفة معلومات حول العقار الذي سيتم شراؤه، مثل: معلومات عن البائع، وسيط العقارات، شركة المبيعات، وثائق التفويض لشراء وبيع المستثمر؛ ما هي حقوق البائع على الأرض والبيت الذي يبيعه ووثائق البائع الشخصية وشهادات البيت والأرض؟ وللتعرف على هذه المعلومات، يجب على المشترين الذهاب إلى اللجنة الشعبية للمنطقة أو البلدة أو المدينة أو مستثمر المشروع للحصول على معلومات كاملة عن قطعة الأرض أو القطعة التي ينوون شراءها ومعرفة المعلومات الكاملة وخلفية البائع لتجنب خسارة الأموال مثل الضحايا في قضية كاو ثوي تشينه المذكورة أعلاه.

نهر لو (CTV)

المصدر: https://baothanhhoa.vn/sieu-lua-cao-thuy-chinh-bi-tuyen-phat-chung-than-nguoi-dan-can-de-cao-canh-giac-khi-mua-bat-dong-san-245642.htm