ارتفاع حالات الحجز العقاري في الولايات المتحدة

ارتفعت حالات الحجز على الممتلكات في الولايات المتحدة بشكل حاد في شهر مايو/أيار، بعد انتهاء فترة وقف الحجز على الممتلكات خلال فترة الجائحة.

وفقًا لتقرير صادر عن شركة بيانات العقارات "أتوم"، تم حجز منزل واحد من كل 4000 منزل في الولايات المتحدة في مايو. وارتفعت طلبات حجز العقارات بنسبة 7% مقارنةً بأبريل، وبنسبة 14% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2022. واستندت هذه المعلومات إلى بيانات من أكثر من 3000 مقاطعة، تمثل أكثر من 99% من سكان الولايات المتحدة.

في الشهر الماضي، استكملت 4000 منزل إجراءات حجز الرهن العقاري، بزيادة قدرها 38% عن أبريل و41% عن الفترة نفسها من عام 2022. بالإضافة إلى ذلك، باشر المُقرضون إجراءات حجز الرهن العقاري على ما يقرب من 23250 منزلًا، بزيادة قدرها 5% عن مايو 2022.

العديد من هذه الحالات ناتجة عن انتهاء فترة وقف الحجز على الرهن العقاري في فترة الجائحة. مددت ولايات عديدة فترة وقف الحجز الفيدرالية عند انتهائها عام ٢٠٢١. أما الآن، فيتلقى أصحاب المنازل المتأخرون عن سداد أقساط قروضهم العقارية خلال السنوات الماضية إشعارات حجز على الرهن العقاري.

في جميع أنحاء الولايات المتحدة، هناك ما يقرب من 35,200 عقار مهدد بالحجز. ويقدر بول يوريتش، المحامي المتخصص في قضايا الحجز في أورلاندو بولاية فلوريدا، أن الكثير من الناس لا يستطيعون شراء المنازل التي يعيشون فيها.

وقال "لقد أصبح كل شيء مكلفًا للغاية، وأصبح الكثير من هؤلاء الأشخاص عالقين في قروض عقارية ذات أسعار فائدة متغيرة، لذا استمرت المدفوعات في الارتفاع".

ارتفعت أيضًا نسبة قروض الرهن العقاري ذات الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا من أقل من 3% قبل عامين إلى ما يقرب من 7% حاليًا، وفقًا لفريدي ماك. وتُعدّ إلينوي وميريلاند ونيوجيرسي الولايات الثلاث التي تشهد أعلى معدلات حجز الرهن. ففي إلينوي، يقع منزل واحد من كل 2,144 منزلًا تحت الحجز.

السيد كي ( وفقا للوكيل العقاري )

رابط المصدر: https://vnexpress.net/so-vu-tich-thu-nha-tang-cao-o-my-4617078.html