طلاب جدد يستأجرون غرفة: التسرع يؤدي إلى "الوقوع في الفخ"

(دان تري) - من "الغرف المسكونة" إلى صور الإعلانات التي تبدو بطريقة معينة ولكن الواقع هو شيء آخر، أصبح العديد من الطلاب الجدد ضحايا عند البحث عن غرفة للإيجار في أيامهم الأولى بعيدًا عن المنزل.

الصور الموجودة على الإنترنت رائعة، لكن الغرفة الحقيقية مخيبة للآمال.

مع كل عام دراسي، يزدهر سوق الإيجارات في المدن الكبرى. وهذا يُتيح للمجرمين فرصةً لاستخدام شتى أنواع الحيل لتحقيق الربح.

من الحيل المألوفة التي لا تزال توقع العديد من الطلاب في الفخ هي "تعليق الصور بطريقة ما، والواقع بطريقة أخرى".

تُنشر صور غرف مشرقة ومرتبة، مزينة أحيانًا بإضاءة إضافية وديكورات متألقة، على منصات التواصل الاجتماعي أو مواقع التأجير. لكن عند الوصول إلى هناك، غالبًا ما تظهر الحقيقة المؤلمة.

شاركت ثو ها، طالبة في جامعة هو تشي منه للتعليم، قائلةً: "على فيسبوك، كانت صورة الغرفة جميلة جدًا وجيدة التهوية ورخيصة. ولكن عندما وصلتُ، كانت الغرفة قديمة ورطبة وضيقة. قال لي المالك إن الغرفة الظاهرة في الصورة مستأجرة بالفعل، ثم خدعني لدفع عربون لغرفة أخرى".

الصورة الموجودة على اليسار تم التقاطها من قبل الوسيط لتقديمها للعملاء، في حين أن الصورة الموجودة على اليمين هي الصورة الفعلية عندما جاء المستأجر لرؤية الغرفة شخصيًا (الصورة: NVCC).

ليس ها فحسب، بل العديد من الطلاب الآخرين يمرون بنفس الموقف. قالت مينه آنه، الطالبة في كلية الاقتصاد والقانون بجامعة هو تشي منه الوطنية، إنها اضطرت إلى "تجرع مرارة" خسارة وديعة قدرها مليوني دونج لأنها صدقت الصور البراقة.

قالت مينه آنه: "الغرفة في الواقع أصغر بكثير مما في الصورة، والحمام في الفناء المشترك، وليس كما هو موضح. أردتُ سحب العربون، لكن المالك رفض إعادته".

بالإضافة إلى ذلك، يلجأ العديد من مُلّاك العقارات والوسطاء إلى المبالغة في مساحة الغرفة وجودتها. فهم غالبًا ما يلتقطون صورًا بعدسة واسعة الزاوية، مما يجعل الغرفة الصغيرة تبدو واسعة وجيدة التهوية. أحيانًا لا تتجاوز مساحة الغرفة 10 أمتار مربعة، بينما يُعلن عنها بمساحة 20 مترًا مربعًا.

عندما وصلنا، كان المكان صغيرًا وحارًا، ومختلفًا تمامًا عما وعدوا به. ولكن لأننا كنا قد دفعنا للوسيط مسبقًا، اضطر الطلاب إلى البقاء مؤقتًا على مضض أو دفع ثمن استئجار مكان آخر، وعانوا من كل شيء، كما قال باو تشاو، طالب في جامعة هو تشي منه للهندسة المعمارية.

هذه الحيل ليست بجديدة، لكنها تحدث سنويًا، إذ غالبًا ما يتعجل الطلاب الجدد في البحث عن سكن دون خبرة كافية للتحقق منه. يدفع الخوف من فقدان سكنهم العديد من الطلاب إلى دفع عربون بسهولة دون فحص الغرفة بعناية، مما يتيح فرصًا لأصحاب العقارات عديمي الضمير للاستغلال.

"غرف الأشباح" والوسطاء الوهميون

من الحيل الأخرى التي تُسبب خسارة الكثير من الشباب لأموالهم منذ البداية، "الغرف الوهمية" - وهي غرف غير موجودة فعليًا. غالبًا ما يستغل المحتالون عقلية البحث عن الصفقات لدى الطلاب الجدد، فينشرون إعلانات إيجار بأسعار منخفضة للغاية، مصحوبة بعبارات تحفيزية مثل "احجز الآن وإلا ستخسر"، أو "لم يتبقَّ سوى غرفة واحدة".

الحيلة المألوفة هي أن تطلب وديعة مسبقة "للتأكيد"، ثم... تختفي.

تتشارك العديد من المنشورات على المجموعات حول عمليات الاحتيال التي يقوم بها الوسطاء الوهميون (الصورة: لقطة شاشة).

روى باو تشاو تجربة لا تُنسى: "رأيتُ غرفةً للإيجار بمبلغ 1.2 مليون دونج فقط شهريًا، وهو أقل بكثير من متوسط ​​السعر. قال المُعلن إنه يجب عليّ تحويل 500 ألف دونج مُسبقًا لحجز المكان، وإلا سيأخذه شخصٌ آخر. صدقتُ ذلك وحولتُ المبلغ. لكنهم حظروا رقمي وانقطع الاتصال بي تمامًا. حينها فقط أدركتُ أنني تعرضتُ للاحتيال، وأن أموالي قد ضاعت، وأن الغرفة ليست حقيقية."

وقع العديد من الطلاب الآخرين في نفس الموقف. قال مينه كوان، طالب في السنة الثانية بجامعة مدينة هو تشي منه الصناعية، إنه خسر 700 ألف دونج فيتنامي عندما دفع عربونًا لاستئجار "غرفة مسكونة" مُعلن عنها في حي بينه ثانه القديم.

بدت الغرفة جميلة جدًا وقريبة من المدرسة. لكن عندما وصلتُ إلى العنوان، لم أجد سوى منزل مغلق. قال الجيران إنه لم يسبق لأحد أن استأجره، كما روى كوان.

القاسم المشترك في هذه الحالات هو أن المجرمين غالبًا ما يستغلون قلة خبرة الطلاب وقلة صبرهم. فببضع صور مُعدّلة من الإنترنت ووعود مغرية، يمكنهم بسهولة كسب ثقة الأشخاص الذين يتعجلون في إيجاد سكن. قد يبدو مبلغ بضع مئات الآلاف زهيدًا، لكنه بالنسبة للعديد من الطلاب البعيدين عن ديارهم، يعادل تكلفة أسبوع من الطعام.

فرض رسوم غير معقولة باسم السلامة

حتى لو كانت لديهم غرفة، لا يزال الطلاب عرضة للاحتيال برسوم باهظة. يستغل العديد من مالكي العقارات الأمان والراحة كذريعة لتحصيل أموال إضافية من المستأجرين.

قال دانج كوا، طالب في جامعة نجوين تات ثانه: "مؤخرًا، وبسبب كثرة الحرائق والانفجارات، ركّبت مسكني الداخلي طفايات حريق وأقنعة وأجهزة إنذار حريق. لكن بدلًا من الدفع، طلب المالك من كل غرفة دفع بضع مئات الآلاف. ما يُغضبني هو أن السعر الذي عرضوه أعلى بمرتين من سعر السوق. من الواضح أنهم يستغلون دواعي السلامة لجمع المزيد من الطلاب".

ذات مرة، واجهت ثو فونج، وهي طالبة في جامعة العلوم الاجتماعية والإنسانية بجامعة هوشي منه الوطنية، ومجموعة من الأصدقاء موقفًا حيث، بعد الانتقال إلى منزل جديد، ابتكر المالك على الفور رسومًا "مفاجئة" وطلب خصمها جميعًا من وديعة المنزل.

ولكن ثو فونج تحدثت بجرأة، وقدمت أدلة على حالة الغرفة والعقد بحيث لا يتمكن المالك في النهاية من "الغش".

تتناول التدوينة قصة "الاحتيال" الذي تعرضت له ثو فونج من قبل مالك العقار (صورة: لقطة شاشة).

بالإضافة إلى ذلك، أفاد العديد من الطلاب بدفع رسوم إضافية، مثل رسوم التنظيف والأمن والإنترنت، وحتى رسوم مواقف السيارات المرتفعة بشكل غير معتاد. ورغم أن كل رسوم ليست كبيرة جدًا، إلا أن جمعها يُشكل عبئًا كبيرًا على الطلاب ذوي الإمكانيات المحدودة أصلًا.

يعتقد الكثيرون أن هذه الرسوم بمثابة "فخٍّ خفي". في البداية، يكون سعر الإيجار المعروض معقولاً، ولكن عند جمع الرسوم، يصبح إجمالي الدفعة الشهرية مرتفعاً تقريباً كثمن غرفة في وسط المدينة.

في الواقع، هذه حيلة يستخدمها العديد من مُلّاك العقارات للاحتفاظ بالمستأجرين. فهم يدركون أن الطلاب غالبًا ما يترددون في الانتقال بسبب عناء البحث والنقل، لذا بعد توقيع العقد، يضطر المستأجرون إلى "غض الطرف" عن الرسوم الإضافية. هذا لا يُسبب ضغطًا ماليًا فحسب، بل يُولّد أيضًا إحباطًا وانعدام ثقة بين المُلّاك والمستأجرين.

وبحسب السيد تيان دونج، وهو مستشار عقاري في مدينة هوشي منه، فإن السبب الرئيسي وراء سهولة خداع الطلاب هو جشعهم للرخص والتسرع.

"كثيرًا ما يخشى الناس من فقدان الغرفة، فيُحوّلون الأموال لحجزها فورًا، دون رؤيتها شخصيًا أو قراءة العقد بعناية. وهذا أكبر خطأ"، قال.

عند البحث عن غرفة، يُنصح الطلاب بالاستطلاع مُبكرًا لتوفير خيارات مُتعددة. الأهم هو زيارة الغرفة مُباشرةً، والتحقق بعناية من حالتها والمنطقة المحيطة بها. يجب أن يُوضح العقد بوضوح تكلفة الكهرباء والماء والإنترنت وشروط المغادرة.

يجب على الطلاب عدم إيداع الأموال عبر الإنترنت على الإطلاق ويجب عليهم إعطاء الأولوية للعثور على الغرف من خلال توصيات الأصدقاء أو المجموعات ذات السمعة الطيبة أو مراكز دعم الطلاب.

القصص المذكورة أعلاه ليست مجرد تحذير للطلاب الجدد، بل تعكس واقعًا مؤلمًا في سوق الإيجارات الحالي. فإيجاد مسكن مناسب ليس مجرد مسألة استقرار، بل هو أيضًا أول درس في الحذر ومهارات حماية النفس في مدينة غريبة.

فونغ ثاو، خانه لي

المصدر: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm