مجموعة فيتنام الصناعية تهدف إلى إنشاء عقارات صناعية مستدامة

مجموعة فيتنام الصناعية، وهي مستودعات عالية الجودة ومصنع جاهز للتأجير للمستثمرين، تُطوّر وتُدير أكثر من 300 هكتار من الأراضي في جميع أنحاء فيتنام. يُحلل السيد هاردي ديك، المدير العام، العوامل التي ساعدت فيتنام الصناعية على تحقيق إنجازات مهمة بعد أربع سنوات من التأسيس.

مجموعة فيتنام الصناعية تهدف إلى إنشاء عقارات صناعية مستدامة

مجموعة فيتنام الصناعية، وهي مستودعات عالية الجودة ومصنع جاهز للتأجير للمستثمرين، تُطوّر وتُدير أكثر من 300 هكتار من الأراضي في جميع أنحاء فيتنام. يُحلل السيد هاردي ديك، المدير العام، العوامل التي ساعدت فيتنام الصناعية على تحقيق إنجازات مهمة بعد أربع سنوات من التأسيس.

السيد هاردي دييك، الرئيس التنفيذي لمجموعة فيتنام الصناعية

هل يمكنك أن تخبرنا عن الإنجازات التي حققتها المنطقة الصناعية في فيتنام منذ إنشائها؟

من عام 2021 إلى الوقت الحاضر، قامت منطقة فيتنام الصناعية بتشغيل 10 مشاريع مستودعات ومصانع جاهزة عالية الجودة في المناطق الصناعية الاستراتيجية في كل من الشمال والجنوب، مثل DEEP C (هاي فونج)، Thuan Thanh 3B ( باك نينه )، Ho Nai (دونغ ناي)، Phu An Thanh (لونغ آن) ...، بمساحة إجمالية للصندوق الأرضي تزيد عن 300 هكتار.

في الآونة الأخيرة، في 25 أكتوبر، بدأنا رسميًا بناء المرحلة الأولى - مشروع المستودعات الجاهزة في القسم الفرعي D، منتزه نون تراش السادس الصناعي ( دونغ ناي )، ومن المتوقع أن يكتمل في الربع الثاني من عام 2025. ووفقًا للخطة، بحلول نهاية عام 2024، ستصل مساحة الأرضية الإيجارية التي وضعناها موضع التنفيذ إلى ما يقرب من 40 هكتارًا والهدف هو زيادتها إلى ما يقرب من 70 هكتارًا في عام 2025.

بالتوازي مع تعزيز تطوير مشاريع جديدة وتوسيع صناديق الأراضي في المناطق الاقتصادية الرئيسية في جميع أنحاء البلاد، نولي اهتمامًا خاصًا للاستثمار وتطوير بنية تحتية عالية الجودة لتلبية احتياجات المستثمرين الدوليين. خلال العام الماضي، أعلن المجمع الصناعي الفيتنامي عن توجهه نحو تطوير المباني الخضراء، بهدف تحقيق معايير وشهادات الاستدامة لمشاريع المجموعة المستقبلية.

ننفذ حاليًا مشروعين مهمين، هما مجمع DEEP C الصناعي (المرحلة الثانية) الحاصل على شهادة LEED الفضية، ومجمع Nhon Trach 6D الصناعي الحاصل على شهادة LEED الذهبية. تُعدّ هذه الخطوات بالغة الأهمية، إذ ساعدتنا على الفوز بالعديد من الجوائز المحلية والدولية المرموقة في مجال العقارات الصناعية على مدار السنوات الثلاث الماضية. ويساهم هذا بشكل خاص في جذب قاعدة عملاء متنوعة من الصناعات عالية الجودة، والحد من الأثر البيئي، والمساهمة في بناء صناعة خضراء ومستدامة.

ما هي العوامل الرئيسية التي ساعدت المناطق الصناعية في فيتنام على تحقيق هذه الإنجازات، سيدي؟

إن جوهر الأنشطة التجارية الحالية في منطقة فيتنام الصناعية هو مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات ذات جودة البناء القياسية الدولية، والتي تلبي دائمًا الاحتياجات المتزايدة للمستثمرين على الفور.

نوفر مجموعة متكاملة من المستودعات والورش والمستودعات الجاهزة والمصانع والمستودعات المصممة حسب الطلب. وكما هو معلوم، جميع منتجاتنا مصممة وفقًا لمعايير البناء الأخضر، بما يتماشى مع التوجهات الصناعية العالمية.

في الوقت نفسه، تولي المنطقة الصناعية الفيتنامية اهتمامًا خاصًا بالتعاون مع مستثمري الشركات الصغيرة والمتوسطة ودعمهم في البحث عن فرص تطوير في السوق الفيتنامية، من خلال نماذج المستودعات والمصانع الصغيرة والمتوسطة. وبغض النظر عن نوع المشروع، تُمكّن ميزة الموقع الشركات الشريكة من الوصول بسهولة إلى طرق النقل والمستودعات والموارد البشرية الشابة الموهوبة.

إلى جانب قوة بنيتنا التحتية، ومرونة استراتيجية أعمالنا، فإن التركيز على العملاء والخدمات هو أيضًا "بوصلتنا". تفخر منطقة فيتنام الصناعية بكونها من رواد التطوير الذين يدعمون الشركات طوال عملية الاستثمار والتشغيل في فيتنام. نقدم حاليًا خدمات استشارية حول السوق، وبيئة الاستثمار، والسياسات التفضيلية؛ وندعم في تعزيز إجراءات تسجيل الاستثمار، وتأسيس الأعمال؛ ونجيب على استفسارات المستثمرين ونقدم لهم المشورة بشأن قوانين الضرائب، والمحاسبة، والموارد البشرية... مما يساعدهم على توفير الوقت والتكاليف عند دخول السوق الفيتنامية، وبالتالي تعزيز ميزتهم التنافسية في السوق.

ولا يتوقف الأمر عند هذا الحد، فباعتبارها شريكًا استراتيجيًا ومقدمًا للحلول، تسعى Vietnam Industrial Park دائمًا إلى مرافقة الشركات الشريكة طوال رحلتها إلى السوق الفيتنامية، استنادًا إلى فريق من الموظفين ذوي الخبرة والمحترفين والمخلصين.

على وجه الخصوص، يُخصَّص فريق مبيعاتنا لكل لغة لخدمة فئات العملاء الرئيسية، مثل الصينية واليابانية والكورية والإنجليزية، مما يضمن التواصل الفعال مع العملاء الدوليين والاستجابة السريعة للطلبات. بالإضافة إلى فريق خدمة عملاء متخصص وشامل، تتعاون المجموعة أيضًا مع العديد من الشركاء ذوي السمعة الطيبة في مجالات التمويل والخدمات المصرفية وغيرها، مما يُساعد المستثمرين على اغتنام فرص الأعمال بسرعة.

وبحسب الخطة، فإنه بحلول نهاية عام 2024، ستصل مساحة الإيجار في مجموعة فيتنام الصناعية إلى ما يقرب من 40 هكتارًا.

ما هي أهداف المنطقة الصناعية في فيتنام لخطة عملها في الربع الأخير من عام 2024 والعام المقبل؟

على المدى البعيد، نركز على أن نصبح الخيار الأمثل للشركات، ونلعب دورًا محوريًا في توسع فيتنام عالميًا لتصبح مركزًا صناعيًا مستدامًا. في المراحل النهائية من عام ٢٠٢٤ ومطلع عام ٢٠٢٥، نخطط لمواصلة الاستثمار في أسواق رئيسية محددة، مع اتخاذ خطوات استباقية في البحث والتطوير لابتكار منتجات وخدمات جديدة تلبي احتياجات المستثمرين على الفور.

إلى جانب ذلك، أكد مسؤولو المجمع الصناعي الفيتنامي على ضرورة مراقبة التقلبات الجيوسياسية العالمية وجذب الاستثمارات المحلية عن كثب، بهدف وضع استراتيجيات استجابة مناسبة، والتكيف مع تغيرات السوق، وضمان استفادة المستثمرين، وتحسين العمليات التجارية. وستترافق كل هذه الجهود مع التزامنا بالتحسين المستمر لجودة الخدمات والمنتجات، استنادًا إلى فهمنا العميق للعملاء والشركاء وبيئة الأعمال.

ما هو اتجاه تطور قطاع العقارات الصناعية في عام 2025 برأيك؟

في تقديرنا، ستظل فيتنام وجهةً جاذبةً للاستثمار الأجنبي المباشر بحلول عام ٢٠٢٥، مما يُرسي أسسًا متينةً لنموٍّ قويٍّ في سوق العقارات الصناعية. وبفضل موقعها الاستراتيجي، ووفرة مواردها البشرية، وسياساتها الحكومية الداعمة، يُنظر إلى فيتنام من قِبَل المستثمرين الدوليين كوجهةٍ آمنةٍ ومُحتملةٍ للاستثمار في المنطقة.

من ناحية أخرى، يدخل السوق مرحلة جديدة من التطور، مع تزايد الطلب على الاحترافية والحداثة. وهذا يُتيح فرصًا وتحديات لمطوري العقارات. وتتمثل الفرصة هنا في أن الإطار القانوني قد أصبح أكثر وضوحًا تدريجيًا، مما خلق بيئة أعمال أكثر ملاءمة، وفتح آفاقًا واسعة من الفرص التجارية مع تزايد قطاعات الاستثمار في فيتنام، وخاصةً في مجالات الصناعات التحويلية، والتكنولوجيا، والإلكترونيات، وأشباه الموصلات، وغيرها.

من ناحية أخرى، يكمن التحدي في تزايد المنافسة، مع دخول المزيد من الشركات إلى سوق العقارات الصناعية. وهذا يُلقي بضغوط على المطورين لمواصلة الابتكار، وتحسين جودة الخدمات، والوفاء بالمعايير الدولية. ويضاف إلى ذلك التحدي والضغط اللازمين لتحسين جودة الخدمات الاستشارية، وخدمات دعم العملاء، والاستعداد لمواكبة تقلبات السوق العالمية.

في هذا الصدد، ومع تزايد صعوبة التنبؤ بالتغيرات الجيوسياسية العالمية، يتعين على الشركات مواكبة التغيرات الجارية باستمرار. ويجب أن يقترن هذا التحديث بمرونة في العمليات التجارية وقدرة عالية على التكيف، مما يحد من المخاطر ويرسي أسسًا لاغتنام الفرص في الأوقات الصعبة.

ما هي الخطط التي لدى المنطقة الصناعية في فيتنام لتعزيز الروابط والتعاون مع العملاء الذين يستأجرون المستودعات والمصانع في النظام لتحقيق كفاءة عالية في أنشطة التنمية المستدامة، يا سيدي؟

إلى جانب تعزيز التنمية المستدامة، فإن تعزيز الروابط والتعاون مع العملاء والشركاء لتحقيق فوائد متعددة الأبعاد لجميع الأطراف هو أحد أهم أولوياتنا.

في الفترة القادمة، تخطط منطقة فيتنام الصناعية لتنظيم مؤتمرات وندوات دورية للعملاء، مما يتيح لهم فرصًا للتواصل وتبادل الخبرات والأفكار لتحقيق التنمية المستدامة. علاوة على ذلك، سنسعى بنشاط إلى استقطاب عملاء محتملين في سلسلة التوريد، بهدف بناء منظومة متكاملة. التركيز على الشركات التي تتكامل وتتعاون بشكل وثيق سيخلق منظومة قوية، تساعد على تحسين الموارد ودعم بعضها البعض في تحقيق التنمية المستدامة.

المصدر: https://baodautu.vn/tap-doan-kcn-viet-nam-huong-toi-bat-dong-san-cong-nghiep-ben-vung-d232517.html