يشهد سوق العقارات انتعاشاً من جديد.

أدت العديد من التغييرات في الآليات والسياسات، إلى جانب إطلاق مشاريع كبرى، إلى تنشيط سوق العقارات في المقاطعة في الأشهر الأخيرة.

شهدت الأيام الأخيرة ارتفاعاً ملحوظاً في عدد إعلانات بيع الأراضي على مواقع التواصل الاجتماعي. ويُعدّ الإقبال الكبير على معاينة الأراضي في كل مكان، من المناطق السكنية إلى الضواحي، دليلاً واضحاً على ازدهار سوق العقارات حالياً.

قالت السيدة بي تي تي، وهي وسيطة عقارية في مدينة بون ما ثوت، إن سوق الأراضي شهد انتعاشاً ملحوظاً منذ بداية عام 2025. فعلى سبيل المثال، تم عرض بعض قطع الأراضي للبيع وبيعها في أقل من يوم. وخلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام فقط، نجحت السيدة تي في إتمام بيع 9 قطع أراضٍ، وهو عدد يقارب عدد القطع التي أتمتها بنجاح طوال عام 2024.

كما أن الأراضي في المناطق الضاحية تجذب الكثير من الاهتمام.

بحسب أحد العاملين في قطاع العقارات بمدينة بون ما ثوت، شهد سوق العقارات في المدينة انتعاشاً ملحوظاً في بعض المناطق التي تجذب المستثمرين والمشترين. ويعود هذا الارتفاع في معاملات العقارات مؤخراً إلى ظهور العديد من المشاريع الكبيرة، التي كان لها أثر إيجابي في رفع أسعار العقارات وتنشيط السوق. إضافةً إلى ذلك، ساهم تفاؤل المشترين بشأن المعلومات المتعلقة بدمج المقاطعات (وإن لم يُعلن عنه رسمياً بعد) في زيادة نشاط السوق.

بحسب جمعية داك لاك العقارية الإقليمية، شهد سوق العقارات في المقاطعة، وعلى مستوى البلاد، خلال الأشهر الأولى من عام 2025، بوادر انتعاش مع زيادة في حجم المعاملات. ويشير هذا إلى عودة ثقة المستثمرين والجمهور تدريجياً بعد فترة من الركود. وفي داك لاك، ساهم إطلاق العديد من المشاريع الكبرى، مثل: المركز التجاري والفندق والمجمع السكني في شارع ماي هاك دي رقم 2 بمدينة بون ما ثوت؛ وأكبر مصنع للبن في جنوب شرق آسيا؛ وإنشاء البنية التحتية التقنية لمجمع فو شوان الصناعي في بلدية إيا درونغ (مقاطعة كو مغار)، في تحفيز السوق وجذب انتباه المستثمرين من داخل المقاطعة وخارجها.

كما تُظهر البيانات الصادرة عن مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي في داك لاك أنه في الربع الأول من عام 2025، تلقت الوحدة وقامت بمعالجة 74265 إجراءً إداريًا متعلقًا بالأراضي، بزيادة قدرها 17.3٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.

بحسب العديد من خبراء الأعمال والعقارات، فقد تجاوز سوق العقارات في داك لاك أدنى مستوياته، ويتمتع بإمكانية انتعاش إيجابي بحلول نهاية هذا العام. مع ذلك، فإن الارتفاع السريع وغير المنضبط في أسعار الأراضي قد يُشكل مخاطر جمة على المستثمرين، ويؤثر سلبًا على التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

لقد تجاوز سوق العقارات في داك لاك "أدنى مستوياته" ومن المرجح أن يشهد انتعاشاً إيجابياً بحلول نهاية هذا العام.

في مقاطعة كو مغار، وللحيلولة دون ارتفاع أسعار الأراضي بدافع المضاربة، وتجنب خطر فقاعة العقارات، وضمان الأمن والنظام المحليين، أصدرت اللجنة الشعبية للمقاطعة وثيقةً إلى اللجان الشعبية للبلديات والمدن، والجهات والوكالات المعنية، تحثها على تعزيز إدارة الأراضي والبناء والعقارات في المنطقة. وتحديدًا، تُلزم اللجنة الشعبية للبلديات والمدن بنشر اللوائح القانونية بانتظام، لا سيما تلك المتعلقة بالأراضي والبناء والعقارات، بين المنظمات والأفراد، لرفع مستوى الوعي وضمان الامتثال للقانون.

في خضمّ تبسيط الإجراءات الإدارية وعمليات الدمج على مستوى البلاد، يرى رئيس جمعية داك لاك للعقارات، نغوين فان كي، أن سوق العقارات لا يزال بحاجة إلى مزيد من الوقت للاستقرار والنمو المستدام. وينصح المستثمرين بتوخي الحذر، وإجراء بحث دقيق حول الجوانب القانونية وإمكانات النمو على المدى الطويل لاتخاذ القرارات المناسبة. فالوقت ضروري للتراكم قبل النمو، وهذا وقت مناسب أيضاً للمستثمرين للنظر في العودة إلى السوق. ووفقاً للسيد كي، لكي يستقر سوق العقارات تدريجياً ويدخل مساراً تنموياً مستداماً، يتعين على الشركات والهيئات الحكومية المعنية بالإدارة تنفيذ العديد من الحلول في آن واحد. وتشمل هذه الحلول تسريع إصلاحات الإجراءات الإدارية، والإدارة الفعّالة للتخطيط والعرض والقوى العاملة في قطاع العقارات.

المصدر: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/