يشهد سوق العقارات التابع لمدينة هوشي منه نشاطًا ملحوظًا في نهاية العام

(دان تري) - مع إمكانات التطوير الكبيرة والأسعار المعقولة، أصبحت المناطق الساتلية حول مدينة هوشي منه وجهات جذابة في سياق سوق العقارات الذي سيصبح أكثر حيوية تدريجيًا في نهاية عام 2024.

يتحول التدفق النقدي للمشتري للعثور على الفرص

وفقًا لشركة سي بي آر إي فيتنام، بلغ سعر العقارات الملحقة بالأراضي في بعض مناطق هانوي 235 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع في الربع الثالث، بزيادة قدرها 16% مقارنةً بالربع السابق و27% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وفي الوقت نفسه، بلغ سعر العقارات الثانوية 167 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

في نوفمبر، بلغ سعر بيع الشقق في هانوي 61 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، متجاوزًا سعر مدينة هو تشي منه (55 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع). وبلغ سعر المنازل الخاصة 197 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بزيادة قدرها 58% مقارنة بيناير 2023. وبلغ سعر الأرض 70 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وفقًا لموقع Batdongsan.com.vn.

تشهد أسعار العقارات في هانوي ارتفاعًا يفوق قدرة معظم الناس على تحملها، إلى جانب تقدير إمكانات التطوير الهائلة لسوق العقارات في الجنوب، مما دفع العديد من المستثمرين إلى تحويل اهتمامهم من الشمال إلى الجنوب. في الربع الأخير، ارتفع عدد سكان هانوي الباحثين عن عقارات في مدينة هو تشي منه بنسبة 7% مقارنةً بشهر يناير 2024.

في حين تستمر أسعار العقارات في هانوي في الارتفاع، شهد سوق مدينة هو تشي منه ارتفاعات كبيرة في الأسعار. خلال الأحد عشر شهرًا الماضية، كان لدى المدينة أربعة مشاريع سكنية تجارية مؤهلة للبيع، تضم 1611 منزلًا، جميعها ضمن قطاع العقارات الفاخرة، بقيمة إجمالية بلغت 15,142 مليار دونج فيتنامي، بمتوسط ​​9.39 مليار دونج للمنزل الواحد. في هذا السياق، بدأ المستثمرون يتوافدون إلى العديد من المناطق المجاورة لمدينة هو تشي منه.

في عام 2024، من المتوقع أن يشهد سوق العقارات في هانوي زيادات كبيرة في الأسعار، متجاوزًا مدينة هو تشي منه في العديد من القطاعات. (الصورة: هوانغ ين)

بالإضافة إلى السعر، تُعدّ ندرة الأراضي في وسط المدينة عاملاً مساهماً في ازدهار سوق العقارات الفرعية خلال الفترة الحالية والمقبلة. فمع تزايد ندرة الأراضي النظيفة وقيمتها في الأسواق الكبرى، مثل هانوي أو مدينة هو تشي منه، ستكون المناطق الحضرية المجاورة، القريبة من المركز، القوة الدافعة الرئيسية للتنمية في السنوات القادمة، مع الحفاظ على وتيرة قوية لتطوير البنية التحتية والاقتصاد والتحضر.

وعلاوة على ذلك، ساهم ترويج الحكومة لنموذج التنمية الموجهة نحو النقل العام في خلق مجموعات حضرية تابعة محتملة.

إمكانات تنموية كبيرة من البنية التحتية والقدرة التنافسية

في السنوات الأخيرة، أصبحت دونغ ناي منطقةً ذات بنية تحتية حيوية. ليس فقط المطار، بل ستشهد دونغ ناي في السنوات القادمة تنفيذ العديد من مشاريع البنية التحتية الضخمة وتشغيلها. في ذلك الوقت، ستصبح المقاطعة بوابة عبور للجنوب بأكمله، مع جميع وسائل النقل، بما في ذلك الطرق والسكك الحديدية والنقل الجوي والمائي.

تتمتع العقارات في المنطقة المحيطة بلونج ثانه بالعديد من المزايا، ومن المتوقع أن تتمتع بإمكانات كبيرة للتطوير في الفترة المقبلة.

بفضل هذه المزايا، تتجه هذه المنطقة نحو التركيز على تطوير الصناعات عالية التقنية والتجارة والخدمات واللوجستيات. وعند تشغيل مطار لونغ ثانه الدولي، سيصبح نقطة جذب للاستثمار في الصناعة واللوجستيات والتجارة والخدمات والمناطق الحضرية. ومن ثم، ستستفيد المشاريع العقارية في المنطقة بشكل كبير من هذا التوجه التنموي.

وبحسب الخبراء فإن مظهر مطار لونغ ثانه يعطي قطاع العقارات في دونغ ناي القوة الدافعة للتطور، وخاصة قطاع الإسكان الواقع بالقرب من منطقة المطار.

تقع منطقة Gem Sky World الحضرية خارج منطقة إزعاج الضوضاء، بجوار مشاريع الاستثمار العام مثل المطارات، وطريق Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay السريع، وطريق Bien Hoa - Vung Tau السريع، وما إلى ذلك، وتؤكد المنطقة الحضرية Gem Sky World بشكل متزايد ميزة زيادة الأسعار، والتي لا تنعكس فقط في عامل الموقع أو الاتصال المروري، ولكن أيضًا القيمة المضافة للمشروع نفسه.

ستُضيف قيم الاستثمار، كالمناظر الطبيعية والبنية التحتية والمرافق المعيشية، بالإضافة إلى المساحات المتصلة والشوارع التجارية والخدمات في المشروع، قيمةً مضافةً للمنتجات العقارية مع مرور الوقت. وهذه هي القيم الحقيقية والمستدامة التي يسعى إليها مستثمرو "جيم سكاي وورلد".

يُعدّ نظام المرافق الداخلية المتنوع والمتكامل، عالي الجودة وفقًا للمعايير الدولية، أحد العوامل التي يوليها المستثمر اهتمامًا خاصًا. وتُعدّ مرافق المشروع المتعددة، مثل: المنطقة الرياضية، ومنطقة لعب الأطفال، ومنطقة المسبح، ومنصة المشاهدة، ومجمع ألعاب المغامرات "أدفنتشر فورست" المُصمم وفقًا لنموذج الحديقة الدولية، والمدرسة، وروضة الأطفال، والمستشفى، والشارع التجاري، عوامل تُكسب المشروع ثقةً كبيرةً لدى العملاء عند زيارته.

مع التركيز على العامل السكني، يتمتع كل منزل في مشروع Gem Sky World بأسلوب تصميم عصري، بمساحة تتراوح بين 100 - 120 مترًا مربعًا، حيث يلبي مساحة المعيشة المشتركة الدافئة للعائلة ويضمن مساحة خاصة لكل فرد.

وتظهر عوامل الصحة والسلامة أيضًا بوضوح في التفاصيل مثل راحة السلالم واستخدام إطارات النوافذ والأبواب الزجاجية الكبيرة لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي أو ترتيب مساحة إضافية في الفناء الخلفي ونظام شرفة واسع، وبالتالي تشجيع تطوير نمط حياة أخضر لمالك المنزل.

للحصول على معلومات مفصلة حول مشروع Gem Sky World، قم بزيارة: https://gemskyworld.vn/

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm