سوق العقارات في مدينة هوشي منه يشهد نشاطًا كبيرًا في نهاية العام

(دان تري) - بفضل إمكانات التطوير الكبيرة والأسعار المعقولة، أصبحت المناطق الساتلية المحيطة بمدينة هوشي منه وجهات جذابة في سياق سوق العقارات الذي سيصبح أكثر حيوية تدريجيًا في نهاية عام 2024.

يتحول التدفق النقدي للمشتري للعثور على الفرص

وبحسب شركة سي بي آر إي فيتنام، وصلت أسعار العقارات المرتبطة بالأراضي في بعض الأماكن في هانوي في الربع الثالث إلى 235 مليون دونج/متر مربع، بزيادة 16% مقارنة بالربع السابق و27% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وفي الوقت نفسه، سجلت أسعار العقارات الثانوية 167 مليون دونج/م2.

في نوفمبر، وصل سعر بيع الشقق في هانوي إلى 61 مليون دونج/م2، متجاوزًا مدينة هوشي منه (55 مليون دونج/م2). سجلت أسعار المساكن الخاصة 197 مليون دونج/م2، بزيادة قدرها 58% مقارنة بشهر يناير 2023. ويبلغ سعر الأرض 70 مليون دونج/م2، وفقًا لموقع Batdongsan.com.vn.

ترتفع أسعار العقارات في هانوي، بما يتجاوز قدرة معظم الناس على تحمل التكاليف، إلى جانب تقييم إمكانات التطوير الكبيرة لسوق العقارات الجنوبية، مما دفع العديد من المستثمرين إلى تحويل انتباههم من الشمال إلى الجنوب. في الربع الرابع، ارتفع عدد الأشخاص من هانوي الذين يبحثون عن عقارات في مدينة هوشي منه بنسبة 7% مقارنة بشهر يناير 2024.

في حين تستمر أسعار العقارات في هانوي في الارتفاع، فإن سوق مدينة هو تشي منه يشهد أيضًا نموًا قويًا. خلال الأشهر الـ11 الماضية، كان لدى مدينة هوشي منه 4 مشاريع سكنية تجارية مؤهلة للبيع بإجمالي 1611 منزلاً، وكلها في قطاع العقارات الراقية، بقيمة إجمالية لرأس المال تبلغ 15142 مليار دونج، بمتوسط ​​9.39 مليار دونج/منزل. وفي ظل هذا السياق، بدأ المستثمرون يتدفقون إلى العديد من المناطق التابعة لمدينة هوشي منه.

في عام 2024، من المتوقع أن يواجه سوق العقارات في هانوي زيادات كبيرة في الأسعار، متجاوزًا مدينة هوشي منه في العديد من القطاعات. (الصورة: هوانغ ين).

إلى جانب السعر، فإن ندرة صندوق الأراضي في وسط المدينة تشكل أيضًا عاملًا داعمًا لسوق العقارات الفضائية لتصبح أكثر حيوية في الفترة الحالية والمقبلة. وبما أن أموال الأراضي النظيفة في الأسواق الكبيرة مثل هانوي أو مدينة هوشي منه أصبحت نادرة و"قيمة" بشكل متزايد، فإن التطوير الرئيسي في السنوات القادمة سيكون في المناطق الحضرية المجاورة، القريبة من المركز والتي تحافظ دائمًا على البنية التحتية القوية والتنمية الاقتصادية والحضرية.

وعلاوة على ذلك، ساهم ترويج الحكومة لنموذج التنمية الموجهة نحو النقل العام في خلق مجموعات حضرية تابعة محتملة.

إمكانات تنموية كبيرة من البنية التحتية والقدرة التنافسية

في السنوات الأخيرة، أصبحت منطقة دونج ناي منطقة ذات بنية تحتية ديناميكية. وليس المطار فقط، بل ستشهد منطقة دونج ناي في الأعوام المقبلة تنفيذ العديد من مشاريع البنية التحتية الكبيرة ووضعها قيد الاستخدام. وفي ذلك الوقت، ستصبح المقاطعة بوابة عبور للجنوب بأكمله مع كامل وسائل النقل بما في ذلك: الطرق والسكك الحديدية والجوية والمائية.

تتمتع العقارات في المنطقة المحيطة بلونج ثانه بالعديد من المزايا، ومن المتوقع أن تتمتع بإمكانات كبيرة للتطوير في الفترة المقبلة.

وبفضل هذه المزايا، تركز هذه المنطقة على تطوير الصناعة التكنولوجية العالية والتجارة والخدمات واللوجستيات. عندما يبدأ مطار لونغ ثانه الدولي في العمل، فإنه سوف يكون بمثابة نقطة جذب للاستثمار في الصناعة والخدمات اللوجستية والتجارة والمناطق الحضرية. ومنذ ذلك الحين، استفادت المشاريع العقارية في المنطقة بشكل كبير من هذا التوجه التنموي.

وبحسب الخبراء فإن ظهور مطار لونغ ثانه أعطى قطاع العقارات في دونغ ناي الزخم للتطور، وخاصة قطاع الإسكان الواقع بالقرب من منطقة المطار.

تقع خارج منطقة إزعاج الضوضاء، بجوار مشاريع الاستثمار العام مثل المطارات، وطريق هوشي منه - لونغ ثانه - داو جياي السريع، وطريق بين هوا - فونج تاو السريع، ... تؤكد منطقة Gem Sky World الحضرية بشكل متزايد ميزة زيادة الأسعار، والتي لا تنعكس فقط في عامل الموقع أو الاتصال المروري، ولكن أيضًا القيمة المضافة للمشروع نفسه.

وستساهم قيم الاستثمار مثل المناظر الطبيعية والبنية التحتية والمرافق المعيشية إلى جانب المساحات المتصلة والشوارع التجارية والخدمات في المشروع، مع مرور الوقت، في خلق قيم مضافة للمنتجات العقارية. وهذه أيضًا هي القيم الحقيقية والمستدامة التي يهدف إليها مستثمر Gem Sky World.

ويعد نظام المرافق الداخلية المتنوع والمتزامن وعالي الجودة وفقًا للمعايير الدولية أحد العوامل التي يوليها المستثمر اهتمامًا خاصًا. تعتبر المرافق العديدة في المشروع مثل: المنطقة الرياضية، ملعب الأطفال، منطقة حمام السباحة، منصة المراقبة، مجمع ألعاب المغامرات Adventure Forest الذي يتبع النموذج الدولي للحدائق والمدارس ورياض الأطفال والمستشفيات والشوارع التجارية عوامل تسجل نقاطًا مع العملاء عند زيارة المشروع.

مع التركيز على العامل السكني، يتمتع كل منزل في مشروع Gem Sky World بأسلوب تصميم عصري، بمساحة تتراوح بين 100 - 120 مترًا مربعًا، مما يلبي احتياجات مساحة معيشة مشتركة دافئة للعائلة ويضمن مساحة خاصة لكل عضو.

وتظهر عوامل الصحة والسلامة أيضًا بوضوح في التفاصيل مثل راحة السلالم واستخدام إطارات النوافذ والأبواب الزجاجية الكبيرة لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي أو ترتيب مساحة إضافية في الفناء الخلفي ونظام شرفة واسع، وبالتالي تشجيع تطوير نمط حياة أخضر لمالك المنزل.

للحصول على معلومات مفصلة حول مشروع Gem Sky World، قم بزيارة: https://gemskyworld.vn/

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm