سوق العقارات لديه مشروع بعائد ربح لا يصدق: يصل إلى 30٪

[إعلان 1]

خفض أسعار الفائدة يكشف عن فرص الاستثمار العقاري

حاليًا، تتراوح أعلى أسعار الفائدة على الودائع لدى البنوك التجارية الكبرى بين 7% و7.2% سنويًا، ولا تزال هذه الأسعار في اتجاه تنازلي مع دخول الاقتصاد تدريجيًا مرحلة الاستقرار. ويتوقع الخبراء أن يكون هذا هو الوقت الأمثل لمستثمري العقارات للتفكير في الاستثمار في المنتجات المحتملة، نظرًا لوضوح فرص انتعاش السوق. والدليل على ذلك أن العديد من المستثمرين أطلقوا مؤخرًا مشاريع في السوق، ما جذب عددًا كبيرًا من العملاء، وتحسنت السيولة بشكل ملحوظ مقارنةً ببداية عام 2023.

سوق العقارات لديه مشروع بعائد ربح لا يصدق يصل إلى 30٪ صورة 1 — يزور العملاء مشروع ريتشلاند ريزيدنس، حيث يتمتع المشروع ببرنامج الحوافز الأكثر جاذبية في بينه دونج

يؤكد بعض الخبراء أن سوق العقارات قد تجاوز أصعب فترة، ويُظهر العديد من بوادر التعافي من أدنى مستوياته. لذلك، إذا تردد المستثمرون في انتظار المزيد من الانخفاض في السوق، فقد يُفوِّتون فرصة امتلاك عقارات مُحتملة بأسعار جيدة. حتى العملاء الذين يشترون لأغراض السكن سيفقدون فرصة "التدليل" بسياسات أسعار الفائدة التفضيلية، ودعم تمديد فترات السداد، والعروض الترويجية "الضخمة" من المستثمرين.

بملاحظة السوق الفعلي، يُلاحظ أن مشاريع الشقق التي تُلبي احتياجات السكن الفعلية بأسعار معقولة تتراوح بين 2 و3 مليارات دونج للوحدة، مع العديد من سياسات دعم الدفع والعروض الترويجية، تُقبل عليها أعداد كبيرة من العملاء لإيداع أموالهم. كما تجذب مشاريع الأراضي والمنازل في الضواحي التي تضم العديد من المناطق الصناعية في بينه دونغ ودونغ ناي ، أو المناطق ذات معدلات التحضر العالية والبنية التحتية المتطورة، العديد من المستثمرين.

في مدينة هو تشي منه، تجذب المشاريع الجاذبة العديد من العملاء، بما في ذلك فينهومز جراند بارك، وإيستمارك سيتي، وأكاري سيتي... وفي منطقة بينه دونغ، إلى جانب المشاريع منخفضة التكلفة التي تلبي احتياجات الإسكان الفعلية، مثل ليجاسي برايم، وريتش هوم 2، تشهد مشاريع التاون هاوس والأراضي في المناطق سريعة النمو، مثل بينه دونغ نيو سيتي، وبن كات، مثل أرتيسان بارك، وريتشلاند ريزيدنس، تداولًا نشطًا. وفي دونغ ناي تحديدًا، يبدو أن المعروض الجديد قد اختفى، إلا أن بعض المشاريع في المناطق الرئيسية التي تستقبل العديد من مشاريع البنية التحتية الجديدة، مثل سينشري سيتي، وميجا سيتي 2، تشهد تداولًا قويًا في السوق الثانوية.

سوق العقارات لديه مشروع بعائد ربح لا يصدق يصل إلى 30٪ صورة 2 — فرصة ذهبية لتملك العقارات مع سلسلة من الحوافز "الضخمة" من المستثمرين

الخطوة "الشاملة" للمستثمر كيم أونه جروب

في أواخر مايو، فاجأت مجموعة كيم أونه الجميع بإعلانها رسميًا عن سياسة مبيعات استثنائية، تتضمن التزامًا بأرباح تصل إلى 30% لعملائها الذين يشترون منتجات مشروع ريتشلاند ريزيدنس. بفضل هذه السياسة، سيفوز مالكو ريتشلاند ريزيدنس بأرباح تفوق بكثير سعر فائدة الودائع المصرفية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعملاء ريتشلاند ريزيدنس المشاركة في العديد من برامج السحوبات على جوائز كبيرة تصل قيمتها إلى 12 مليار دونج فيتنامي.

علاوة على ذلك، يُعدّ الاستثمار في ريتشلاند ريزيدنس آمنًا تمامًا، إذ بنى المشروع بنية تحتية متكاملة وعالية الجودة، مع وثائق قانونية شفافة وكاملة. يمكن للعملاء الذين يتعاملون في هذا المشروع استلام المنزل فورًا لإكمال الديكور الداخلي والانتقال إليه، أو استلام الأرض لبناء منزل وفقًا للمخطط المعتمد. وهذا يُسهم في جذب ريتشلاند ريزيدنس انتباه المستثمرين في سوق بينه دونغ.

وفقًا للبحث، فإنّ ثقة مجموعة كيم أونه في تقديم سياسة مبيعات جذابة كهذه تعود إلى استعدادها لتنفيذ سلسلة من المشاريع الكبرى في المنطقة الجنوبية، بما في ذلك بينه دونغ، ودونغ ناي، وبا ريا فونغ تاو. لم يتبقَّ الكثير من المنتجات في ريتشلاند ريزيدنس، لذا يرغب المستثمر في بيع جميع المنتجات بسرعة لإتمام المشروع وتشغيله بشكل متزامن.

سوق العقارات لديه مشروع بعائد ربح لا يصدق يصل إلى 30٪ صورة 3 — إلى جانب السياسات الجذابة ونظام البنية التحتية الكامل والنظام القانوني الشفاف، تعد هذه بعض العوامل التي تساعد Richland Residence على جذب عدد كبير من العملاء.

أشار خبراء العقارات في بينه دونغ إلى أن مشروع ريتشلاند ريزيدنس ليس فقط المشروع الأكثر جاذبية بفضل التزامه بتحقيق الربح وسياسته الترويجية، بل يمتلك أيضًا العديد من الإمكانات الفريدة مقارنةً بمنافسيه. ولا يقتصر الأمر على تقدم أعمال البناء، واكتمال الوثائق القانونية، والموقع المتميز في أكثر مناطق التطوير حيوية في بينه دونغ خلال الفترة من الآن وحتى عام 2030، بل إن سعره تنافسي للغاية، حيث يبدأ من 1.23 مليار دونغ/وحدة فقط.

على وجه التحديد، يقع ريتشلاند ريزيدنس بالقرب من تقاطع الطريق الدائري 4 وDT 741، بجوار مدينة بينه دونغ الجديدة، وهو مركز المنطقة الحضرية الذكية والإبداعية في بينه دونغ التي تركز عليها الحكومة. يتم تنفيذ سلسلة من مشاريع البنية التحتية الحديثة حول ريتشلاند ريزيدنس مثل الطريق الدائري 4، والطريق الدائري 5، وشارع ماي فوك - تان فان، وطريق DT 741، وتوسيع الطريق السريع الوطني 13، ومدينة هو تشي منه - ثو داو موت - بن كات - باو بانغ السريع... بالإضافة إلى ذلك، يوجد ضمن دائرة نصف قطرها بضعة كيلومترات من ريتشلاند ريزيدنس عشرات من المتنزهات الصناعية الكبيرة مثل ماي فوك 1-4، وVSIP 2، وتوسعة VSIP 2، وVSIP 3... هذه هي أهم المتنزهات الصناعية في بينه دونغ، وتجذب العديد من الشركات متعددة الجنسيات لبناء المصانع، مما يجلب عشرات الآلاف من العمال إلى العمل ويعزز عملية التحضر بسرعة كبيرة.

بالنظر إلى المستقبل، لا تزال منطقة ريتشلاند ريزيدنس ومنطقة بينه دونغ الحضرية الجديدة، بين كات، تتمتع بالعديد من فرص التطوير التي لا غنى عنها لمستثمري العقارات المحنكين. وبناءً على ذلك، تتلقى بين كات حاليًا استثمارات ضخمة لتصبح خامس مدينة تابعة لمقاطعة بينه دونغ بحلول عام 2025؛ وتتمثل السياسة في نقل المصانع في المنطقة المجاورة لمدينة هو تشي منه شمال المقاطعة، مثل بين كات وتان أوين وباو بانغ، لتحويلها إلى "عاصمة" صناعية جديدة للجنوب؛ والاستثمار بكثافة في البنية التحتية والمرافق لتحويل مثلث بين كات - تان أوين - ثو داو موت إلى منطقة حضرية إبداعية وذكية، تجذب مجتمع الأعمال الدولي لإنشاء "قاعدة" للمعاملات.

حيثما يرتفع معدل التحضر، وتتطور البنية التحتية، وتكثر المناطق الصناعية، ويزدهر السكان، سترتفع قيمة العقارات بلا شك ارتفاعًا هائلًا، مع توفر السيولة. وخير مثال على ذلك دي آن، وتوان آن، وتو دوك... بعد أن أصبحت مدينة، تضاعف سعر الأرض ثلاث مرات في وقت قصير. وهذا يفسر التزام مجموعة كيم أونه الشامل بتحقيق أرباح مذهلة، ولماذا أصبحت ريتشلاند ريزيدنس تحديدًا، وسوق منطقة بن كات، ومدينة بينه دونغ الجديدة بشكل عام، نقطة جذب للمستثمرين.